Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2015 ~ М-622/2015 от 25.02.2015

К делу № 2-946/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2015 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего - судьи Филонова Ю.Л., при секретаре - Саакян Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО об оспаривании действий УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в Адлерский районный суд с заявлением об оспаривании действий УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии.

В обоснование своего заявления указал, что 29 августа 2008 года между администрацией Адлерского района города Сочи и ФИО, а также ФИО, Кузнецовым Сергеем Ивановичем, ФИО и ФИО заключен договор №№ о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора).

На указанный земельный участок Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю выдана кадастровая выписка о земельном участке № № от 03 февраля 2015 года.

В начале февраля текущего года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи (Адлерский отдел) с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 1262,0 кв.м. и расположенный по адресу: <адрес>.

Уведомлением №№ от 18 февраля 2015 года государственная регистрация вышеуказанного объекта недвижимости приостановлена по тем основаниям, что согласно сведениям ЕГРП земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде со множественностью лиц на стороне арендатора у ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, однако заявления о том, что в строительстве указанного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке не принимали и не претендуют на него, в регистрирующий орган представлены не были.

Данное действие Управления Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю считает необоснованным, нарушающим его права и законные интересы, а поэтому просит приостановление государственной регистрации права на жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером № общей площадью 1262,0 кв.м. и расположенный по адресу: <адрес> признать необоснованным, и устранить в полном объеме допущенное нарушение его прав, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Адлерского района города Сочи зарегистрировать за ФИО право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 1262,0 кв.м. и расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заявитель ФИО настаивал на удовлетворении заявления по указанным в нем доводам, мотивируя свою позицию также тем, что им были представлены все необходимые для государственной регистрации права на жилой дом документы, а истребование дополнительных документов прямо запрещено законом.

Представитель УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии в Адлерском районе города Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен, причин неявки не сообщил, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося представителя по имеющим материалам дела, что не противоречит требованиям ст. 257 ГПК РФ.

Привлеченная к участию в деле в качестве заинтересованного лица ФИО в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявления ФИО не возражала и суду пояснила, что никакого финансового и иного отношения к строительству жилого дома, выстроенного ФИО на свои личные средства нона не имеет, на какие либо права по нему не претендует.

Привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованного лица ФИО и ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены, причин неявки не сообщили, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие заинтересованных лиц по имеющим материалам дела, что не противоречит требованиям ст. 257 ГПК РФ.

Выслушав заявителя ФИО, а также заинтересованное лицо ФИО

ФИО.                      И., изучив материалы дела, суд считает, что заявление ФИО об оспаривании действий УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии обоснованно, и его следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 29 августа 2008 года между администрацией Адлерского района города Сочи и ФИО, а также ФИО, ФИО, ФИО и ФИО заключен договор №№ о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора).

На указанный земельный участок Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю выдана кадастровая выписка о земельном участке № № от 03 февраля 2015 года.

В начале февраля текущего года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи (Адлерский отдел) с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 1262,0 кв.м. и расположенный по адресу: <адрес>.

Уведомлением №№ от 18 февраля 2015 года государственная регистрация вышеуказанного объекта недвижимости приостановлена по тем основаниям, что согласно сведениям ЕГРП земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде со множественностью лиц на стороне арендатора у ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, однако заявления о том, что в строительстве указанного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке не принимали и не претендуют на него, в регистрирующий орган представлены не были.

Как указано в ст. 18 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В судебном заседании установлено, что указанное требование закона ФИО

ФИО. выполнено и все представленные документы соответствуют предъявляемым к ним действующим законодательством требованиям.

Кроме того, как указано в ст. 25.3 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В судебном заседании также установлено, что при подаче заявления о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 1262,0 кв.м. и расположенный по адресу: <адрес> представлен договор №№ о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора), кадастровая выписка о земельном участке № № от 03 февраля 2015 года, кадастровый паспорт здания №№ от 09 февраля 2015 года.

Как указано в ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В соответствии со ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Решение суда направляется для устранения допущенного нарушения закона руководителю органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностному лицу, государственному или муниципальному служащему, решения, действия (бездействие) которых были оспорены, либо в вышестоящий в порядке подчиненности орган, должностному лицу, государственному или муниципальному служащему в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Учитывая, что список документов, необходимых для регистрации права собственности является в соответствии со ст. 25.3 ФЗ О регистрации прав исчерпывающим, а согласно п. 5 ст. 25.3 Закона о регистрации истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества не допускается, заявление ФИО обоснованно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать приостановление государственной регистрации права на жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером № общей площадью 1262,0 кв.м. и расположенный по адресу: <адрес> - необоснованным.

Устранить в полном объеме допущенное нарушение прав ФИО, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Адлерского района города Сочи зарегистрировать за ФИО право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 1262,0 кв.м. и расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись