Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1900/2015 ~ М-1947/2015 от 31.08.2015

Дело № 2- 1900 / 2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 01 октября 2015г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Л.В.Косовой, при секретаре М.В.Давыдовой,

с участием представителя истца Куканова О.Ю., действующего по доверенности от 22.10.2014г.,доверенность выдана сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева О.Е. к Администрации городского округа Саранск о признании собственности на бокс гаража.

Установил :

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании собственности на бокс гаража, указав, что он с 1988 года является членом ПКГО «Ветеран» расположенного по адресу : г.Саранск, Пушкина, и владеет боксом гаража №,общей площадью 15,9 кв.м., указанный бокс гаража был построен РСУ Саранскгражданстрой, что подтверждается типовым договором за 1988 г.

Не имеется в настоящее время подтверждений о выдаче разрешения на строительства, в связи с чем не может оформить право собственности на указанный объект.

На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на бокс гаража № 30,общей площадью 15,9 кв.м., расположенного по адресу : г.Саранск, Пушкина, ПКГО «Ветеран».

Истец Лебедев О.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по изложенным выше основаниям.

Представитель истца Куканов О.Ю., поддержал исковые требования по тем основаниям.

Представитель ответчика Администрация городского округа Саранск, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в иске отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне истца ПКГО «Ветеран» в лице председателя Ширшикова Н.А., действующего на основании протокола общего собрания ПКГО «Ветеран» от 06.06.2011г.,просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявлении.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца, следует удовлетворить.

Из материалов дела следует, что Лебедев О.Е. с 1988 года является членом ПКГО «Ветеран» расположенного по адресу : г.Саранск, Пушкина, и владеет боксом гаража №,общей площадью 15,9 кв.м.,что подтверждается расчетной книжкой ПКГО «Ветеран».

Согласно техническому паспорту Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 17.11.2014года,инвентарный номер 16451/Г –бокс гаража №,общей площадью 15,9 кв.м., расположен по адресу : г.Саранск, ул.Пушкина, ПКГО «Ветеран».

В соответствии с типовым договором подряда на строительство индивидуального гаража Ремстройучастка Министерства РСУ и треста Саранскгражданстрой» следует, что Лебедев О.Е. вносил денежные средства организации на строительство гаража в 111 квартале 1988г. в сумме 700 рублей и 432 руб.35 коп., что подтверждается копиями квитанций.

Факт строительства указанного бокса гаража подтверждается пояснениями истца и третьего лица ПКГО «Ветеран», а именно строительство бокса гаража производилось с разрешения в соответствии с типовым договором строительной организацией, данные гаражи строили не самостоятельно, а по принятому решению исполкома..

Таким образом, анализируя представленные документы, суд приходит к выводу, что истец через трест «Саранскгражданстрой» вносил денежные средства на строительство указанного бокса гаража с соблюдением закона в пределах границ земельного участка ПКГО «Ветеран» в соответствии с градостроительными нормами и правилами, о чем свидетельствует план схема гаражного общества «Ветеран».

Пролетарским районным Советом народных депутатов Исполнительного комитета от 18.09.1986г.№ 310 принято решение об организации гаражного кооператива по эксплуатации кирпичных гаражей в Х1 микрорайоне северо-запада по ул.Пушкина и утвержден примерный Устав на общем собрании об эксплуатации гаражей и произошла государственная регистрация юридического лица ПКГО «Ветеран».

Факт того, что спорный гараж -не создает угрозу жизни и здоровью граждан подтверждается Актом обследования технического состояния указанного бокса гаража ООО «Региональный проектно-экспертный центр» от 21.09.2015г.,рег.№089КН, что несущая способность конструктивных элементов,фундаментов,стен,покрытия и крыши бокса гаража№ по адресу:г.Саранск, ул.Пушкина, ПКГО «Ветеран»,обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации,не угрожает жизни и здоровью собственников и третьих лиц. Все работы произведены согласно СП 70.13330.2012.»СНиП 3.03

Согласно ответу на соответствие требованиям пожарной безопасности от 08.09.2015г.№ 1153-2-6-11 управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Республике Мордовия следует, что исследуемое здание соответствует требованиям пожарной безопасности и федеральным законам о техническом регулировании в области пожарной безопасности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ( в редакции Кодекса от 30.11.1994 года № 51-ФЗ на момент строительства спорного гаража) следует, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Из ответа Администрации городского округа Саранск №Пр-929 от 09.02.2015г. следует, что в случае признания права собственности на бокс гаража, Администрацией городского округа Саранск в установленном порядке будет предоставлен земельный участок под размещение бокса гаража истцу.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретальная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел, тот чьим правопреемником это лицо является.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ» О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации действие статьи 234 Кодекса( приобретальная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Кроме того, спорный гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (Подобное толкование правовых норм, регулирующих связанные с самовольной постройкой отношения, применяется в судебной практике – ответ на 2-ой вопрос по гражданским делам в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007г.).

Таким образом, истец владеет на праве собственности указанным боксом гаража с 1988 года.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком такие доказательства не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом, поскольку он возведен без нарушений и может использоваться для его эксплуатации.

Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (ст.222 ГК РФ),а не в результате деяний ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил :

Исковые требования Лебедева О.Е. удовлетворить.

Признать право собственности за Лебедевым О.Е.

на бокс гаража №,общей площадью 15,9 кв.м. расположенного по адресу : г.Саранск, Пушкина, ПКГО «Ветеран».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Судья