Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2019 ~ М-169/2019 от 20.02.2019

Дело № (2019 г.);

Поступило в суд: № г.;

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный районный суд общей юрисдикции <адрес> в составе: председательствующего Довыденко С.П.

При секретаре судебного заседания: Калининой И.А.

С участием представителя администрации <адрес>: Важговской А.Д.;

Представителя: Калининой О.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыненко ФИО8 к администрации <адрес> о признании права собственности на помещение после реконструкции

У С Т А Н О В И Л:

В основание своих исковых требований истица указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство она получила в собственность жилой дом по <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей в передан в собственность земельный участок по <адрес> площадью 784 кв.м. Без согласования с ответчиком она произвела реконструкцию дома - произвела утепление веранды, сделала из неё жилое помещение, за счет чего увеличилась площадь дома до 76,6 кв.м. Дом соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Истица на основании ст. 222 ч. 3 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по <адрес> после реконструкции общей площадью 76,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Калинина О.В. исковые требования поддержала, суду пояснила о том, что веранда которую утеплили и перевели фактически в жилое помещение находится в границах земельного участка истицы. Истица после реконструкции обращалась к ответчику по поводу выдачи разрешения на реконструкцию, но ей было отказано в связи с тем, что реконструкция уже произведена.

Представитель ответчика администрации <адрес> Важговская А.Д. исковые требования признала в полном объёме.

Судом в ходе сдубеного разбирательства установлено следующее:

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Мартыненко Е.Г. является наследницей и имущества ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущества входит жилой дом по <адрес> полезной площадью 67,2 кв.м. (л.д. 8);

В порядке ст. 546 ГК РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Мартыненко Е.Г. принадлежит земельный участок на праве собственности по <адрес> площадью 784 кв.м., категория земель - для эксплуатации индивидуального жилого дома. (л.д. 9);

Из выписки из ЕГРН усматривается, что площадь спорного жилого дома составляет 76,6 кв.м. (л.д. 28);

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межрайонпроект» жилой дом по <адрес> соответствует санитарно-техническим, противопожарным и строительным нормам. (л.д. 24- 25);

Оценивая изложенные обстоятельства суд приходит к выводу о том, что жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным параметрам, правилами землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах признание исковых требований не противоречит указанным нормам закона и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Признание иска представителем ответчика судом принято, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мартыненко ФИО9 к администрации <адрес> удовлетворить:

Признать за Мартыненко ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом после реконструкции по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 кв..м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд принявший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: