Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2020 ~ М-1007/2020 от 26.11.2020

Дело № 2- 977/2020

УИД: 28RS0015-01-2020-001482-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года                                                    г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.,

при секретаре Хомяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко Андрея Григорьевича, Литвиненко Любови Андреевны, Литвиненко Алексея Андреевича, Литвиненко Елены Аркадьевны к Администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области о признании права собственности отсутствующим, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Литвиненко А.Г., Литвиненко Л.А., Литвиненко А.А. и Литвиненко Е.А. обратились в Райчихинский городской суд с иском к Администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области о признании права собственности отсутствующим, признании права собственности на жилое помещение, в обоснование заявленных требований указали следующее.

ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в совместную собственность на основании договора мены жилыми помещениями со С.Г.Т., С.М.А., С.В.Г. трехкомнатную квартиру <адрес>, кадастровый №.

Договор мены зарегистрирован в органе БТИ ДД.ММ.ГГГГ №.

С ДД.ММ.ГГГГ они вселились в указанное жилое помещение и фактически проживали до переезда в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Литвиненко А.А. выехал в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ Литвиненко Е.А. вернулась проживать в спорную квартиру и вселила в неё свою мать К.В.В,.

В ДД.ММ.ГГГГ Литвиненко Е.А. стало известно, что квартира является муниципальной собственностью рабочего поселка пгт. Прогресс на основании Постановления Правительства Амурской области от 02.03.2009 №73.

На протяжении всего времени квартира не была бесхозяйным имуществом.

Основывая свои требования ст. 304 Гражданского кодекса РФ, просит суд признать отсутствующим право собственности рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области на жилое помещение <адрес> с кадастровым номером №, признать право совместной собственности на указанное жилое помещение за Литвиненко А.Г., Литвиненко Л.А., Литвиненко А.А. и Литвиненко Е.А.

Истцы Литвиненко А.Г., Литвиненко Л.А., Литвиненко А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела надлежаще уведомлены.

Истец Литвиненко Е.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, иск поддержала.

Представитель ответчика – Администрации рабочего поселка (Пгт) Прогресс Амурской области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве против заявленных требований не возражала.

Третье лицо – Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Амурской области Райчихинский межмуниципальный отдел, надлежаще уведомленный судебной повесткой о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание уполномоченного представителя не направил.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Литвиненко А.Г., Литвиненко Л.А., Литвиненко А.А. и Литвиненко Е.А. с одной стороны и С.Г.Т., С.М.А., С.В.Г. произвели обмен принадлежащих им на праве собственности жилых помещений. Истцы приобрели в совместную собственность на основании договора мены жилыми помещениями трехкомнатную квартиру <адрес>, кадастровый №.

Договор мены зарегистрирован в органе БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки реестра муниципальной собственности рп пгт. Прогресс от ДД.ММ.ГГГГ, данных Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью рабочего поселка пгт. Прогресс на основании Постановления Правительства Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилась), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Как следует из договора мены жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, обмениваемые жилые помещения ранее принадлежали сторонам и Смердовым на основании договоров на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан и имели регистрацию в бюро технической инвентаризации.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещении в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции, действующей на момент заключения указанного договора, было предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

На основании статьи 570 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона от 27 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующего в период спорных правоотношений) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что спорное жилое помещение включено в постановление Правительства Амурской области № 73 от 02 марта 2009 г. «О разграничении имущества между муниципальными образованиями городским округом Райчихинск и городским округом Прогресс» согласно акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, после заключения истцами и С.М.А., С.В.Г., С.Г.Т. договоров на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан, договора мены и регистрации в органе БТИ.

Таким образом, учитывая, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество существует запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности рабочему поселку (пгт) Прогресс Амурской области на праве собственности квартиры № <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м., кадастровый №, то она подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Требования Литвиненко А.Г., Литвиненко Л.А., Литвиненко А.А. и Литвиненко Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск Литвиненко Андрея Григорьевича, Литвиненко Любови Андреевны, Литвиненко Алексея Андреевича, Литвиненко Елены Аркадьевны к Администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области о признании права собственности отсутствующим, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области на квартиру <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за Литвиненко Андреем Григорьевичем, Литвиненко Любовью Андреевной, Литвиненко Алексеем Андреевичем, Литвиненко Еленой Аркадьевной право общей совместной собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.

Вступившие в законную силу постановления по настоящему делу могут быть обжалованы в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, Приморский край, г. Владивосток, улица Светланская, 54) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий: О.В. Грачева

П.п. копия верна:

Судья Райчихинского городского суда                         О.В. Грачева