Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1093/2011 от 29.04.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      28 июня 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующей судьи гудковой И.И., с участием адвоката Демидовой Т.Д., при секретаре Пессяниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розанова АК и Смольковой НА к Мусалаеву СА, Шилину ДВ, нотариусу ... нотариального округа <адрес> КО о признании недействительными межевого плана, акта согласования границ и договора купли-продажи земельных участков, обязании снятия земельных участков с кадастрового учета, признании права собственности на долю дома, исключении сведений из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

     Истцы Розанов А.К. и Смолькова Н.А. просят суд признать недействительными результаты межевания (межевой план, акт согласования границ и т.д.) по землеустроительному делу по земельному участку №1 площадью ... кв.м., расположенному по адресу: <адрес> с кадастровым номером кад. №1 и внести запись в Единый государственный реестр земель о прекращении существования данного земельного участка в соответствующих границах; признать недействительными результаты межевания (межевой план, акт согласования границ и т.д.) по землеустроительному делу по земельному участку №2 площадью ... кв.м., расположенному по адресу: <адрес> с кадастровым номером кад. №2 и внести запись в Единый государственный реестр земель о прекращении существования данного земельного участка в соответствующих границах; признать недействительными результаты межевания (межевой план, акт согласования границ и т.д.) по землеустроительному делу по земельному участку №3 площадью ... кв.м., расположенному по адресу: <адрес> с кадастровым номером кад. №3 и внести запись в Единый государственный реестр земель о прекращении существования данного земельного участка в соответствующих границах; признать недействительными результаты межевания (межевой план, акт согласования границ и т.д.) по землеустроительному делу по земельному участку №4 площадью ... кв.м., расположенному по адресу: <адрес> с кадастровым номером кад. №4 и внести запись в Единый государственный реестр земель о прекращении существования данного земельного участка в соответствующих границах; признать недействительными результаты межевания (межевой план, акт согласования границ и т.д.) по землеустроительному делу по земельному участку №4 площадью ... кв.м., расположенному по адресу: <адрес> с кадастровым номером кад №4а и внести запись в Единый государственный реестр земель о прекращении существования данного земельного участка в соответствующих границах; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка №1 площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером кад. №1, заключенный (дата) года между Кирсановой И.П. и Мусалевым С.А.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка №2 площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером кад. №2, заключенный (дата) между Кирсановым П.П. и Мусалевым С.А.; признать право собственности Смольковой Н.А. на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Розановым А.К. право собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; определить границы земельных участков №3 и №4 (...); исключить сведения из ЕГРП о собственнике земельных участков за №1, №3, №4, №2 и участку №4 с площадью ... кв.м. с кадастровым номером кад №4а, расположенных по адресу: <адрес> Мусалеве С.А.; исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности Мусалева С.А. на спорный дом (...

       Требования истцов мотивированы тем, что Розанов А.К. является собственником земельного участка №3 площадью ... кв.м. с кадастровым номером кад. №3 в СНТ «...» <адрес>.

       Смолькова Н.А. (супруга Розанова А.К.) является собственником земельного участка №4 площадью ... кв.м. с кадастровым номером кад. №4 в СНТ «...» <адрес>.

        Собственником земельного участка №1 площадью ... кв.м. с кадастровым номером кад. №1 в СНТ «...» <адрес> являлась Кирсанова И.П.

       Собственником земельного участка №2 площадью ... кв.м. с кадастровым номером кад. №2 в СНТ «...» <адрес> являлся Кирсанов П.П.

        Земельные участки №3 и №4, №1 и №2 являются смежными, ограждались по внешней границе (внутри участки не ограждались) и находились в совместном пользовании у Кирсанова П.П., ВФ (наследодателя Кирсановой И.П.), Смольковой Н.А. и Розанова А.К.

         Розановым А.К. и Смольковой Н.А. совместно в период с (дата) года по (дата) год был построен жилой дом на участках №3 и №4 в СНТ «...» <адрес>. Отделка дома внутри продолжалась до (дата) года.

         Впоследствии вышеназванные земельные участки были проданы Мусалеву С.А.: земельные участки №3 и №4 от имени Розанова А.К. и Смольковой Н.А. - Шилиным Д.В., земельные участки №1 и №2 от имени Кирсанова П.П. и Кирсановой И.П. - также Шилиным Д.В.

        Мусалев С.А. своим решением в (дата) году объединил земельные участки №3 площадью ... кв.м., №4 площадью ... кв.м., №2 площадью ... кв.м.

        Заочным решением ... районного суда <адрес> от (дата) договоры купли-продажи земельных участков от имени Розанова А.К. и Смольковой Н.А. были признаны недействительными и им возвращены земельные участки №3 и №4 в СНТ «...» <адрес>. Решение вступило в законную силу в (дата) году.

        Истцы Розанов А.К. и Смолькова Н.А. узнали также и о том, что право собственности на построенный ими дом, расположенный на данных участках, зарегистрировано за ответчиком Мусалевым С.А.

         Истцы полагают, что проведение межевания всех вышеперечисленных участков проведено с нарушением законодательства, поскольку границы участков не были с ними согласованы, при межевании участков не был указан объект недвижимости - дом.

         Кроме того, считают, что договоры купли-продажи земельных участков №1 и №2 в СНТ «...» <адрес> являются недействительными, так как данные земельные участки не были сформированы в установленном законом порядке и поэтому не могли являться объектами сделок.

         В судебном заседании представители истцов Розанова А.К. и Смольковой Н.А. поддержали заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

         Представители ответчиков Мусалева С.А. и Шилина Д.В. возражали против иска, считая его необоснованным, представитель ответчика Мусалева С.А. просил суд применить последствия пропуска сроков исковой давности (...).

          Представитель истцов Розанова А.К. и Смольковой Н.А. просил восстановить сроки исковой давности по заявленным требованиям.

         Ответчик нотариус ... нотариального округа <адрес> КО в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

         Третьи лица Кирсанова И.П. и Кирсанов П.П. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали иск Розанова А.К. и Смольковой Н.А.

         Представители третьего лица Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (правопреемник УФРС и Роснедвижимости по <адрес>) и СНТ «...» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

        Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

        Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

       При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

         По делу установлено, что Смольковой Н.А. был выделен в собственность земельный участок площадью ... кв.м. №4 в СНТ «...» <адрес> на основании Постановления Главы Администрации ... <адрес> от (дата) за № и выдано свидетельство о праве собственности на землю (дата) ...

        ВФ был выделен в собственность земельный участок площадью ... кв.м. №1 в СНТ «...» <адрес> на основании Постановления Главы Администрации ... <адрес> от (дата) за № и выдано свидетельство о праве собственности на землю (дата) (... После его смерти право собственности на данный земельный участок перешло его супруге Кирсановой И.П. по праву наследования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) ...

        Кирсанову П.П. был выделен в собственность земельный участок площадью ... кв.м. №2 в СНТ «...» <адрес> на основании Постановления Главы Администрации ... <адрес> от (дата) за № и выдано свидетельство о праве собственности на землю (дата) ...

        Розанову А.К. был выделен в собственность земельный участок площадью ... кв.м. №3 в СНТ «...» <адрес> на основании Постановления Главы Администрации ... <адрес> от (дата) за № и выдано свидетельство о праве собственности на землю (дата) ...

        Первоначальных планов отвода данных участков (при оформлении права собственности в (дата) году) суду не представлено и, по пояснению представителей истцов, не существовало.

        Суду была представлена копия генплана СНТ «...» <адрес> (плана-схемы) указанных земельных участков ... без указания координат поворотных точек границ земельных участков (то есть без привязки к местности).

        Установлено также, что (дата) между Шилиным Д.В., действующим по доверенности от имени Смольковой Н.А. (продавца) и Мусалевым С.А. (покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка №4 с кадастровым номером кад. №4 площадью ... кв.м. в СНТ «...» <адрес> ... На момент купли-продажи данного земельного участка было проведено его межевание и установлены границы, что подтверждается копией кадастрового плана данного земельного участка ... Право собственности на приобретенный участок было зарегистрировано за Мусалевым С.А. в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) ...

        (дата) между Шилиным Д.В., действующим по доверенности от имени Розанова А.К., (продавца) и Мусалевым С.А. (покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка №3 площадью ... кв.м. в СНТ «...» <адрес> с кадастровым номером кад. №3 ... На момент купли-продажи данного земельного участка было проведено его межевание и установлены границы, что подтверждается копией кадастрового плана данного земельного участка ... Право собственности на приобретенный участок было зарегистрировано за Мусалевым С.А. в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) ...

       (дата) между Шилиным Д.В., действующим по доверенности от имени Кирсановой И.П., (продавца) и Мусалевым С.А. (покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка №1 площадью ... кв.м. в СНТ «...» <адрес> с кадастровым номером кад. №1 ... На момент купли-продажи данного земельного участка было проведено его межевание и установлены границы, что подтверждается копией кадастрового плана данного земельного участка ... Право собственности на приобретенный участок было зарегистрировано за Мусалевым С.А. в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) ...

       (дата) между Шилиным Д.В., действующим по доверенности от имени Кирсанова П.П., (продавца) и Мусалевым С.А. (покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка №2 площадью ... кв.м. в СНТ «...» <адрес> с кадастровым номером кад. №2 ... На момент купли-продажи данного земельного участка было проведено его межевание и установлены границы, что подтверждается копией кадастрового плана данного земельного участка ... Право собственности на приобретенный участок было зарегистрировано за Мусалевым С.А. в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) ...

      (дата) за Мусалевым С.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером кад №4а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела ... Данный земельный участок учтен в ГКН в определенных границах, как следует из кадастрового паспорта на него ... Из кадастрового паспорта на указанный земельный участок и свидетельства о государственной регистрации права следует, что он был сформирован из трех земельных участков с кадастровыми номерами кад. №2,       кад. №3,        кад. №4.

      На основании декларации об объекте недвижимого имущества от (дата) ... за Мусалевым С.А. зарегистрировано право собственности на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью ... кв.м., д№ в СНТ «...» <адрес> ...

       Заочным решением ... районного суда <адрес> от (дата), вступившим в законную силу, по делу по иску Смольковой Н.А. и Розанова А.К. к Мусалеву С.А. о признании доверенностей, договоров недействительными, применении последствий недействительности сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения ... были признаны недействительными: договор купли-продажи от (дата), заключенный между Шилиным Д.В., действующим по доверенности от имени Смольковой Н.А. (продавца) и Мусалевым С.А. (покупателем) земельного участка №4 с кадастровым номером кад. №4 площадью ... кв.м. в СНТ «...» <адрес> и договор купли-продажи от (дата), заключенный между Шилиным Д.В., действующим по доверенности от имени Розанова А.К., (продавца) и Мусалевым С.А. (покупателем) земельного участка №3 площадью ... кв.м. в СНТ «...» <адрес> с кадастровым номером кад. №3.

       Постановлено признать за Розановым А.К. право собственности на земельный участок №3 площадью ... кв.м. в СНТ «...» <адрес> с кадастровым номером кад. №3, а за Смольковой Н.А. - право собственности на земельный участок №4 с кадастровым номером кад. №4 площадью ... кв.м. в СНТ «...» <адрес> (то есть фактически применены последствия недействительности сделок в виде двусторонней реституции).

        Суду представителями истцов представлены кадастровые паспорта на указанные земельные участки по состоянию на (дата) ... где усматривается, что данные земельные участки учтены в установленных границах, в материалах дела имеются межевые (землеустроительные) дела по указанным участкам, где описаны их границы.

Поскольку решением ... районного суда <адрес> от (дата) признаны недействительными договоры купли-продажи земельных участков и право на земельные участки с кадастровыми номерами кад. №3 и кад. №4 признано за Розановым А.К. и Смольковой Н.А., результаты межевания земельного участка площадью ... кв.м. (образованного из земельных участков с кадастровыми номерами кад. №2,       кад. №3,        кад. №4), не могут быть признаны действительными, поэтому, подлежат удовлетворению требования истцов о признании недействительным результатов межевания земельного участка площадью ... кв.м.

Также суд полагает возможным определить границы земельных участков №3 и №4 в СНТ «...», <адрес> в соответствии с проведенным межеванием, материалы которого имеются в настоящем гражданском деле, поскольку это не нарушает прав сторон и третьих лиц.

         В связи с чем, представленные варианты определения границ земельных участков №3 и №4 в СНТ «...» <адрес> по заключению землеустроительной и строительно-технической экспертизы ... и по дополнительному заключению ... не могут быть приняты во внимание судом. Кроме того, экспертами предлагалось определить границы земельных участков в площадях, размеры которых превышают размеры площадей этих же участков по правоустанавливающим документам, определение границ участков выполнено без учета данных смежных земельных участков.

        Суд не усматривает оснований для признания недействительным межевания земельных участков №1 и №2 в СНТ «...» <адрес>, поскольку в данном случае отсутствует нарушение прав истцов, не являющихся и не являвшихся собственниками данных участков.

В соответствии со ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости

В соответствии с ч.2 ст. 25 того же Закона, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

        Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истцов о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка №1 площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером кад. №1, заключенного (дата) года между Кирсановой И.П. и Мусалевым С.А., признания недействительным договора купли-продажи земельного участка №2 площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером кад. №2, заключенного (дата) между Кирсановым П.П. и Мусалевым С.А. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

        Истцы не являются участниками данных сделок, а также не могут быть признаны заинтересованными лицами, поскольку их интересы данными сделками не затрагиваются

        Истцы Смолькова Н.А. и Розанов А.К. утверждали о том, что дом № в СНТ «...» <адрес> был ими выстроен в период с (дата) года по (дата) год на участках №3 и №4. Указанный дом был возведен без соответствующего разрешения и в эксплуатацию не сдавался. В обоснование данных доводов суду представлены договор на выполнение отделочных работ и установку сантехники от (дата) ... дополнительное соглашение к договору от (дата) от (дата) ...

         Опрошенные в судебном заседании (дата) ... со стороны истцов свидетели К, Н, ВП., показания которых были оглашены в судебном заседании (дата) по ходатайству сторон, показали, что дом строился Розановым А.К.

         Свидетель А, опрошенный в том же судебном заседании пояснил, что дом строился Розановым А.К., был недостроенным, строился на участке Кирсанова, границы участков были смещены.

         Суду представлена копия технического паспорта дома № в СНТ «...» <адрес> ... из которого усматривается дата постройки дома (дата) год. Между тем в кадастровых паспортах на земельные участки на момент их приобретения Мусалевым С.А. не усматривается наличие строений на данных земельных участках.

         По делу была назначена и проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела ... Согласно данному заключению, фактическая площадь земельного участка №4 составляет ... кв.м., фактическая площадь земельного участка №3 - ... кв.м., выявлено несоответствие конфигурации, фактических границ данным кадастрового учета.

          В процессе осмотра земельного участка установлено, что на участке имеется ... кирпичный дом с гаражом, выгребная яма и скважина, причем данный дом расположен на земельных участках №3, №4, №1, №2.

         Год постройки дома не определен, не определено также и установление факта проведения работ по реконструкции здания. Установлено, что наружные стены строения, выполненные из кирпичной кладки, имеют отклонения поверхностей кладки от вертикали, характерные на протяжении всей высоты здания. Кирпичная кладка помещения главного входа в жилой дом отличается от кирпичной кладки жилого дома.

         Таким образом, суд не может прийти к бесспорному выводу о том, что дом № возводился Розановым А.К. и Смольковой Н.А. на их земельных участках в СНТ «...» <адрес> в установленных на тот момент границах земельных участков, поскольку этому не представлено достаточных и бесспорных доказательств.

         Поэтому у суда не имеется достаточных правовых оснований для прекращения права собственности у Мусалева С.А. на домовладение № в СНТ «...» <адрес> и признания права собственности в равных долях на указанное домовладение за истцами Смольковой Н.А. и Розановым А.К.

         Суд также считает, что нотариус ... нотариального округа <адрес> КО не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку материальных прав истцов не нарушала.

        Поскольку судом не установлено нарушений прав истцов в пределах их заявленных требований, не имеется оснований для применения пропуска сроков исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11, 12, 166, 195, 304 ГК РФ, ст. ст. 11.1, 60 ЗК РФ, ст. ст. 24, 25, 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «...» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ №4░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «...» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ №4░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ №4░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «...».

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. №3, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.:

№ ░░░░░	░░░░░ ░░░░░░, ░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░         ░                           ,		░, ░	░, ░
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №4 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. №4, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.:

№ ░░░░░	░░░░░ ░░░░░░, ░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░         ░                           ,		░, ░	░, ░
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №1, №2, ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №1, №2 ░ ░░░ «...» <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░, ░░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

      ...

░░░░░:                                                                                  ░.░.░░░░░░░

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...	...	... ...		...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...

...

...	...	... ...		...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...

...

...

...

...░