Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2019 (2-2865/2018;) ~ М-2700/2018 от 25.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 18 марта 2019 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Явкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -244\19 по иску Казаковой Ольги Владимировны к Администрации г.о. Самара, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Казакова О.В. обратилась в суд с указанным иском в обоснование заявленных исковых требований истец указал, что <дата> умер ФВФ, <дата> г.р., постоянно на день смерти проживавший по адресу <адрес>.

После его смерти наследниками являются его жена ФВИ и дочь Казакова О.В. В установленный законом срок наследники обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФВФ Было заведено наследственное дело № и выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> компенсацию по договору страхования жизни.

В состав имущества подлежащего наследованию входит так же земельный участок, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование : Садоводство, площадью 729 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен ФВФ на основании Постановления № от <дата> Администрации <адрес>, о чем ФВФ было <дата> выдано Городским комитетом по земельным ресурсам Свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение №.

В Свидетельстве была допущена техническая ошибка при написании фамилии отца, в Свидетельстве в графе « Свидетельство выдано» указана Ф.И.О. ФилЬковскому Владимиру Федоровичу. Почему в фамилии отца была допущена ошибка истцу не известно. Указанным земельным участком они пользовались как своим собственным, сажали овощи, убирали, следили за земельным участком. За все время никто не заявил своих прав на указанный земельный участок. При жизни отец не обратил внимания на указанную техническую ошибку при написании его фамилии, а также не успел произвести регистрацию своего права собственности на указанный земельный участок в Регистрационной палате

Таким образом имеется препятствие к выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок кадастровый №, категория земель : Земли населенных пунктов, разрешенное использование : Садоводство, площадью 729 кв. м., расположенный по адресу <адрес>

В сентябре 2018г. ФВИ обратилась с исковым заявлением о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Садоводство, площадью 729 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> предоставленный ФВФ на основании Постановления № от <дата> Администрации гор. Самары как наследником по закону, решением суда по делу № от <дата>, вступившим в законную силу <дата> требования ФВИ были удовлетворены.

Просит суд с учетом уточнений включить в состав наследства после смерти ФВФ, умершего <дата>, земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Садоводство, площадью 729 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №

Признать за Казаковой Ольгой Владимировной в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Садоводство, площадью 729 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица и ее представитель Головачев Е.В. заявленные исковые требования поддержали, по изложенным в иске основаниям с учетом уточнений.

Ответчик Администрация городского округа Самара в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела ответчик уведомлен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области ФГБУ «ФКП Росреестра», ОАО «РЖД», нотариус Ильина Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав свидетелей суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статьях 1111, 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации..

Судом установлено, материалами дела подтверждается что <дата> умер ФВФ, что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата>

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка г <адрес>

Данный земельный участок принадлежал ФВФ на основании с Постановлением Администрации г. Самары №348 от 04.03.1994 года и свидетельства 05.05.1994 г. Городским комитетом по земельным ресурсам о праве пожизненного наследуемого владения на землю № 97528.

В ГФД Росреестра содержатся сведения за 1992-1998г. о предоставлении в пожизненное наследуемое владение Фильковскому В.Ф. земельного участка по адресу <адрес> для садоводства и хранится экземпляр свидетельства.

Установлено, что наследник первой очереди после смерти ФВФ. является его дочь Казакова О.В, <дата> г.р. (свидетельство о рождении от 155.05.1979г. №) и супруга ФВИ <дата> г.р., что видно из справки нотариуса об открытии наследственного дела.

Из указанной справки по наследственному делу № видно, что после смерти ФВФ с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Казакова О.В. и супруга ФВИ, которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и квартиру.

Земельный участок Самара, <адрес> не был включен в состав наследственной массы, соответственно свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок выдано не было.

В свидетельстве о принадлежности участка наследодателю была допущена техническая ошибка при написании фамилии наследодателя в Свидетельстве в графе «Свидетельство выдано» указана Ф.И.О. Фильковскому Владимиру Федоровичу. Внести исправления в свидетельство во внесудебном порядке невозможно, поскольку организация, выдавшая документ, содержащий ошибку, в написании фамилии правообладателя, отсутствует.

В связи с чем, нотариус отказал в выдаче свидетельства.

Решением Красноглинского районного суда г. Самары по делу № от <дата>, вступившим в законную силу <дата> удовлетворены исковые требования ФВИ Включен земельный участок, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование : Садоводство, площадью 729 кв. м., расположенный по адресу <адрес> в состав наследства после смерти ФВФ, умершего <дата>. Признано за ФВИ право собственности на 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование : Садоводство, площадью 729 кв. м., расположенный по адресу <адрес> предоставленный ФВФ на основании Постановления № от <дата> Администрации гор. Самары, в порядке наследования.

Судом установлено, что истица Казакова О.В. также приняла наследство после смерти отца ФВФ

Как видно из справки Председателя СТ «Железнодорожник» Казакова О.В. является дачницей СТ и пользуется участком № после смерти своего отца ФВФ, который являлся членом СТ с 1992г. по день смерти.

Из показаний допрошенных судом свидетелей ГДВ КСХ, следует, что действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, были совершены истцом Казаковой О.В.

В соответствии с п.9.1, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что наследодателю ФВФ принадлежал на пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно плану границ земельного участка, заключению изготовленному кадастровым инженером ООО «Эксперт центр », фактическая площадь земельного участка составляет 729 кв.м..

Истцом представлено заключение кадастрового инженера ООО «Эксперт центр » согласно которого по периметру земельного участка установлен забор, позволяющий однозначно определить границы земельного участка, участок расположен в пределах границ СТ « Железнодорожник», что определено исходя из план-схемы СНТ

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Также судом установлено, что границы земельного участка определены на местности и не менялись 15 лет и более, что подтверждает заключение кадастрового инженера и показания допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Согласно п.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно подп.32 п.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, без координат границ, имеет кадастровый № вид разрешенного использования под садоводство, относится к землям населенных пунктов.

При проведении геодезических и кадастровых работ, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 729 кв.м, по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад..

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от <дата>. № при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фондам не относится, находится вне беговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов письмо от 14.01.19г. №, от 15.01.19г. №

Согласно сведений ИСОГД от 18.01.19г. № участок не принадлежит к территории общего пользования, расположен на территории Красноглинского района г.о. Самара. Из данной выписки также следует, что участок расположен в полосе отвода железной дороги по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепольхзования, в санитарно-защитной зроне железной дороги.

Однако из письма ОАО «РЖД» от 27.02.19г. видно, что испрашиваемый истицей участок находится вне полосы отвода железной дороги.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Эксперт-центр» следует, что земельный участок с номером № располагается в границах СТ «Железнодорожник», рядом с СТ «Железнодорожник» проходит ветка железной дороги, земельный участок под которой свормирован и уточнен по материалам межевания под железнодорожным полотном под полосой отвода железной дороги с кадастровым номером №. Пересечения, наложения, чересполосица отсутствуют. Земельный участок № находится вне полосы отвода железной дороги, от границы земельного участка до полосы отвода железной дороги 22 м.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Алексеевой Д.К. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казаковой Ольги Владимировны - удовлетворить.

Включить земельный участок, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование : Садоводство, площадью 729 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, в состав наследства после смерти ФВФ, умершего <дата>.

Признать за Казаковой Ольгой Владимировной право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование : Садоводство, площадью 729 кв. м., расположенный по адресу <адрес> предоставленный ФВФ на основании Постановления №348 от 04.03.1994 года Администрации гор. Самары в следующих границах:

X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения 21 марта 2019 г.

Судья Дурнова Н.Г.