Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2014 ~ М-300/2014 от 24.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2014 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Хохловой Ю.А.

с участием истца А.Е.Р., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Ш.И.И., А.А.Ю., Ч.Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-373/2014 по иску А.Е.Р. к администрации Унерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

А.Е.Р. обратилась в суд с иском к администрации Унерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1987 года по настоящее время проживают в квартире, расположенной по адресу: д. Благодатка <адрес> края, которая была предоставлена их семье руководством совхоза «Колос». ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на ее имя был выдан ордер на квартиру за №2049. После нескольких реорганизаций и последующей ликвидации совхоза «Колос», жилищный фонд в муниципальную собственность Унерского сельсовета не передан, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому она не может воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истец А.Е.Р. поддержала свои исковые требования и пояснила, что проживают в квартире, расположенной по адресу: д. Благодатка <адрес> края с 1987 года по настоящее время, данная квартира была предоставлена их семье совхозом «Колос», в связи с ее работой в совхозе. Документы на предоставленную квартиру не выдавались. В 2002 году на ее имя администрацией <адрес> выдан Ордер № на основании Постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ года, в который внесены сожитель Ш.И.И., дети А.А.Ю., А.Н.Ю.. В настоящее время собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому она не может воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> д. Благодатка <адрес>1 в порядке приватизации.

В судебное заседание представители ответчика - Муниципального образования Унерский сельсовет <адрес>, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. Истица согласна на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Ш.И.И. не возражает против удовлетворения требований истца о признании права собственности на квартиру по адресу д. Благодатка <адрес>1 в порядке приватизации, пояснил, что не желает участвовать в приватизации указанного жилья.    

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, А.А.Ю. не возражает против удовлетворения требований истца о признании права собственности на квартиру по адресу д. Благодатка <адрес>1 в порядке приватизации, пояснил, что не желает участвовать в приватизации указанного жилья.    

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Чебышева (до брака А.) Н.Ю, не возражает против удовлетворения требований истца о признании права собственности на квартиру по адресу д. Благодатка <адрес>1 в порядке приватизации, пояснила, что не желает участвовать в приватизации указанного жилья.

Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. Благодатка <адрес>1 отсутствуют.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав имеется запись о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за А.Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде жилого дома по адресу д. Благодатка <адрес> края, основанием регистрации которых стал договор купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от 16.10. 2014 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> д. Благодатка <адрес>1 права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

     Согласно уведомлению филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая служба Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре объектов недвижимости по <адрес> сведения о земельном участке, расположенном по адресу д. Благодатка <адрес> края отсутствуют.

Свидетели Б.Е.В. и К.А.И. показали, что семью А.Е.Р. знают давно. В 1987 году руководством совхоза «Колос» истцу предоставили квартиру как работнику для проживания семьей, расположенную по адресу: д. Благодатка <адрес> края. Истцы проживают в указанной квартире с 1987 года и по настоящее время.

    Из справки Администрации Унерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире по адресу: д. Благодатка <адрес> края зарегистрированы и проживают А.Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована но фактически не проживает С.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: д. Благодатка <адрес>1 зарегистрированы и фактически проживают следующие члены семьи: А.Е.Р. и Ш.И.И., которые являются совершеннолетними. Истица А.Е.Р. просит установить за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Согласно информации администрации Унерского сельсовета <адрес> от 21.10. 2014 года № квартира, расположенная по адресу: д. Благодатка <адрес> края в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью не является, на балансе администрации Унерского сельсовета не состоит, не передавалась в порядке приватизации.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в д. Благодатка <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ истцом А.Е.Р., 1966 года рождения жилое помещение по адресу <адрес>. Благодатка жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена истцу А.Е.Р. на ее семью совхозом «Колос» в 1987 году. ДД.ММ.ГГГГ на имя А.Е.Р. администрацией <адрес> выдан Ордер № 2049, на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ года, в который включены сожитель Ш.И.И., дети А.А.Ю. и А.Н.Ю..

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации А.Е.Р.. То обстоятельство, что указанная квартира не была в установленном порядке передана на баланс Унерского сельсовета, не может лишать права истца на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный администрацией <адрес>, следовательно, может быть приватизирована истицей.    

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать право собственности А.Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном кирпичном жилом доме общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой площадью 34,0 кв.м.,

инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:000595410:0001

инвентарный номер <адрес>:248:002: 000595410:0001:1000,

инвентаризационной стоимостью 197 945 (Сто девяносто семь тысяч девятьсот сорок пять) рублей, расположенную по адресу: <адрес> д. Благодатка <адрес>, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: