Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2017 ~ М-686/2017 от 18.09.2017

                                                                                                  Дело № 2-645\2017 г.

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов                                                                                 31 октября 2017 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием истца Захарова С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Сергея Евгеньевича к ООО УК «Жилсервис» п. К.Либкнехта, ООО «Водоканал» п.К.Либкнехта, Захарову Андрею Евгеньевичу об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в долевом порядке,

                                 У С Т А Н О В И Л :

    Захаров С.Е. обратился в суд с иском к ООО УК «Жилсервис» п.К.Либкнехта, ООО «Водоканал» п.К.Либкнехта об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире №, расположенной в <адрес> в п.<адрес>.

    В обоснование требований указал, что он является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № расположенную в <адрес> в п. <адрес>.<адрес>. Собственником 1\2 доли квартиры также является его брат Захаров А.Е., который в настоящее время проживает в <адрес> Ответчик расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не производит. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению данных платежей между нею и ответчиками не достигнуто. Просит определить общий объем ежемесячных платежей ему в размере 1\2 доли, ответчику Захарову А.Е. 1\2 долю от общего объема ежемесячных платежей с выдачей отдельных платежных документов.

     В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен Захаров А.Е.

      Истец Захаров С.Е. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

      Представители ответчиков - ООО Управляющая компания «Жилсервис», ООО «Водоканал» п.К.Либкнехта в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежаще извещены.

      Ответчик Захаров А.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

      Суд, выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно пункта 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищным законодательством регулируются в том числе отношения, связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

      В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

    Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     Согласно части 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

        В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

По делу установлено, что Захаров С.Е. и Захаров А.Е. являются собственниками квартиры № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес> в п.<адрес>.<адрес>.

Согласно справки администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района в квартире № № по ул. <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.

В ООО «Водоканал» п. К.Либкнехта и в ООО УК «Жилсервис» п. К.Либкнехта на имя Захарова С.Е. открыты финансово-лицевые счета по оплате ежемесячных платежей за содержание и текущий ремонт жилья, вывоз ТБО, утилизацию ТБО по квартире № расположенной в <адрес> в п. <адрес>.<адрес>.

Поскольку истец и ответчик между собой общего хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, суд считает возможным требования истца удовлетворить, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком по квартире № расположенной в <адрес> в п. К.Либкнехта, в размере по 1\2 доли каждому от общего объема ежемесячных платежей.

Возражения относительно предложенного порядка оплаты ответчик суду не представил.

ООО УК «Жилсервис» п. К.Либкнехта осуществляет организацию работы по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, ремонт и содержание жилья, по взысканию задолженности с граждан.

При таких обстоятельствах в решении суда следует указать, что настоящее решение является основанием для взимания ООО УК «Жилсервис» п. К.Либкнехта платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья по квартире № №, расположенной в <адрес> в п. <адрес>.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:

иск Захарова Сергея Евгеньевича об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить объем ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт по квартире № №, расположенной в <адрес> в п. К.<адрес>, в следующем порядке:

Захарову Сергею Евгеньевичу в размере 1\2 доли от общего объема ежемесячных платежей;

Захарову Андрею Евгеньевичу в размере 1\2 доли от общего объема ежемесячных платежей.

    Настоящее решение является основанием по взиманию за жилье и коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт по квартире № № расположенной в <адрес> в п. <адрес>, в указанном порядке и выдаче каждому из них отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

          Судья                                        М.А.Звягинцева