Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2014 ~ М-413/2014 от 21.02.2014

                                                                                                             копия

                                                                                                             Дело № 2-644/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                           16 апреля 2014 г.

Судья Железнодорожного районного суда г. Ульяновска Харитонова Н.А.

при секретаре Солодилиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по делу по иску Байрамова Р.Ю, к Тимиркиной З.М. о признании права собственности на самовольную постройку и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и по иску Тимиркиной З.М. к Байрамову Р.Ю. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом и об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л а:

Байрамов Р.Ю. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с уменьшенным при рассмотрении дела иском к Тимиркиной З.М., в котором просил: прекратить право общей долевой собственности Байрамова Р.Ю. и Тимиркиной З.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Байрамовым Р.Ю. право собственности на самовольно возведенный жилой дом (литеры <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>.

Требования обосновал тем, что по документам он и ответчица являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Фактически им принадлежат два отдельно стоящих жилых дома. При этом он возвел жилой дом без получения соответствующих разрешений органов местного самоуправления.

Тимиркина З.М. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с уменьшенным при рассмотрении дела иском к Байрамову Р.Ю. и просила: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом (литеры <данные изъяты>); обязать Байрамова Р.Ю. устранить препятствия пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, путем демонтажа металлического забора внутри земельного участка.

В обоснование иска указала, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, находятся у нее и ответчика в общей долевой собственности. Фактически на земельном участке возведены два жилых дома. При этом Байрамовым Р.Ю. жилой дом возведен самовольно.

Между сторонами длительное время сохраняются конфликтные отношения. Байрамов Р.Ю. чинит препятствия в пользовании земельным участком, возведя внутри земельного участка забор из металлического профиля.

12 марта 2014 г. оба дела объединены в одно производство.

В судебном заседании Байрамов Р.Ю. и его представитель по доверенности Имашева Г.В. уменьшенные исковые требования полностью поддержали, исковые требования Тимиркиной З.М. признали и согласились демонтировать забор из металлического профиля внутри земельного участка в срок до 01 июля 2014 г.

Тимиркина З.М. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Желтов Н.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились.

Тимиркин Б.Н., представляющий интересы Тимиркиной З.М. по доверенности, и адвокат Бондина И.Е. уменьшенные исковые требования Тимиркиной З.М. полностью поддержали, не возражали в сохранении самовольно возведенного Байрамовым Р.Ю. жилого дома.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГБУ «ФКП Росреестра по Ульяновской области», Управление Росреестра по Ульяновской области, администрация города Ульяновска и ОГУП БТИ просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле и присутствовавших в судебном заседании, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, прихожу к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст. 247 ГК РФ осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3.1.4.9 Региональных нормативов градостроительного проектирования Ульяновской области на границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2 м. Иные типы ограждения допускается устанавливать по согласованию между владельцами смежных земельных участков высотой не более 2 м.

На 03 марта 2014 г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеются актуальные записи о праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, Байрамова Р.Ю. (доля <данные изъяты>), Тимиркиной (Муляновой) З.М. (доля <данные изъяты>), Желтова Н.А. (доля <данные изъяты>) и о праве общей долевой собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░ ░.░. (░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2008 ░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 11 ░░░░░░ 2014 ░. № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 31-02-2001, ░░░░░░ 2.1.2.1002-00, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 34.21.122-87. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░-102-2003 ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ (░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ (░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1-░ ░ 2-░ ░░░░░░░ ░ 1/2 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 3-░, 4-░, 5-░ ░ 6-░ ░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ (1/2 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 3-░, 4-░, 5-░ ░ 6-░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 12, 56, 67, 194-199 ░░░ ░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ (░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ (░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2014 ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        ░░░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░.

░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░░