Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2020 (2-6447/2019;) ~ М-6088/2019 от 17.12.2019

Копия

УИД 63RS0№-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Хабибулиной С. Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГСК-45, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ГСК-45, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истица указала, что владеет гаражом площадью 26 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, пер. Льговский, д. б/н, ГСК-45, гараж 50.

05.07.2019г. ею получено уведомление Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении государственной регистрации права собственности на указанный гараж, поскольку истицей не представлены документы о вводе указанного объекта недвижимости в эксплуатацию.

Истица указала, что владеет и пользуется указанным гаражом с момента вступления в кооператив, 02.11.1981г. ею полностью выплачен паевой взнос в сумме 1300 руб., что подтверждается справкой № от 28.06.2019г., выданной ГСК-45.

Факт правомерного создания спорного гаража подтверждается решением ИК Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от 02.04.1981г. № «О разрешении проектирования, строительства кооперативного гаража-стоянки в <адрес> и выделении кооперативу в бессрочное пользование земельного участка, актом об отводе границ земельного участка в натуре от 25.05.1981г.».

На основании изложенного, истица ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на гараж площадью 26 кв.м., с кадастровым номером 63:01:020100001:1639, по адресу: <адрес>, пер. Льговский, д. б/н, ГСК-45, гараж 50.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-45 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что на основании решения Куйбышевского городского Совета народных депутатов от 24.04.81г. № разрешено проектирование и строительство кооперативного гаража-стоянки в <адрес>, с выделением кооперативу в бессрочное пользование земельного участка.

Актом об отводе границ участка в натуре от 28.05.1981г. застройщику - заводу «Экран» отведен земельный участок площадью 0,15 га., находящийся в <адрес> по Льговскому переулку, для строительства гаража-стоянки.

На основании решения № от 25.08.1981г. ИК <адрес> Совета народных депутатов <адрес> принято решение о создании ГСК № для строительства кооперативной гаража-стоянки на земельном участке около 0,15 га., расположенном по <адрес> и примыкающем к территории стадиона п/о «Экран», с утверждением списка членов ГСК.

Согласно уставу ГСК «Кооператив №», указанное юридическое лицо создано на основании решения № от 25.08.1981г. и создано оно для удовлетворения потребностей граждан – членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также последующей эксплуатацией гаражей.

Из справки № от 28.06.2019г., выданной ГСК-45, следует, что истица ФИО1 является членом ГСК-45, в ее владении находится гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, пер. Льговский. Паевой взнос выплачен членом кооператива полностью 02.11.1981г.

В соответствии с экспертным заключением по результатам пожарно-технического обследования №, подготовленным ООО «Центр противопожарной безопасности» от 23.10.2019г., на объекте защиты: гараж по адресу: <адрес>, пер. Льговский, д. б/н, ГСК-45, №, при существующих объемно-планировочных и конструктивных решения выполняются условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, установленные ФЗ РФ от 22.07.2008г. №

Из технического паспорта, подготовленного Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию от 14.11.2007г., установлено, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Льговский, д. б/н, ГСК-45, имеет следующие технические характеристики: назначение – нежилое, №, литер – Б, площадь – 26,0 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое помещение площадью 26 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пер. Льговский, д. б/н, ГСК-45, гараж 50, отсутствуют.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, противопожарными нормами, на земельном участке, предоставленном ГСК-45, прав иных лиц на гараж не зарегистрировано, истица является членом ГСК-45, выплатившим паевой взнос в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью 26,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Льговский, дом б/н, ГСК-45.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:     подпись          Е. В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>