Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5837/2013 ~ М-5289/2013 от 08.07.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е. В.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Куйбышевское» к Нацкому И.А. о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ТСЖ «Куйбышевское» обратилось в Самарский районный суд г. Самары к Нацкому И.А. с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований истец указал, что ТСЖ «Куйбышевское» зарегистрировано в установленном законодательством порядке. Товарищество в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, создано в многоквартирном доме по <адрес> Самары для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Товариществом заключены договоры на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО, лифтовое содержание и т.д.    Согласно Уставу ТСЖ, смете доходов и расходов, размер обязательных платежей и взносов собственников жилых и нежилых помещений, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.

Ежегодно на общем собрании определяется смета доходов и расходов на год, в которой устанавливаются размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Плата за помещение и коммунальные услуги должна осуществляться собственником помещений ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Для внесения указанных платежей Товарищество ежемесячно выставляет платежные документы (счета) через почтовые ящики, не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В течение длительного времени ответчик Нацкий И.А. не выполняет обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Определением Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. дело направлено в Промышленный районный суд г. Самары для рассмотрения по подсудности по месту регистрации ответчика.

В судебном заседании представитель истца, ТСЖ «Куйбышевское», по доверенности О., исковые требования поддержала, дала показания, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

    Ответчик Нацкий И.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту жительства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Куйбышевское» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, создано в многоквартирном доме по <адрес> для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Застройщиком указанного жилого дома являлось ООО «Луч», что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗАО «Самарская инвестиционно-строительная компания «Сфинкс» - Генеральным заказчиком. Строительство велось на условиях договоров инвестирования в строительство и долевого участия граждан.

Жилой дом в настоящее время полностью принят в эксплуатацию в установленном порядке, обеспечен необходимыми коммунальными ресурсами, что подтверждается актом итоговой проверки № от ДД.ММ.ГГГГ., разрешением на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Товариществом заключены договоры на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО, лифтовое содержание и т.д.

Согласно Уставу ТСЖ, смете доходов и расходов, размер обязательных платежей и взносов собственников жилых и нежилых помещений, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья..

Ежегодно на общем собрании определяется смета доходов и расходов на год, в которой устанавливаются размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, что подтверждается протоколами общего собрания ТСЖ.

ДД.ММ.ГГГГ. между ТСЖ «Куйбышевское» и Нацким И.А. заключен договор на эксплуатацию, техническое обслуживание <адрес>.

В течение длительного времени Нацкий И.А., являющийся членом ТСЖ «Куйбышевское», не выполняет обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Задолженность ответчика по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается соответствующим расчетом.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени требование истца оставил без внимания.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., поскольку данные расходы подтверждены материалами дела.

    В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что расходы по оплате услуг представителя составляют <данные изъяты> рублей, данные расходы суд признает разумными, в связи с чем, они подлежат взысканию в полном объёме.

В силу ст. 103 ГПК РФ, правилами расчета государственной пошлины, предусмотренными ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Куйбышевское» удовлетворить.

Взыскать с Нацкого И.А. в пользу ТСЖ «Куйбышевское» задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере <данные изъяты> рубля, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рубля (<данные изъяты>).

Взыскать с Нацкого И.А. госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рубля (<данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 6 августа 2013г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу _________________________________________

Копия верна.                Судья:        

                        Секретарь: