Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3104/2014 ~ М-2065/2014 от 16.04.2014

Гражданское дело №2-3104/2014г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Мышонковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимова В. Д. кТерриториальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрации городского округа <адрес> об установлении факта наличия кадастровой ошибки, исправлении кадастровой ошибки и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ: Алимов В.Д. обратился с указанным иском и с учетом уточнений просил суд:

Установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №.

Исправить кадастровую ошибку, путем внесения изменений в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, исключив из его состава земельные участки, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., в соответствии с рисунком 6 заключения судебной - землеустроительной экспертизы, выполненным экспертом ООО «Геоцентр Чг» Ковалевой Е.А..

Признать за Алимовым В. Д.право собственности в порядке приватизации на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии рисунком 6 заключения судебной - землеустроительной экспертизы, выполненным экспертом ООО «Геоцентр Чг» Ковалевой Е.А..

В обоснование своих уточненных исковых требований истец ссылался на то, что он является членом СНТ «Крона » и имеет в пользовании земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «Крона». От всех членов СНТ «Крона» в установленном законом порядке было направлено заявление в администрацию <адрес> с просьбой предоставить в собственность земельные участки в СНТ «Крона». Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было отказано в предоставлении в собственность земельного участка по причине того, что в администрации <адрес> имеются два Устава СНТ «Крона» и СНТ «ЛЕП», согласно который оба эти садоводческих товарищества расположены в границах ранее отведенной территории. Земельные участки садоводов СНТ «Крона» и СНТ «ЛЕП» находятся на землях Федеральной собственности, поскольку на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Кроме того, в письме администрации было указано, что СНТ «Крона» было создано в ДД.ММ.ГГГГ году и дачная амнистия на членов СНТ не распространяется, а так же в администрации отсутствует утвержденный проект организации и застройки. Ранее, председатель СНТ «Крона» обращался в ТУ Росимущества по вопросу изменения площади и границ земельного участка с кадастровым номером, в связи с тем, что, площадь, земельного участка - <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного Институту Ф. Т. дела в постоянное бессрочное пользование для коллективного садоводства, по фактическому пользованию меньше площади, чем по правоустанавливающему документу. По сведениям ГКН на земельный участок с кадастровым номером № и по координатам характерных точек земельного участка № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в пользовании истца имеется наложение. Данное наложение произошло в результате того, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, не согласовывалась граница земельного участка с истцом, как со смежным землепользователем, поскольку земельный участок истца на местности существует уже с ДД.ММ.ГГГГ года. Отвод земельного участка, под коллективное садоводство осуществлен в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно выписки из протокола заседания дирекции и Профсоюзного комитета Института Ф. Т. тела РАН от ДД.ММ.ГГГГ создано садоводческое товарищество «Крона» при ИФТТ РАН. Истец полагает, данное наложение может быть вызвано, тем, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № произошла кадастровая ошибка.

В судебное заседание истец Алимов В.Д.. не явился, о явке в судебное заседании извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по доверенности Забавиной С.Л. которая иск поддержала в полном объеме, приведя аргументы аналогичные изложенным выше, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседании извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<адрес> Черноголовка», в МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Ногинского отдела Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная Кадастровая палата» по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо управление Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседании извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Крона» в судебное заседание не явился о явке в судебное заседании извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «ЛЭП» в судебное заседание в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседании извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.п 1, 4 п.1 ст 28. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости « № 221-ФЗ исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Крона » с ДД.ММ.ГГГГ года и имеет в пользовании земельный участок № расположенный по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «Крона» (л.д.133). Данный земельный участок составляет территорию СНТ «Крона», что подтверждается выкопировкой из генплана СНТ (л.д.129).

Согласно, Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки выделены под коллективное садоводство Институту химической физики, площадью <данные изъяты> га и выдан Государственный акт на право пользование землей, предоставленной в постоянное бессрочное пользование под коллективное садоводство (л.д.9).

В соответствии с актом, установлены границы землепользования (л.д. 31,32).

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, члены СНТ «Крона» и «ЛЭП» занимают данные земельные участки, предоставленные под коллективное садоводство на законном основании.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный Институту Ф. Т. дела в постоянное бессрочное пользование для коллективного садоводства, идентифицирован в сведениях ГКН и имеет индивидуально-определенный номер (л.д.10,11).

От всех членов СНТ «Крона» в установленном законом порядке было направлено заявление в администрацию <адрес> с просьбой предоставить в собственность земельные участки в СНТ «КРОНА».

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было отказано в предоставлении в собственность земельного участка по причине того, что в администрации <адрес> имеются два Устава СНТ «Крона» и СНТ «ЛЕП», согласно который оба эти садоводческих товарищества расположены в границах ранее отведенной территории (л.д.12).

Земельные участки садоводов СНТ «Крона» и СНТ «ЛЕП» находятся на землях Федеральной собственности, поскольку на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности Российской Федерации (л.д. 33-64).

По делу назначена и проведена судебная-землеустроительная экспертиза, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» Ковалевой Е.А. (л.д. 225-245).

Согласно заключения эксперта, площадь и границы земельного участка №<данные изъяты>, расположенного в садоводческого некоммерческого товарищества «Крона» <адрес> по фактическому пользованию не значительно отличаются от границ установленных генеральным планом садоводческого некоммерческого товарищества «Крона». Площадь по генеральному плану <данные изъяты>.м, по фактическому пользованию <данные изъяты>.м., расхождение в <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., составляет территорию садоводческого некоммерческого товарищества «Крона» и находится в массиве застройки садоводческого некоммерческого товарищества «Крона» и находится в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества «Крона», о чем свидетельствуют огороженные земельные участки смежных землепользователей. Каждый земельный участок члена садоводческого некоммерческого товарищества «Крона» огорожен отдельно.

Наложение земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-64)) с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, снт Крона, уч.<данные изъяты>имеется (см. рис.4-5). Площадь наложения составила<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.,т.е. <данные изъяты> частиземельного участка, расположенного по адресу: <адрес>вошли в границы земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с указанным наложением границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка, по фактическому пользованию, сложившемуся на местности, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Крона», участок № <данные изъяты>, эксперт делает вывод о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, судом установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности РФ, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес> <адрес>, <адрес>, была допущена кадастровая ошибка, исправление которой возможно путем внесения изменений в сведения ГКН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ данного земельного участка.

В соответствии с п. 2,3 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ст.28 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Наличие кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, нарушает права и законные интересы истца, поскольку лишает его возможности приватизировать спорный земельный участок.

Поскольку судом установлено наличие кадастровой ошибки допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, а также установлено, что Алимов В.Д.. был принят в члены СНТ на общем собрании членов садоводческого товарищества в ДД.ММ.ГГГГ году, оплачивает в установленном порядке членские и целевые взносы, его земельный участок составляет территорию товарищества в соответствии с его проектом, земельный участок для организации коллективного садоводства был предоставлен организации еще задолго до вступления в силу 66-ФЗ «О садоводах», а так же отсутствуют основания предусмотренные законом о запрете на предоставление земельного участка в частную собственность в связи с чем требования истца основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Алимова В. Д. кТерриториальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрации городского округа <адрес> об установлении факта наличия кадастровой ошибки, исправлении кадастровой ошибки и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №.

Исправить кадастровую ошибку, путем внесения изменений в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, исключив из его состава земельные участки:

1)                 площадью <данные изъяты> кв.м. от №.

2)      площадью <данные изъяты> кв.м. №,

в соответствии с рисунком 6 заключения судебной - землеустроительной экспертизы, выполненным экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» Ковалевой Е.А.

Признать за Алимовым В. Д.право собственности в порядке приватизации на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии рисунком 6 заключения судебной - землеустроительной экспертизы, выполненным экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» Ковалевой Е.А., в следующих границах:

.№.

Данное решение является основанием для Филиала ФГБУ ФКП Россреестра по <адрес> для внесения вышеуказанных изменений в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером № и основанием для государственной регистрации за Алимовым В. Д. права собственности в порядке приватизации на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии рисунком 6 заключения судебной - землеустроительной экспертизы, выполненным экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» Ковалевой Е.А..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение тридцати дней.

Судья: