Решение по делу № 2-771/2014 от 18.03.2014

Дело № 2-771/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2014 г.                                                      г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Л.М. Раимова,

с участием: истца и его представителя по доверенности - Рябовой И.А.,

представителя ответчика - Каримова Г.А.,

при секретаре Саитгареевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузняева А.Г. к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Гузняев А.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности. В обоснование иска указано, что на праве аренды, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок предоставлен для использования в целях размещения (строительства) пруда в границах участка.

ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном участке без оформления разрешения на строительство истцом было построено гидротехническое сооружение - плотина общей площадью <данные изъяты>, оборудованная открытым бетонным водосбросом, устройством для перелива воды, тремя донными водоспусками и аварийной трубой.

Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Ишимбайский район № от ДД.ММ.ГГГГ и заключению эксперта ЗАО «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «Стандарт» от ДД.ММ.ГГГГ: Гидротехническое сооружение (плотина) является безопасной для использования, так как ее устройство соответствует действующим стандартам. Плотина обеспечена нормативным уклоном, противоаварийным устройством. Грунтовые плотины и дамбы предохранены от размывов бетонными плитами, которые уложены вдоль береговой полосы. Запорная арматура находится в рабочем состоянии и производится постоянный контроль за оборудованием.

ДД.ММ.ГГГГ гидротехническое сооружение истцом поставлено на инвентарный учет. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость гидротехнического сооружения (плотины) составляет <данные изъяты>.

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - гидротехническое сооружение:

1. плотину общей площадью <данные изъяты>;

2. открытый бетонный водосброс;

3. открытый бетонный водосброс;

4. устройство для перелива воды, общей площадью <данные изъяты>;

5. донный водоспуск протяженностью <данные изъяты>;

6. аварийную трубу, протяженностью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности - Рябова И.А. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - Каримов Г.А. просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку гидротехническое сооружение, на которое истец Гузняев А.Г. просит признать право собственности, учтено на забалансовым счете городского поселения, согласно постановлению главы администрации городского поселения г. Ишимбай МР Ишимбайский район № от ДД.ММ.ГГГГ. Также решением Ишимбайского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Администрации городского поселения г. Ишимбай МР Ишимбайского района установлен факт добросовестного, открытого непрерывного владения недвижимым имуществом, как своим собственным.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, и положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве аренды, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок предоставлен для использования в целях размещения (строительства) пруда в границах участка.

ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном участке без оформления разрешения на строительство истцом было построено гидротехническое сооружение - плотина общей площадью <данные изъяты>, оборудованная открытым бетонным водосбросом, устройством для перелива воды, тремя донными водоспусками и аварийной трубой.

Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Ишимбайский район № от ДД.ММ.ГГГГ и заключению эксперта ЗАО «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «Стандарт» от ДД.ММ.ГГГГ: Гидротехническое сооружение (плотина) является безопасной для использования, так как ее устройство соответствует действующим стандартам. Плотина обеспечена нормативным уклоном, противоаварийным устройством. Грунтовые плотины и дамбы предохранены от размывов бетонными плитами, которые уложены вдоль береговой полосы. Запорная арматура находится в рабочем состоянии и производится постоянный контроль за оборудованием.

Статьей 222 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной нормы установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно договору аренды земельного участка, его срок истекает ДД.ММ.ГГГГ. Также у истца отсутствуют какие-либо вещные права, на земельный участок, на котором возведено гидротехническое сооружение, тогда как из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.

Кроме того, у истца отсутствуют документы, подтверждающие предпринятые им меры по легализации самовольной постройки, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Вышеуказанное обстоятельство не позволяет суду сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов лица, обращающегося в суд, что является обязательным условием для реализации права на судебную защиту.

Также судом установлено, что гидротехническое сооружение в настоящее время учтено на забалансовым счете городского поселения, согласно постановлению главы администрации городского поселения г. Ишимбай МР Ишимбайский район № от ДД.ММ.ГГГГ, и решением Ишимбайского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Администрации городского поселения г. Ишимбай МР Ишимбайского района установлен факт добросовестного, открытого непрерывного владения данным недвижимым имуществом, как своим собственным.

В связи с изложенным, не имеется законных оснований для признания права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, являющееся самовольной постройкой. По этим основаниям в удовлетворении иска Гузняеву А.Г. следует отказать.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Гузняева А.Г. к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение стороны могут получить 05 мая 2014 г.

                                                       Судья                                Л.М. Раимов