Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2013 ~ М-291/2013 от 04.02.2013

№ 2-752/2013 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

04 апреля 2013 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

с участием истицы Курикаловой Е.В.,

при секретаре Ткачеве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курикаловой Елены Владимировны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Курикалова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.Требования истца мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 15.11.2010 года№№, заключенным с администрацией Кировского района г. Красноярска, вселилась в спорное жилое помещение, которое выделено согласно распоряжению руководителя администрации района о предоставлении жилого помещения от 15.11.2010 года №№. В квартире зарегистрирована с 20.01.2011 года, открыт финансово-лицевой счет. Жилое помещение является изолированным, в жилом доме, относящемся к муниципальной собственности. Используется для постоянного проживания. Ранее в приватизации не участвовала. Полагает, что имеются все законные основания для признания за ней права собственности на указанное жилое помещение.

Истец Курикалова Е.В. в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме, со ссылкой на основания, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, в судебное заседании не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно предоставленному отзыву на исковое заявление представитель ответчика Павлович В.Н. (доверенность от 02.11.2012 года) просит в иске отказать, указывая на то, что спорное жилое предназначено для временного проживания граждан, не обеспеченных жилым помещением в г.Красноярске, в период их работы в муниципальных учреждениях, предприятиях, органах самоуправления. Спорное жилое помещение включено в специализированный жилой фонд. Отсутствуют доказательства того, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку согласно ст.100 ЖК РФ жилые помещения в общежитии, то есть специализированные жилые помещения предоставляются на основании договора найма специализированного жилого помещения. Условия такого договора не позволяют приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Представители третьих лиц – МП г. Красноярска «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», администрации Кировского района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки в суд не сообщили.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд нашел иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 приведенного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях, служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

В силу п. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 94 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

15.11.2010 года между Курикаловой Е.В. и администрацией Кировского района г.Красноярска заключен договор найма жилого помещения в общежитии №№. В рамках договора истцу передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем, где она в настоящий момент проживает и состоит на регистрационном учете с 20.01.2011 года. Жилое помещение предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями с МОУДОД «<данные изъяты>». Договор заключен на период работы истца в указанном учреждении (л.д.8-9, 18). Из пояснений истицы следует, что на момент рассмотрения дела она работает преподавателем в МОУДОД «<данные изъяты>».

Порядок предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях определен постановлением администрации г. Красноярска от 22 сентября 2006 года № 788 (в редакции Постановления администрации гг. Красноярска 20.07.2011 г. № 289) в соответствии с которым жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначаются для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Красноярске, в период их работы (службы) в муниципальных учреждениях, предприятиях, органах городского самоуправления, а также организациях, заключивших договоры социального партнерства с администрациями районов в городе (пункт 13), жилые помещения в муниципальных общежитиях не подлежат передаче в собственность граждан (пункт 1.6).

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что спорное жилое помещение передано истице на условиях найма специализированного жилого помещения временно, то есть на период работы в муниципальном учреждении, а не на условиях договора социального найма, поэтому вышеприведенные положения ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» не подлежат применению к данным правоотношениям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных основания для признания за истцом права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение – <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Курикаловой Елены Владимировны к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната (помещение) №№ – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 09.04.2013 года.

Судья Д.Г. Капошко