Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5116/2010 ~ М-4716/2010 от 14.07.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2010 г. г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего: федерального судьи Хромовой С.А.

при секретаре: Сабировой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5116/2010 по иску Марковой Ольги Александровны к ... ... о признании права пользования жилым помещением, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ... комната Номер обезличен, общей площадью 22,4 кв.м., в том числе площадь жилой комнаты -15,7 кв.м., площадь вспомогательного помещения 4,3 кв.м., площадь санузла 2,4 кв.м. и о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что она с Дата обезличена года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., комната Номер обезличен, на основании ордера на жилую площадь в общежитии Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного ... ее мужу ФИО7 Распоряжением ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. общежитию по ..., ... присвоен статус жилого дома и произведена техническая инвентаризация с перенумерацией жилых помещений. По данным технической инвентаризации от Дата обезличена года часть площади нежилого помещения (холл) перепланирована (установлена перегородка, устроен дверной проем, частично заложен оконный проем) и фактически используется в качестве жилого; жилые помещения Номер обезличен, нежилое помещение, перепланированное из части площади холла, кухня, умывальник, санузлы, туалеты, душевая, коридоры перепланированы, переустроены и объединены в девятикомнатную квартиру, которой присвоен номер Номер обезличен (Справка ... Номер обезличен от Дата обезличена г.) Жилой комнате, ранее значившейся нежилым помещением, перепланированным из части площади холла, присвоен номер комната Номер обезличен. В указанном помещении выполнена перепланировка. Приказом ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года указанное нежилое помещение переведено в жилое.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - Габдульская Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика ... ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представители ответчика ... ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно корешка ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного ... установлено, что ФИО7 была выделена комната Номер обезличен по проезд. Ткацкий, ... в ..., на состав семьи из 4-х человек: жена Маркова ФИО11

На основании свидетельства о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. установлено, что ФИО7 является мужем истицы.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, жилое помещение: квартира Номер обезличен комн. Номер обезличен ..., ... ... включено в реестр муниципальной собственности и был передан на баланс ...

Свидетели ФИО14 показали суду, что истица сначала проживала в комнате Номер обезличен, потом им выделили еще одну комнату, теперь это комната Номер обезличен. Истица и ее семья занимают три комнаты. Все соседи были согласны, чтобы семье истице была выделена дополнительная комната.

Согласно справки ... от Дата обезличена г. установлено, что часть площади нежилого помещения (холл) перепланирована (установлена перегородка, устроен дверной проем, частично заложен оконный проем) и фактически используется в качестве жилого. Жилые помещения Номер обезличен жилое помещение, перепланированное из части площади холла; кухня, умывальник, санузлы, туалеты, душевая, коридоры объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен Номер обезличен. Жилой комнате, ранее значившейся нежилым помещением, перепланированным из части площади холла, присвоен номер Номер обезличен.

На основании приказа ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года разрешен перевод нежилого помещения (часть площади лестничной клетки) на 8-ом этаже жилого дома по адресу: ..., ..., ... в жилое помещение для устройства комнаты Номер обезличен, квартиры Номер обезличен.

В силу ст. 10,11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. ст. 60,61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Как установлено судом, истица вселилась в комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен (ранее нежилое помещение) по проезд. Ткацкий, ... в ... не самовольно, а как член семьи нанимателя, проживает в данной комнате по настоящее время, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. фактически осуществляет пользование спорной комнатой и по существу выполняет обязанности нанимателя спорной квартиры. Собственник жилого помещения- ... каких-либо претензий к истцу не предъявляла.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ... Номер обезличен от Дата обезличена г. состояние несущих и ограждающих конструкций перепланированных и переустроенных помещений по адресу г. ..., ... ... ... оценивается удовлетворительно. В результате самовольной перепланировки и переустройства нежилого помещения в жилое и мест общего пользования несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания. Прочность, устойчивость и долговечность элементов перепланированного и переустроенного помещения соответствует существующим нормативным требованиям. Производственная перепланировка и переустройство жилого помещения и мест общего пользования обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и не создает угрозу их жизни и здоровью. Перепланированные и переустроенные помещения по адресу: ..., ..., ... ... ком. Номер обезличен могут быть оставлены в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно экспертного заключения Номер обезличен проведенная перепланировка комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2-1002-00 «Санитарно-эпидемиологические и требования к жилым зданиям и помещениям».

Поскольку истцом суду представлены доказательства, что перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью, то иск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснован и основан на законе.

Руководствуясь ст. ст. 11, 60 - 64, 67, 69 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Марковой ФИО15 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ... комната Номер обезличен, общей площадью 22,4 кв.м., в том числе площадь жилой комнаты -15,7 кв.м., площадь вспомогательного помещения 4,3 кв.м., площадь санузла 2,4 кв.м.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ... комната Номер обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии: установлена перегородка, устроен дверной проем, частично заложен оконный проем, между душевой, туалетами, кухней и коридором разобраны старые перегородки, установлены новые (часть площади умывальника перепланирована в санузел и вспомогательное помещение); Общая площадь жилого помещения после перепланировки и переустройства составляет- 22,4 кв.м., жилая площадь - 15,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.А. Хромова

Мотивированное решение суда изготовлено 07.09.2010 года.