Решение по делу № 2-4423/2014 ~ М-3911/2014 от 23.10.2014

Дело № 2-4423/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

11 декабря 2014 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Казакова М.В.,

при секретаре Мальковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений к Сарнавскому В.В. о взыскании задолженности,

установил:

Департамент земельных отношений обратился в суд с иском к Сарнавскому В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за период с Дата по Дата в сумме ... руб., пени за период с Дата по Дата в сумме ... руб. Также просит о взыскании пени до момента фактического погашения долга в размере 1/360 процента от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки. В обоснование иска указано, что Дата между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчик как арендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за использование земельного участка. В нарушение данной обязанности ответчик ненадлежащим образом исполнил данную обязанность, что привело к образованию указанной задолженности.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает, задолженность по пени не погашена.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

Во избежание затягивания сроков рассмотрения дела, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по арендной плате в сумме ... руб. следует отказать по следующим основаниям:

По смыслу ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений...

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что между сторонами Дата заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым департамент земельных отношений (арендодатель) имеет право взыскать в установленном порядке не внесенные в срок арендную плату и пени (п. 2.1.3.), ответчик (арендатор) обязан своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату (п. 3.2.5.). Порядок определения арендной платы установлен п. 4.2. договора. Согласно п. 4.3. договора, арендная плата вносится ежеквартально равными долями от указанной в п. 4.2. настоящего договора суммы не позднее Дата, Дата, Дата, Дата текущего года.

Как следует из представленной суду выписки из лицевого счета за период с Дата по Дата по состоянию расчетов на Дата года, арендная плата начислялась ответчику в соответствии с условиями договора Дата, Дата, Дата и Дата каждого года. Ответчик в течение всего срока аренды несвоевременно вносил арендную плату, в связи с чем ответчику начислялись пени.

Также из выписки следует, что за период с Дата по Дата у ответчика имелась задолженность по арендной плате в сумме ... руб., о взыскании которой заявлено в иске. Вместе с тем, из выписки следует, что Дата указанная задолженность была погашена ответчиком в полном объеме.

При таких обстоятельствах, отсутствует нарушение прав ответчика, что является основанием к отказу в удовлетворении требований о взыскании указанной задолженности.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени за период с Дата по Дата в сумме ... руб., которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.7. договора аренды, за каждый день задержки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/360 действующей в расчетный период ставки рефинансирования от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки.

Как следует из представленной суду выписки, на Дата задолженность по пени ответчиком была погашена, при этом имелась задолженность по арендной плате в размере ... руб., которая к Дата увеличилась до размера ... руб. за счет доначисления арендной платы Дата года. Частичное погашение данной задолженности состоялось лишь Дата года. Таким образом, на Дата у ответчика имелась задолженность по арендной плате, на которую истцом обоснованно начислены пени.

Расчет пени является обоснованным, а именно: за период с Дата по Дата включительно период просрочки составляет 27 дней, исчисление пени следует производить из суммы задолженности в размере ... руб., размер пени составляет ... руб. (...). Истцом предъявлено к взысканию за этот период ... руб., что является правом истца и права ответчика не нарушает. Расчет за период с Дата по Дата включительно (9 дней) следует производить от суммы задолженности ... руб., размер составит ... руб. по следующему расчету: .... Совокупный долг по пени составляет ... руб. (...). Истцом за указанный период предъявлено к взысканию ... руб., что также является правом истца и права ответчика не нарушает. Указанную сумму следует взыскать с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени до момента фактического погашения долга. Данные требования подлежат удовлетворению исходя из определенной истцом суммы задолженности на период Дата года, а также сведений о том, когда эта задолженность была погашена ответчиком.

Как было указано выше, на Дата у ответчика имелась задолженность в размере ... руб., которая складывается из задолженности по платежам от Дата и Дата года, каждый платеж в сумме ... руб. Частичное погашение данной задолженности состоялось Дата в сумме ... руб. Полное погашение данной задолженности состоялось Дата года. Как следует из выписки, Дата ответчику был начислен платеж по арендной плате в сумме ... руб., который при определении неустойки учету не подлежит, поскольку данный платеж не является предметом заявленного иска и не охватывается долгом, на который начисляются пени, а именно: долг, определенный самим истцом по состоянию на Дата года. Кроме того, при расчет следует учитывать, что пени от указанного долга за период по Дата включительно взысканы судом. Соответственно, расчет пени следующий: с Дата по Дата включительно (48 дней), сумма долга ... руб., размер пени составит: ... руб. (...). За период с Дата по Дата (26 дней), сумма долга ... руб., размер пени составит: ... руб. (...). Совокупный размер пени составляет ... руб. (...). Указанную сумму следует взыскать с ответчика в пользу истца. При этом истец не лишен возможности взыскать с ответчика пени при наличии у ответчика иной задолженности, в том числе в указанный период.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика следует взыскать расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенной части исковых требований в порядке, установленном ст. 333.19 НК РФ, в сумме ... руб. Госпошлину следует взыскать в доход местного бюджета.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента земельных отношений удовлетворить частично.

Взыскать с Сарнавского В.В. в пользу Департамента земельных отношений пени по договору аренды от Дата № за период с Дата по Дата в размере ... руб., пени за период с Дата по Дата в размере ... руб. В удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности по арендной плате в сумме ... руб. отказать.

Взыскать с Сарнавского В.В. в доход бюджета муниципального образования «город Пермь» госпошлину в сумме ... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                     М.В. Казаков