Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10341/2013 ~ М-8818/2013 от 29.08.2013

Дело № 2-10341/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 25 октября 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Сухопаровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухаренко С. В. к открытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк «Росбанк» о признании отсутствующим обременения по договору об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № на предоставление денежных средств в размере 3893000 рублей сроком на 182 месяца под 13% годовых на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ истец по закладной передала ответчику квартиру. ОАО АКБ «Росбанк» обратился в Вологодский городской суд с иском о взыскании с Кухаренко С.В. суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество. Решением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ ИП Кухаренко С.В. признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Определением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ требования ОАО АКБ «Росбанк» в размере 3861380 рублей 05 копеек, в том числе 3506864 рубля 65 копеек основного долга, 348739 рублей 09 копеек проценты за пользование кредитом, 5761 рубль 31 копейка проценты за неуплату основного долга, 15 рублей комиссионная плата за ведение ссудного и личного банковского счета, признаны установленными и включены в реестр кредиторов ИП Кухаренко С.В. Определением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении Кухаренко С.В. завершено требования ОАО АКБ «Росбанк» в размере 3861380 рублей 05 копеек остались не удовлетворенными и в соответствии с п.9 ст.142 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2012 «О несостоятельности (банкротстве)» считаются погашенными. Прекращение основного обязательства, обеспеченного залогом, влечет прекращение договора о залоге.

Просит суд признать отсутствующим обременение по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, площадью 106,4 кв.м, назначение – жилое, 1 этаж, расположенную по адресу: <адрес>, ограничение права – ипотеку, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ за №, залогодержатель ОАО АКБ «Росбанк».

Представители истца по доверенности Юлина Ю.А., Кукушкина О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель Юлина Ю.А. пояснила, что в отношении истца как индивидуального предпринимателя была введена процедура конкурсного производства, в последующем ИП Кухаренко С.В. признана банкротом. Банк включился в число кредиторов с задолженностью по кредитному договору в общей сумме 3861380 рублей 05 копеек, определением Арбитражного суда, указанная сумма признана погашенной, кроме того, определением Арбитражного суда квартира, которая является предметом залога, исключена из конкурсной массы, определения банком не оспаривалось, вступили в законную силу.

Представитель АКБ «Росбанк» по доверенности Смирнов В.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что кредитный договор не расторгнут, начисление процентов и неустоек обосновано, кредитная задолженность истцом не погашена. Банк определение Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловал.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представили отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно п.1 ст. 25 которого: если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кухаренко С.В. и ОАО АКБ «Росбанк» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истцу предоставлены денежные средства в размере 3893000 рублей сроком на 182 месяца под 13% годовых на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кухаренко С.В. по закладной передала ОАО АКБ «Росбанк» указанную квартиру в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору.

Установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что в отношении истца как индивидуального предпринимателя определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ процедура наблюдения в отношении ИП Кухаренко С.В. прекращена, ИП Кухаренко С.В. признана несостоятельным (банкротом), в отношении имущества открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ требования ОАО АКБ «Росбанк» в размере 3861380 рублей 05 копеек, в том числе: 3506864 рубля 65 копеек основного долга, 348739 рублей 09 копеек проценты за пользование кредитом, 5761 рубль 31 копейка проценты за неуплату основного долга, 15 рублей комиссионная плата за ведение ссудного и личного банковского счета (задолженность Кухаренко С.В. по кредитному договору № на дату ДД.ММ.ГГГГ), признаны установленными и включены в третью очередь реестра кредиторов ИП Кухаренко С.В.

В соответствии со ст.126 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2012 «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей; все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что неудовлетворенными остались требования кредиторов на сумму 13020842 рубля 67 копеек, указанным определением конкурсное производство в отношении Кухаренко С.В. завершено, требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника признаны погашенными, за исключением требований кредиторов о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о взыскании алиментов, а также иных требований, неразрывно связанных с личностью кредитора. Требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными (п.9 с.142 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2012 «О несостоятельности (банкротстве)»). Определение суда не обжаловано, доказательств обратного не представлено.

В соответствии с положениями пп.1 п.1 ст. 352 ГК залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Довод представителя ответчика о том, что кредитный договор между сторонами до настоящего времени не расторгнут, суд не принимает во внимание, поскольку определением суда, вступившим в законную силу, обязательства заемщика по кредитному договору признаны погашенными.

На основании изложенного, учитывая, что ОАО АКБ «Росбанк» включился в число кредиторов ИП Кухаренко С.В. с суммой имеющейся у истца задолженности по кредитному договору в размере 3861380 рублей 05 копеек, указанная задолженность признана определением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ погашенной, следовательно, обязательство обеспеченное залогом является исполненным, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим обременение по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, площадью 106,4 кв.м, назначение – жилое, 1 этаж, расположенную по адресу: <адрес>, ограничение права – ипотека, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за №, залогодержатель ОАО АКБ «Росбанк».

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2013 года