Решение по делу № 2-2868/2014 ~ М-3480/2014 от 12.11.2014

№ 2-2868/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2014 года

Ступинский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Мазикиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горобцова ФИО11 к Янову ФИО12, ООО «Парк отель Конное Подворье», ДНП «Станица Староигнатьевская» о признании незаконным действий по ограничению права пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Горобцов А.А. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил:

- Признать незаконными действия Янова И.В., ООО «Парк отель Конное Подворье», ДНП «Станица Староигнатьевская» по ограничению права Горобцова А.А. пользования принадлежащими ему жилым домом и земельным участком, обязать устранить допущенные нарушения.

В обоснование иска пояснил, чтоявляется собственником земельного участка ижилого дома, которые расположены в границах ДНП «Станица Староигнатьевская»,на основании договора купли-продажи, продавцом которого являлся Глазунов В.Е. Договор о пользовании объектами инфраструктуры с ДНП «Станица Староигнатьевская» не заключался по причине отказа ответчика заключить последний, но за фактическое пользование указанными объектами он оплачивал денежные средства ответчику. В настоящее время Янов И.В., как один из учредителей ООО «Парк отель Конное Подворье», ДНП «Станица Староигнатьевская» распорядился (дал указание) не впускать его на территорию Партнерства и препятствует его проезду к своему земельному участку и жилому дому.Пользование объектами инфраструктуры в отсутствие договора не свидетельствует о нарушении прав ответчика, поскольку все это время истец оплачивал все взносы.Независимо от членства в ДНП «Станица Староигнатьевская», он, как собственник земельного участка, расположенного на территории товарищества,вправе подходить и подъезжать к своему участку.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков ДНП «Станица Староигнатьевская», ООО «Парк отель Конное Подворье», ответчик Янов. И.В. в судебное заседание не явились, извещались судом.

С учетом согласия истца, в соответствии с ч.4 ст.167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).В соответствии со ст.8, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. в районе д.<адрес>,на основании договора купли-продажи, заключенного с Глазуновым В.Е., государственная регистрация права собственности произведена 04.10.2007 года.

Согласно членской книжке, истец является членом ДНП «Станица Староигнатьевская», производил оплату членских взносов.

Постановлением Главы Ступинского муниыипального района от 10.05.2006 года № 1833-п согласовано место размещения казачьей станицы «Старо-Игнатьевская» вблизи д.Проскурниково, разрешена разработка проекта границ земельного участка, проекта планировки.

ДНП «Станица Староигнатьевская» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.10.2009 года, и, согласно Уставу, является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства и осуществления иной, не запрещенной законом деятельности.

Учредителями ДНП «Станица Староигнатьевская» являются Глазунов В.Е., Баранов В.М., Ляпина М.В., Николаева В.Е., Уваров В.А., Янов И.В.

Согласно представленной истцом переписке в органами местного самоуправления, земельные участки с кадастровым номером № площадью 12,1 га и с кадастровым номером № площадью 7,68 га, с кадастровым номером № площадью 1,7 га принадлежат на праве собственности Янову И.В., генеральный план, проект планировки и застройки не утверждены.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики, как учредители ДНП «Станица Староигнатьевская», Янов И.В. как собственник земельного участка, относящегося к землям общего пользования ДНП «Станица Староигнатьевская» не вправе препятствовать проходу и проезду истца по территории земель общего пользования к своему земельному участку, поскольку в договоре купли- продажи земельного участка, заключенного между Глазуновым В.Е. и истцом, отсутствуют какие-либо условия об ограничении и обременении права пользования земельным участком в связи с нахождением его в ДНП «Станица Староигнатьевская». Отношения по пользованию общим имуществом дачного некоммерческого партнерства должны быть основаны на договоре, заключаемом Партнерством, и собственником земельного участка, не являющимся членом Партнерства. Истцом представлена членская книжка, согласно которой он платит взносы ДНП «Станица Староигнатьевская» и вправе пользоваться имуществом общего пользования без дополнительной платы и заключения договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Горобцова ФИО13 удовлетворить.

Признать незаконными действия Янова ФИО14, ООО «Парк отель Конное Подворье», ДНП «Станица Староигнатьевская» по ограничению права Горобцова ФИО15 пользования земельным участком.

Обязать ДНП «Станица Староигнатьевская» (ОГРН 1095045001590 ИНН 5045045346 КПП 504501001) не препятствовать Горобцову ФИО16 в проходе и проезде к земельному участку, принадлежащему Горобцову А.А. на праве собственности

• Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
• Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 19 декабря 2014 года.         

Судья: Романенко Л.Л.