Решение по делу № 2-173/2018 ~ М-147/2018 от 10.04.2018

Дело № 2-173/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 года     Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Климовой А.М.,

при секретаре Измайловой Э.Н.,

с участием истца Никитиной Т.А., ответчиков Пищак Н.Н., Пищак Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым гражданское дело по иску Никитиной Т.А. к Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Пищак Н.Н., Пищак Ю.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым Смирнова Л.В.,

встречному иску Пищак Н.Н. к Администрации Крестьяновкого сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Никитиной Т.А., Пищак Ю.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым Смирнова Л.В., суд -

установил:

          Истец Никитина Т.А., уточнив исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию.

         Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Пищак Л.С., после смерти которой открылось наследство в виде указанного жилого дома. При жизни Пищак Л.С. составила завещание, которым целый жилой дом с надворными пристройками, находящийся в <адрес> она завещала своей дочери Никитиной Т.А. Истица приняла наследство по завещанию после смерти матери, подав в установленный законом срок заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства. От причитающейся ей доли наследства по закону Никитина Т.А. отказалась в пользу своего брата Пищак Н.Н. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом истице отказано, так как при жизни наследодателя государственная регистрация права собственности на вышеуказанное имущество не производилась.

Пищак Н.Н. обратился в суд со встречным иском к Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Никитиной Т.А., Пищак Ю.Н. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>. Требования мотивирует тем, что он является наследником по закону после смерти Пищак Л.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом после смерти Пищак Л.С. является указанный земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, который передан ей решением Крестьяновского сельского совета Первомайского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Пищак Н.Н. принял наследство после смерти матери, однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на приусадебный земельный участок не представляется возможным, так как наследодатель при жизни не получила государственный акт на земельный участок.

В судебном заседании истец, ответчик по встречному иску – Никитина Т.А. уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, встречные исковые требования Пищак Н.Н. признала.

Ответчик, истец по встречному иску – Пищак Н.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме, против удовлетворения исковых требований Никитиной Т.А. не возражал.

Ответчик Пищак Ю.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска, встречного иска не возражал.

          Представитель ответчика - Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

    Третье лицо – нотариус Первомайского районного нотариального округа РК Смирнова Л.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

              Согласно ст. ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования Никитиной Т.А. и Пищак Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Правоотношения в части возникновения права собственности у наследодателя на спорное недвижимое имущество возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Судом установлено, что Пищак Н.П. и Пищак Л.С. являются супругами, что подтверждается свидетельством о браке №.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Крестьяновского сельского совета народных депутатов Первомайского района Крымской области, зарегистрированного в реестре за №, Гаврилишин Н.М. по доверенности от имени колхоза «Знамя Коммунизма» продал, а Пищак Н.П. купил дом в <адрес>.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины, ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности, истец Никитина Т.А. указала, что владение наследодателем Пищак Л.С. спорным жилым домом № <адрес> началось в ДД.ММ.ГГГГ, являлось добросовестным и без перерыва продолжалось им открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные факты подтверждаются следующими доказательствами:

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района о реорганизации и ликвидации колхоза «Знамя Коммунизма»;

- решением исполнительного комитета Крестьяновского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании права собственности на домостроение, расположенное в селе <адрес> за Пищак Л.С.»;

- выписками из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ., согласно которых по адресу: <адрес> главой хозяйства указан Пищак Н.П., начиная с ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства по указанному адресу указана Пищак Л.С.;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России по Республике Крым и г. Севастополю в Первомайском районе, согласно которой Пищак Н.П. был зарегистрирован и проживал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; по данному адресу регистрации на день смерти зарегистрирована Пищак Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района в том, что дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района РК;

- уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Крестьяновского сельского поселения <адрес> «О частичной перенумерации домовладений по администрации Крестьяновского сельского поселения» домовладение № по <адрес> перенумеровано на №.

          Таким образом, Пищак Л.С. владела жилым домом <адрес> как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом никто претензий о его возврате не предъявлял, на основании чего указанный дом является наследственным имуществом.

    Решением 9-й сессии 22 созыва Крестьяновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче приусадебных земельных участков в частную собственность граждан» Пищак Л.С. передан земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома общей площадью <данные изъяты> га. Постановлением Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес земельного участка переданного в частную собственность гражданке Пищак Л.С., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснения, содержащегося в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 67 ЗК Украины (от 18.12.1990 № 561-XII, утратил силу с 01.01.2002 года) гражданам по решению сельских, поселковых, городских советов народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельных участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач.

Согласно ст. 116, 119 ЗК Украины (2001) основанием приобретения права на землю из земель государственной и коммунальной собственности является приватизация земельных участков, находящихся в пользовании граждан. Граждане, которые добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком в течение 15 лет, но не имеют документов, свидетельствующих о наличии у них прав на этот земельный участок, могут обратиться в орган государственной власти, Совет министров АР Крым или орган местного самоуправления с ходатайством о передаче его в собственность или предоставлении в пользование.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст. 126 ЗК Украины, право собственности и право постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственным актом. Однако, при жизни Пищак Л.С. государственный акт на право собственности не получила.

Согласно уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Пищак Л.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № о смерти.

Согласно завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первомайской государственной нотариальной конторы Бородиной Т.С., зарегистрированного в реестре под №, Пищак Л.С. целый жилой дом с надворными пристройками, находящийся в <адрес> завещала своей дочери Никитиной Т.А.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Как указано в ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из материалов наследственного дела № следует, что истец Никитина Т.А. приняла наследство по завещанию после смерти матери Пищак Л.С., подав в установленный законом шестимесячный срок заявление нотариусу по месту открытия наследства о принятии наследства. От принятия наследства по закону она отказалась в пользу сына наследодателя – Пищак Н.Н.

Наследство по закону после смерти Пищак Л.С. принял ее сын – Пищак Н.Н. На часть наследственного имущества, а именно земельный участок сельскохозяйственного назначения, Пищак Н.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Иных наследников, принявших наследство после смерти Пищак Л.С. нет: сын наследодателя – Пищак Ю.Н. отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли наследования.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за Никитиной Т.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти Пищак Л.С., а также признания за Пищак Н.Н. права собственности на земельный участок по указанному адресу в порядке наследования по закону после смерти Пищак Л.С.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

          Исковые требования Никитиной Т.А. к Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Пищак Н.Н., Пищак Ю.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым Смирнова Л.В. - удовлетворить.

Признать за Никитиной Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ПИщак Л.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования Пищак Н.Н. к Администрации Крестьяновкого сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Никитиной Т.А., Пищак Ю.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым Смирнова Л.В., - удовлетворить.

Признать за Пищак Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Пищак Л.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: