Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-911/2014 ~ М-889/2014 от 14.10.2014

Дело № 2-911/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2014 года г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Васильевой О.В.

при секретаре Пахомовой А.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Вишняковой С.С., Залесовой С.С., Залесову А.О., Обросимовой С.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» (далее - ООО «Наш дом») обратилось в суд с иском к Вишняковой С.С., Залесовой М.С., Залесову А.О., Обросимовой С.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире ... дома ... по ул. ... в г. .... Собственниками жилого помещения являются Обросимова С.О., Залесов А.О. и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи. В обоснование указывает, что ответчики в течение длительного времени не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. Кроме того, в силу ст. 155 ЖК РФ за нарушение денежного обязательства ответчикам начислены пени в размере ... руб. ... коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность, пени и судебные расходы по оплате госпошлины ... руб. ... коп., рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против заочного принятия решения.

Ответчики Вишнякова С.С., Залесова М.С. о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Ответчики Залесов А.О. и Обросимова С.О. о слушании дела извещались неоднократно путем направления по месту жительства заказными письмами судебных извещений, которые возвращены суду оператором почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения, также извещалась путем выхода по адресу проживания ответчиков, где пояснили, что они не проживают по месту регистрации. Кроме того, ответчики извещались по указанному в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от 12.11.2014г. месту жительства в г...., однако, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просил, документов в обоснование возражений не представили, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своим правом в соответствии со ст. 10 ГК РФ, что дает суду право считать Залесова А.О. и Обросимову С.О. извещенными о рассмотрении в отношении них данного иска.

В силу ст. 233 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, ограничившись исследованием представленных доказательств.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «Наш дом» является управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги ответчикам в соответствии с уставом и заключенным договором управления многоквартирным домом по ул. ..., ... в г. ... от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение вносится ежемесячно. Согласно п. 4, п. 7 ст. 155 ЖК РФ, наниматель (собственник) жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, при этом члены собственника, проживающие в данном жилом помещении, пользуются с ним равным правом пользования жилым помещения и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Установлено, что согласно справке формы № 9 и выписки из ЕГРП от 12.11.2014г. собственником жилого помещения по адресу: ... область, г...., ул. ..., д. ... кв. ..., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по ... доли каждый, являются Залесова (Обросимова) С.В., Залесов А.О. и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2

Копией записи акта о заключении брака № ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области, подтверждается факт смены фамилии Залесовой С.О. на Обросимову С.О.

В отношении ответчика Вишняковой С.С. в справке формы № 9 не указано об отношении к собственникам помещения, в иске управляющая компания также не указывает, является ли членом семьи собственников Вишнякова С.С., иных доказательств истцом не представлено, в связи с чем, нет правовых оснований для данного ответчика нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, установленных для членов семьи собственника статьей 210 ГК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ.

Учитывая характер спорного правоотношения и отсутствие в качестве предмета спора однородных прав и обязанностей, определяющих процессуальное соучастие Вишняковой С.С. и других ответчиков, в силу ст. 40, 41 ГПК РФ суд исключает Вишнякову С.С. из числа ответчиков.

Факт невыполнения ответчиками Залесовой М.С., Залесовым А.О. и Обросимовой С.О. обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой оплата ответчиками своевременно и в полном размере не производится, сумма задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб. ... коп.

Пени с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, согласно представленному расчету составляют ... руб. ... коп.

Размер задолженности и пени ответчиками не оспаривается. Каких-либо уважительных причин невыполнения ответчиками обязанности по оплате жилья не установлено, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется. В связи с этим, требование о взыскании с ответчиков в пользу истца суммы задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере ... руб. ... коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Залесовой С.С., Залесова А.О., Обросимовой С.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... руб. ... коп., пени в сумме ... руб. ... коп. и в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины ... руб. ... коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Васильева