Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2021 (2-1647/2020;) от 27.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2021 года Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

с участием прокурора Лукиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/21 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Лобачевой Марине Юрьевне, Лобачеву Максиму Дмитриевичу, Ефимовой Елене Юрьевне, Белову Александру Викторовичу, Ахметовой Светлане Салиховне, Ивановой Галине Олеговне, Андреевой Оксане Александровне, Абдулкадировой Александре Александровне, Гусарову Игорю Александровичу, Гусаровой Екатерине Александровне, Ахметову Андрею Александровичу, Ахметовой Марии Дмитриевне, Чудесову Никите Алиевичу, Андрееву Дмитрию Андреевичу, Гусаровой Полине Александровне, Гусаровой Веронике Александровне, Лобачеву Артему Максимовичу, Ефимову Теймуразу Рамилевичу, Гладышеву Сергею Ильичу, о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 20.12.2010г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера А признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из указанного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области до 2021 года».

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Лобачева Марина Юрьевна, Лобачев Максим Дмитриевич, Ефимова Елена Юрьевна, Белов Александр Викторович, Ахметова Светлана Салиховна, Иванова Галина Олеговна, Андреева Оксана Александровна, Абдулкадирова Александра Александровна, Гусаров Игорь Александрович, Гусарова Екатерина Александровна, Ахметов Андрей Александрович, Ахметова Мария Дмитриевна, Чудесов Никита Алиевич, Андреев Дмитрий Андреевич, Гусарова Полина Александровна, Гусарова Вероника Александровна, Лобачев Артем Максимович, Ефимов Теймураз Рамилевич, Гладышев Сергей Ильич.

Для переселения нанимателям и членам их семей предложено изолированное жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м.

К истцу для получения смотрового уведомления на предлагаемое жилое помещение ответчики не явились.

С учетом изложенного, истец просил суд выселить Лобачеву Марину Юрьевну, Лобачева Максима Дмитриевича, Ефимову Елену Юрьевну, Белова Александра Викторовича, Ахметову Светлану Салиховну, Иванову Галину Олеговну, Андрееву Оксану Александровну, Абдулкадирову Александру Александровну, Гусарова Игоря Александровича, Гусарову Екатерину Александровну, Ахметова Андрея Александровича, Ахметову Марию Дмитриевну, Чудесова Никиту Алиевича, Андреева Дмитрия Андреевича, Гусарову Полину Александровну, Гусарову Веронику Александровну, Лобачева Артема Максимовича, Ефимова Теймураза Рамилевича, Гладышева Сергея Ильича из жилого помещения, общей площадью 40,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> А, <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 47,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Зелецкая А.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить.

Представитель ответчиков Лобачева М.Ю.. Лобачева М.Д.. Лобачева А.М. возражала против заявленных исковых требований просила суд в иске отказать.

Ответчики Ефимова Е.Ю., Иванова Г.О., Гладышева Е.А.. Андреева О.А. в судебном заседании возражали против заявленных требований, просили суд исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик Гусаров И.А. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил в суд заявление, в соответствии с которым просил в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 20.12.2010г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 26.03.2012г. № 242 Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из указанного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области до 2021 года».

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> основным квартиросъемщиком является Лобачева Марина Юрьевна, кроме нее на указанной площади также зарегистрированы: Лобачев Максим Дмитриевич, Ефимова Елена Юрьевна, Белов Александр Викторович, Ахметова Светлана Салиховна, Иванова Галина Олеговна, Андреева Оксана Александровна, Абдулкадирова Александра Александровна, Гусаров Игорь Александрович, Гусарова Екатерина Александровна, Ахметов Андрей Александрович, Ахметова Мария Дмитриевна, Чудесов Никита Алиевич, Андреев Дмитрий Андреевич, Гусарова Полина Александровна, Гусарова Вероника Александровна, Лобачев Артем Максимович, Ефимов Теймураз Рамилевич, Гладышев Сергей Ильич.

01.06.2020г. уведомлением № Лобачева М.Ю. была извещена о необходимости переселения из аварийного жилищного фонда в рамках государственной программы <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2021года. Для переселения нанимателю и членам ее семьи предложено изолированное жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м (. 1 л.д. 9-10).

В соответствии с п. 1 ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» необходимо учитывать, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

Пунктом 1.1 ст. 85 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 87.2 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 86 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 40,00 кв.м, жилой площадью 31,9 кв.м. зарегистрированы 19 человек.

Как следует из вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Самары от 25.07.2016г. по гражданскому делу № 2-2501/2016 Ахметова Светлана Салиховна, Ахметов Андрей Александрович. Гусарова Екатерина Александровна, Гусарова Полина Александровна, Гусарова Вероника Александровна признаны отдельной семьей. Указанным решением суд также обязал Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Гусаровой Е. А., Гусаровой П. А., Гусаровой В. А. вне очереди жилое помещение, в черте г.о. Самара по договору социального найма, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям в связи с действующим законодательством, с учетом права Гусаровой Е. А. на дополнительную жилую площадь.

С учетом данного решения суда ответчики полагали, что заявленные в настоящем исковом производстве требования не подлежат удовлетворению, поскольку тем самым нарушаются права Гусаровой Е. А., Гусаровой П. А., Гусаровой В. А. на отдельную жилплощадь, кроме того, предоставляемое жилое помещение не отвечает предъявляемым требованиям, поскольку занимаемое ими в настоящее время жилое помещение состоит из трех комнат. В то время как предоставляемое жилое помещение является двухкомнатной квартирой.

В судебном заседании представитель истца, отвечая на вопросы суда пояснила, что до настоящего времени решение Ленинского районного суда г. Самары от 25.07.2016г. по гражданскому делу № 2-2501/16 не исполнено в связи с отсутствием в настоящее время необходимого объема жилых помещений для удовлетворения потребностей всех нуждающихся в предоставлении жилья. При этом в настоящее время спорное жилое помещение признано аварийным и непригодным для проживания, в связи с чем, земельный участок подлежит изъятию.

Согласно п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, соответственно, предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с непригодностью дома для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно представленному в материалы дела акту осмотра от 25.01.2021г. предоставляемая ответчикам квартира по адресу: <адрес>, является отремонтированной двухкомнатной квартирой, состоящей из двух жилых комнат, коридора, кладовой, ванной комнаты, туалета и кухни. Квартира полностью укомплектована для проживания, все приборы и оборудование находятся в рабочем состоянии, квартира готова к заселению. Указанное также подтверждается представленными фотоматериалами (т. 2 л.д. 50-63)

Предоставление жилого помещения взамен спорой квартиры в связи с непригодностью дома для проживания не умаляет прав ответчиков Гусаровой Е.А., Гусаровой П.А., Гусаровой В. А. на отдельную жилплощадь, не отменяет и не подменяет решение Ленинского районного суда г. Самары от 25.07.2016г. по гражданскому делу № 2 – 2501/16, обязательное для исполнения с момента вступления его в законную силу.

Суд обращает внимание на то, что предоставляемое жилое помещение больше по площади на 7,4 кв.м., благоустроенное, отвечает установленным требованиям и находится в пределах г.о. Самара. Замечаний относительно благоустройства предоставляемого жилого помещения ответчиками не заявлено. Разница в количестве комнат между занимаемым в настоящее время жилым помещением и предоставляемым жилым помещением, по мнению суда, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выселение не нарушает права и законные интересы ответчиков, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Лобачевой Марине Юрьевне, Лобачеву Максиму Дмитриевичу, Ефимовой Елене Юрьевне, Белову Александру Викторовичу, Ахметовой Светлане Салиховне, Ивановой Галине Олеговне, Андреевой Оксане Александровне, Абдулкадировой Александре Александровне, Гусарову Игорю Александровичу, Гусаровой Екатерине Александровне, Ахметову Андрею Александровичу, Ахметовой Марии Дмитриевне, Чудесову Никите Алиевичу, Андрееву Дмитрию Андреевичу, Гусаровой Полине Александровне, Гусаровой Веронике Александровне, Лобачеву Артему Максимовичу, Ефимову Теймуразу Рамилевичу, Гладышеву Сергею Ильичу о выселении удовлетворить.

Выселить Лобачеву Марину Юрьевну, Лобачева Максима Дмитриевича, Ефимову Елену Юрьевну, Белова Александра Викторовича, Ахметову Светлану Салиховну, Иванову Галину Олеговну, Андрееву Оксану Александровну, Абдулкадирову Александру Александровну, Гусарова Игоря Александровича, Гусарову Екатерину Александровну, Ахметова Андрея Александровича, Ахметову Марию Дмитриевну, Чудесова Никиту Алиевича, Андреева Дмитрия Андреевича, Гусарову Полину Александровну, Гусарову Веронику Александровну, Лобачева Артема Максимовича, Ефимова Теймураза Рамилевича, Гладышева Сергея Ильича из жилого помещения, общей площадью 40,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 47,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2021 года.