Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2021 ~ М-694/2021 от 27.05.2021

Дело № 2-750/2021

10RS0016-01-2021-002380-89

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года                            г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Балашова Д.А.,

при секретаре Мамаевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровской Натальи Юрьевны к Баусову Вадиму Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

иск предъявлен по тем основаниям, что истица приобрела у ответчика однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... по договору купли-продажи от 03.02.2021. Согласно договору собственник обязался обратиться в соответствующий орган для снятия с регистрационного учета в течение 14 дней с момента заключения договора. Истице 05.02.2021 была выдана выписка из ЕГРН. При этом, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении. В связи с этим истец просил прекратить право пользования ответчика спорным помещением и обязать Управление по вопросам миграции МВД РФ снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, заключение прокурора, не возражавшей против удовлетворения искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из толкования части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом содержания части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что квартира ... на праве собственности принадлежит Комаровской Наталье Юрьевне, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Из договора купли-продажи спорного жилого помещения от 3 февраля 2021 года следует, что квартира приобретена у Баусова Вадима Валерьевича, из пункта 1 раздела 3 указанного договора следует, что в жилом помещении на момент ее продажи зарегистрирован Баусов В.В., иных лиц в квартире не зарегистрировано. Продавцом было принято на себя обязательство в течении 14 дней с момента заключения договора сняться с регистрационного учета и освободить проданную квартиру. Иных особых условий в договоре купли-продажи не имеется.

В данном случае правовые основания для сохранения за Баусовым В.В. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика, сохранение за ним права пользования жилым помещением будет препятствовать истцу, как собственнику, в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением.

        В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Прекращение права пользования спорным жилым помещением ответчика является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

        В связи с этим исковые требования в части обязания снять ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать прекратившим право пользования Баусова Вадима Валерьевича жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Баусова Вадима Валерьевича в пользу Комаровской Натальи Юрьевны государственную пошлину в размере 300 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья                                  Д.А. Балашов

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

составлено 30.06.2021.