Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2014 ~ М-256/2014 от 27.02.2014

Дело № 2-343/2014 <данные изъяты>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2014 года г.Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цвигун В.Ю. к Цвигун О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Цвигун В.Ю. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, он является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы члены его семьи: жена – Ц.Н.А., дочь З.О.В., внук Ц.Е.И.. По данному адресу также зарегистрирована, но с 1995 года не проживает его дочь Цвигун О.В.. Из квартиры она уехала добровольно, забрав при этом личные вещи. Решением Дзержинского городского суда от 18 декабря 2000 года Цвигун О.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына Ц.Е.И.. Алименты на содержание сына ответчика не выплачивает, связь с ним не поддерживает, судьбой не интересуется.

Ответчик квартирую плату и коммунальные услуги не оплачивает. Оснований для сохранения за Цвигун О.В. прав пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, не имеется. Регистрация ответчицы в спорной квартире ущемляет права истца и права проживающих с ним членов его семьи, поскольку они вынуждены оплачивать за ответчику коммунальные платежи. Истец просит признать Цвигун О.В. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец, а также его представитель адвокат М.Е.А., исковые требования поддержали, ссылаясь на основания, указанные в иске.

Ответчик Цвигун О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Третьи лица Ц.Н.А., З.Н.В., Ц.Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Представители третьих лиц Мулинской сельской администрации, УФМС по Нижегородской области в суд не явились, судом извещены надлежащим образом.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с согласия истца в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, третьих лиц, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Цвигун В.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы члены семьи жена Ц.Н.А., дочь З.О.В., внук Ц.Е.И.. По данному адресу также зарегистрирована, его дочь Цвигун О.В., которая с 1995 года в квартире не проживает, выехала из квартиры добровольно, вещей ее в квартире не имеется. Кроме того, в отношении сына Ц.Е.И., в настоящее время который является совершеннолетним и который также зарегистрирован в указанной квартире, Цвигун О.В. лишена родительских прав решением <данные изъяты> городского суда от 18 декабря 2000 года. Кроме того, ответчица квартплату, коммунальные платежи за спорное жилое помещение не оплачивает и не несёт никаких других обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчица сохраняет регистрацию в спорном жиломпомещении.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое им жилое помещение лиц, указанных в ст.70 ЖК РФ, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением только на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчица добровольно выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, никаких претензий к данной квартире не предъявляет, обязанности по содержанию квартиры не несет и, таким образом, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, что свидетельствует о расторжении ею в отношении себя указанного договора и прекращении права на него.

С учетом данных обстоятельств, суд считает, что выезд ответчика носит постоянный характер. Суд приходит к выводу, что ответчик отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, при этом никакие препятствия ей в пользовании жилым помещением не чинятся.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования о признании Цвигун О.В. прекратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░\░ ░.░.░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>