Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2748/2012 ~ М-1486/2012 от 27.04.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 06 июня 2012 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Харитонова А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваймер И.А. к Красноярскому научному центру Сибирского отделения РАН о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Ваймер И.А. обратился в суд с иском к Красноярскому научному центру Сибирского отделения РАН о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 28.4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», мотивируя тем, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № для КНЦ СО РАН был выделен земельный участок для проектирования и строительства. В связи с возникшей необходимостью в возведении подпорной стены было принято решение о строительстве трехуровневого комплекса из 105 гаражных боксов на земельном участке площадью 4 249 кв.м., которому впоследствии был присвоен адрес <адрес>, <адрес> Земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, закреплен в постоянное бессрочное пользование за КНЦ СО РАН согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Спорный гаражный бокс был выстроен и оплачен на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О долевом участии в строительстве комплекса гаражей в Академгородке» с КНЦ СО РАН. В настоящее время все необходимые заключения о соответствии спорного объекта строительным, противопожарным и санитарным нормам получены.

В судебное заседание истец Ваймер И.А. и его представитель Иванов В.В. не явились, были извещены надлежащим образом. Представитель Иванов В.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Красноярского научного центра Сибирского отделения РАН в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Управления Росреестра по красноярскому краю и Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Представителем Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора …или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 2126700.00 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № является государственной собственностью и передан в постоянное (бессрочное) пользование Государственному учреждению «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» на основании Решения Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права Серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решением Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором о долевом участии в строительстве комплекса гаражей в Академгородке (у строящегося жилого <адрес>) №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между КНЦ СО РАН, именуемым в дальнейшем «Застройщик» и Ваймер А.Г. именуемый в дальнейшем «Инвестор», Застройщик обеспечивает выполнение функций заказчика по строительству комплекса гаражей, в том числе, непосредственно гаража №.

ДД.ММ.ГГГГ Ваймер А.Г. переуступил Ваймер И.А. право требования от застройщика предоставления гаража № в комплексе гаражей во втором микрорайоне <адрес> <адрес> (у жилого <адрес> стр. №).

Исходя из требований, предусмотренных ст.ст. 269, 271 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как следует из представленного суду технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет общую площадь помещения 28.4 кв.м. Наличие почтового адреса подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным заключением ООО «Альт» от ДД.ММ.ГГГГ и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный гаражный бокс № по адресу: <адрес>, <адрес>» соответствует требованиям ФЗ №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании строительных конструкций каких- либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение гаражного бокса по адресу: <адрес>, <адрес> бокс № возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время, согласно сведений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № права на недвижимое имущество и сделки с ним на спорный объект ни за кем не зарегистрированы, строительство гаражного бокса оплачено в полном объеме, спорный объект соответствует противопожарным и строительным нормам и не нарушает законных прав и интересов иных лиц, суд полагает возможным признать за Ваймер И.А. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу Красноярск, <адрес> «Г» бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ваймер И.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Ваймер И.А. на гаражный бокс общей площадью 28.4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», бокс №.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, либо сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Копия верна.

Председательствующий: Харитонов А.С.