Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4212/2021 ~ М-2832/2021 от 23.03.2021

Дело № 2-4212/2021

50RS0031-01-2021-004690-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    31 августа 2021 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

с участием прокурора Кирьяновой А.С.,

при помощнике Еленине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова Кирилла Юрьевича к Костину Владимиру Александровичу, Костиной Веронике Евгеньевне, действующих в интересах несовершеннолетнего Костина Всеволода Владимировича, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенов К.Ю. обратился с настоящими исковыми требованиями к Костину В.А., Костиной В.Е., Костину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу АДРЕС, общей площадью 58,5 кв.м, кадастровый номер объекта: ....., которая передана в рамках исполнительного производства как нереализованное залоговое имущество в счет исполнения обязательств должника. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации .....

Вместе с тем, в квартире зарегистрированы ответчики Костин В.А., Костина В.Е., Костин В.В., которые продолжают пользоваться жилым помещением (квартирой), что является препятствием для осуществления законных прав истца, добровольно покидать квартиру ответчики отказались, на контакт не идут.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который поддержал требования в полном объеме. Указал, что добровольно покидать квартиру ответчики отказались, на контакт не идут.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, извещалась судом неоднократно, в том числе под расписку в судебном заседании, о чем свидетельствует собственноручная подпись. В ходе судебного разбирательства представила в суд письменное ходатайство, в котором просила предоставить время для урегулирования спора мирным путем, в связи с намерением добровольного исполнения исковых требований. Однако в суд не явилась, доказательств добровольного исполнения исковых требований не представила.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, извещался судом неоднократно, судебные извещения возращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, гражданин, сообщивший кредиторам,                 а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск, вызванных этим последствий.

Согласно же ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежаще уведомлен о дате и времени судебного заседания и рассмотрением дела в его отсутствие его права и интересы не нарушаются.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд предпринял все меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, необходимые действия к установлению места регистрации ответчика и сделал все возможное к соблюдению его процессуальных прав, в том числе на личное участие в судебном заседании.

Таким образом, в связи с вышеизложенными обстоятельствами суд признает причину неявки ответчиков ФИО2 и ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4, неуважительной.

Представитель третьего лица – Управления опеки и попечительства ФИО8 в судебное заседание явилась, просила в случае удовлетворения исковых требований вынести решение с учетом интересов несовершеннолетнего.

Прокурор в судебное заседание явился, в своем заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственнику принадлежат все права на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с учетом их надлежащего извещения о слушании дела.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца и органов опеки и попечительства, заключение прокурора, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании положений ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как предусмотрено п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 58,5 кв.м, кадастровый номер объекта: ....., которое передано в рамках исполнительного производства как нереализованное залоговое имущество в счет исполнения обязательств должника.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ......

Таким образом, в настоящее время единственным законным собственником квартиры является истец, право собственности у ответчиков на квартиру отсутствует, соглашений между сторонами дела о праве пользования квартирой не имеется.

Вместе с тем, в указанной квартире согласно выписки из домовой книги №б/н, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ АО «Красногорский расчетный центр» (.....), зарегистрированы ответчики: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики продолжают пользоваться указанным жилым помещением (квартирой), что является препятствием для осуществления законных прав истца.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени данные требования ответчиками не исполнены.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 представила в суд письменное ходатайство, в котором просила предоставить время для урегулирования спора мирным путем, в связи с намерением добровольного исполнения исковых требований. Лица, участвующие в деле, не возражали против удовлетворения заявленного ходатайства, однако ответчик ФИО3 в суд не явилась, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств добровольного исполнения исковых требований не представила.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Судом установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя вышеуказанные положения действующего законодательства, оценив установленные обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, что согласуется с разъяснениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования квартирой.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетний ребенок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратили право пользования квартирой и подлежат безусловному снятию с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Доводы представителя органов опеки и попечительства о невозможности их выселения ввиду проживания с ними несовершеннолетнего ребенка, не могут быть признаны судом обоснованными ввиду следующего.

В силу ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации на родителях лежит обязанность по надлежащему содержанию своих детей и созданию надлежащих условий для проживания.

Таким образом, выселение несовершеннолетних детей не влечет нарушение их прав и законных интересов, поскольку в случае если законный представитель несовершеннолетнего не имеет прав на жилое помещение, то такое право не может быть сохранено и за ребенком, при этом обязанность по обеспечению ребенка надлежащими жилищными условиями лежит на его родителях.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики утратили право пользования квартирой и подлежат безусловному снятию с регистрационного учета по адресу: АДРЕС. При этом не имеет правового значения длительность проживания ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, принимая также во внимание положения ст. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова Кирилла Юрьевича к Костину Владимиру Александровичу, Костиной Веронике Евгеньевне, Костину Всеволоду Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, площадью 58,5 кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Взыскать в пользу ООО «Долговой Кредит» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                             С.И. Клочкова

        Мотивированное решение изготовлено: 07.09.2021