Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6171/2016 ~ М-4677/2016 от 13.04.2016

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Голубевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Околовича П.А. к Зройчкиковой Т.Ю., Чернышовой А.Т. о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Околович П.А. обратился в суд с иском к Зройчкиковой Т.Ю., Чернышовой А.Т. о прекращении права пользования квартирой АДРЕС и снятии их с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что он является собственником спорного жилого помещения в порядке приватизации, ответчики фактически в квартире не проживают, не осуществляют оплату за коммунальные услуги, членами семьи собственника не имеются, в связи с чем, просит прекратить их право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Околович П.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснив, что ответчики длительное время не проживают в квартире, коммунальные услуги не оплачивают, членами его семьи не являются.

Ответчик Зройчикова Т.Ю. и Чернышова А.Т. в судебное заседание не явились, направленные в их адрес судебные извещения возвращены с отметкой за истечением срока хранения.

Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Третье лицо ОУФМС по ..... в судебное заседание не явилось, о месте и времени слушания дела надлежаще извещено.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение истца, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, АДРЕС, принадлежит на праве собственности Околовичу П.А. на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.9-10) Согласно выписке из домовой книге в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Зройчикова Т.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ и Чернышова А.М. с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 17-19)

Брак со Зройчиковой Т.Ю. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.8), брак с Чернышовой А.Т. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.7)

Зройчикова Т.Ю. на момент приватизации спорной квартиры была в ней зарегистрирована.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения, указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Действие данной правовой нормы прямо направлено на защиту жилищных прав граждан, отказавшихся от участия в приватизации, но давших согласие на ее осуществление.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 ст. 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Зройчикова Т.Ю. не может быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку она правом пользования спорной квартирой на момент ее приватизации обладала, в объеме и по смыслу закона равным с лицами, его приватизировавшим, в связи с чем, не может быть его лишена, несмотря на прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения.

Разрешая требования о признании утратившей право пользования жилым помещением Чернышовой А.Т., суд исходит из следующего.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации; предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат, ответчик Чернышова А.Т. членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашений об определении порядка пользования жилым помещением не представлено, ответчик по адресу регистрации не проживает.

Принимая во внимание положения ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика Чернышову А.Т. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Околовича П.А. к Зройчкиковой Т.Ю. о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС снятии с регистрационного учета, отказать.

Признать Чернышову А.Т. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС снять с регистрационного учета

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение судьи может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд Московской области, течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.В.Лосева