Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2022 (2-521/2021;) ~ М-416/2021 от 08.12.2021

№ (2-521/2021)

УИД 24RS0№-66

                                        РЕШЕНИЕ(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                    <адрес>

Ирбейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО3,

помощника прокурора <адрес> ФИО4,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО <адрес> в лице администрации <адрес> к ФИО2 о признании граждан утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МО <адрес> в лице администрации <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании ее утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Требования, мотивируя тем, что ответчица состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация по месту жительства ответчицы осуществлялась на основании договора социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеющей в составе семьи дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По вышеуказанному адресу была проведена проверка осмотра жилого помещения. Установлено, что по указанному адресу длительное время никто не проживает, жилое помещение находиться в разрушенном состоянии. Таким образом ответчицей не соблюдаются обязанности п.7 договора найма жилого помещения, в том числе обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения. Просит суд признать ФИО1, утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес>, расторгнуть с ФИО1 договор социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ и снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Представитель истца администрации <адрес> будучи надлежащим образом извещенная о дне и времени рассмотрения дела в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчица ФИО1 будучи надлежащим образом извещенная о дне и времени рассмотрения дела в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Третьи лица: <адрес>, <адрес> <адрес> будучи надлежащим образом извещены о дне и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

         При указанных обстоятельствах, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

         Суд, выслушав заключение помощника прокурора ФИО4 полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 - 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производиться органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на пользование жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Нормой п. 3 ст. 2 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Правилами п. 1 ст. 671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения в силу п. 1 ст. 671 ГК РФ заключается в письменной форме, при этом, согласно п. 1 ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Наниматель в силу ст. 678 ГК, РФ: обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя; обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а если договором не установлено иное, наниматель обязан также самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статьей 687 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений по делу.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> №-пг квартира, общей площадью 39,1 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> включена в специализированный жилищный фонд детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. Согласно условий договора, администрация <адрес> предоставила сроком на 5 лет ФИО1 а также членам ее семьи жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке о составе семьи администрации ФИО9 сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Актом материально-бытового обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении расположенного по адресу: <адрес>, длительное время никто не проживает. Жилое помещение находиться в разрушенном состоянии: система отопления демонтирована, стены, потолок, пол повреждены, в комнатах сложен кирпич.

          На основании норм действующего гражданского и жилищного законодательства договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в случае не выполнения нанимателем условий, предусмотренных договором найма.

          Суд учитывает то, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит администрации <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, вселиться не пытается, обязанность по содержанию квартиры не несет, за санитарным состоянием квартиры не следит, оплату за жилое помещение не производит. Таким образом, ФИО1 нарушает условия договора, что является основанием для его расторжения. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ФИО1 суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковое заявление администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме. Суд считает необходимым, признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Расторгнуть договор, социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Заключенный между администрацией <адрес> и ФИО7 Снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> <адрес> в лице администрации <адрес> к ФИО2 о признании гражданина утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией <адрес> <адрес> и ФИО1.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес> краевой суд через Ирбейский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                               Д.В. Пятова