Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1908/2013 ~ М-1492/2013 от 24.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Сафоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко Г.П. к администрации г. Минусинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Минусинский городской суд с иском к Администрации г. Минусинска, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости имущества – котельную с пристроенной эстакадой для загрузки угля общей площадью 518,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивировал тем, что по договору купли-продажи от 12 января 2004 года он приобрел в собственность здание котельной с пристроенной эстакадой для загрузки угля. Истец стоимость здания 243000 рублей передал продавцу, и 12 января 2004 года здание было передано истцу по акту приема-передачи, однако в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности, в связи с отсутствием продавца и правоустанавливающих документов.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, на исковых требованиях настаивал в полном объеме (л.д. 35).

Представитель ответчика администрации г. Минусинска в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, что является основанием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 39).

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования Иващенко Г.П. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно договора купли-продажи имущества от 12 января 2004 года истец по делу Иващенко Г.П. приобрел у ОАО «<данные изъяты>» в собственность здание котельной с пристроенной эстакадой для загрузки угля по адресу: <адрес> стоимостью 243000 рублей (л.д. 6).

Согласно акта приема-передачи здания котельной к договору купли-продажи от 12 января 2004 года (л.д. 7) покупатель принял здание котельной в собственность в состоянии, соответствующем условиям договора купли-продажи.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № № от 12 января 2004 года (л.д. 7) истцом в полном объеме произведен расчет за здание котельной.

Согласно кадастрового паспорта здания – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 518,2 кв.м. (л.д. 11).

По сообщению КУМИ города Минусинска (л.д. 32) объект недвижимого имущества: котельная, пристроенная эстакадой для загрузки угля, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества г. Минусинска не зарегистрирован.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 19 февраля 2013 года ОАО «<данные изъяты>» 20 апреля 2006 года прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 19-20).

По сообщению Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 10).

Анализ перечисленных документов свидетельствует о приобретении истцом, права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> и отсутствии спора на данное здание, является основаниями для официального закрепления права собственности за истцом. Факт исполнения договора купли-продажи здания котельной не оспаривается сторонами и подтвержден предоставленной совокупностью доказательств по делу. В настоящее время истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать свое право собственности, в связи с прекращением деятельности продавца - ОАО «<данные изъяты>», что влечет удовлетворение требований истца о признании права собственности на здание котельной в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Иващенко Г.П. нежилое здание, общей площадью 518,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 20.08.2013 года