Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2021 (2-3163/2020;) ~ М-3165/2020 от 01.12.2020

Дело № 2-507/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                    10 февраля 2021 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,

с участиемпредставителя истцаПосаженниковой С.К. – Кокоха С.М., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика администрации муниципального образования Темрюкский район – Клыковой М.А., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица Темрюкскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Люсого Д.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посаженниковой С.К. администрации муниципального образования <адрес>об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Посаженникова С.К. обратилась в Темрюкский райсуд с иском к Темрюкскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в соответствии с межевым планом, от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 и считать их согласованными.

В обоснование иска Посаженникова С.К. ссылается на то, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей земельного участка площадью - 1 700 кв.метров с кадастровым номером: <адрес> в ее адрес было направлено письмо, согласно которого сведения определяющие местоположение границ земельного участка, подтверждающие конфигурацию границ существование на местности пятнадцать и более лет отсутствуют. Указанное основание также станет причиной получения от Управления «Росреестра» уведомления о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету вышеуказанного земельного участка, поскольку отсутствует первоначальный графический материал. Впредоставленноммежевомпланеот ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение земельного участка, границы, координаты (поворотные точки) земельного участка с кадастровым номером <адрес>.

Определением Темрюкского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена – администрация муниципального образования <адрес>.

Определением Темрюкского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, а администрация муниципального образования <адрес> привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В судебное заседание истец Посаженникова С.К. не явилась, будучи надлежаще извещенной о дне слушания дела.

В заявленииПосаженникова С.К. просилао рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Кокоха С.М., заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцаПосаженниковой С.К. – Кокоха С.М., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, пояснив, что смежные земельные участки состоят на кадастровом учете. Графический материал отсутствует, поэтому возможности установить границы земельного участка в досудебном порядке не имеется. Площадь земельного участка не изменилась, спор отсутствует.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Темрюкский район – Клыкова М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила суд вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица Темрюкскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - Люсый Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения по делу полагался на усмотрение суда, пояснив, что согласно 953 Приказа Минэкономразвития, необходимо предоставить графический учет. На данном адресе отсутствуют такие сведения и дальнейшая регистрация будет с отрицательным результатом. Смежные земли стоят с координатами. Кадастровый инженер в межевом плане прописал, что права администрации не затрагиваются. Поскольку данный участок не вновь образуемый, то согласование с органами местного самоуправления не требуется.

Суд, выслушав представителей сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основаниидоговора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Посаженникова С.К. является собственником земельного участка, общей площадью 1700 кв.метров, с кадастровым номером: 23:<адрес>

Поскольку границы, приобретенного истицей земельного участка, предыдущим собственником не устанавливались в соответствии с требованиями земельного законодательства, то Посаженникова С.К. после оформления сделки купли-продажи земельного участка и ее регистрации обратилась к кадастровому инженеру для выполнениякадастровых работв связи с уточнением местоположения границ земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО3 были произведены полевые измерения земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером: <адрес>

В <адрес>

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным ч.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с учетом утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как следует из материалов дела, местоположение границ земельного участка истицы определялось в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», с помощью кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ, посредством инструментального определения координат фактически существующих границ участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, периметр участка огорожен металлическойсеткой, закрепленный бетонными столбами существующих 15 лет и более.

В <адрес>

<адрес>

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Посаженниковой С.К. к администрации муниципального образования <адрес> об установлении границ земельного участка.

<адрес>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН Росреестра сведений о местоположении, границах, координатах (поворотных точках) и площади земельного участка с кадастровым номером: 23<адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – № заявлению Посаженниковой С.К. либо ее представителя по доверенности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение суда в окончательной форме принято 15 февраля 2021 года.