Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1145/2021 ~ М-160/2021 от 18.01.2021

Дело № 2-1145/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Васильева А.В.

при секретаре Антроповой Д.А.,

с участием представителя истца по доверенности Залюбовского М.В.,

представителя ответчика по доверенности Исаакяна А.Р.,

представителя администрации МО г. Новороссийска по доверенности Полесско К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФКУ Упрдор «Черноморье» к Погосову В.В. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФКУ Упрдор «Черноморье» обратилось в Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края с исковым заявлением к Погосову В.Н. об установлении границ земельного участка.

В обосновании требований указано, что ФКУ Упрдор «Черноморье» проводит кадастровые работы с целью государственного кадастрового учета земельных участков, попадающих в полосу отвода автомобильных дорог -<адрес> ФКУ Упрдор «Черноморье» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, занятый автомобильной дорогой общего пользования федерального значения <адрес>. В целях проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ, в том числе и земельного участка с кадастровым номером <№>, между ФКУ Упрдор «Черноморье» и ООО «ГЕО Инвест-Информ» 02.09.2019 года заключен государственный контракт <№>. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> установлено, что необходимо произвести согласование смежных границ с земельным участком с кадастровым номером <№>. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Погосову В.Н.. 28.01.2020 года ФКУ Упрдор «Черноморье» в целях согласования границ земельных участков, направило межевой план и акты согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№> в адрес Погосова В.Н. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости год завершения строительства автомобильной дороги с кадастровым номером <№> (Автомобильная дорога общего пользования федерального значения <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером <№> используется для эксплуатации указанной автомобильной дороги. При формировании земельного участка с кадастровым номером <№>, не был учтен факт расположения в его границах конструктивных элементов и полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения <адрес> Согласно экспертному заключению от 17.06.2020 года ООО «ГЕО Инвест-Информ» установлен факт наличия реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>. Согласно справке кадастрового инженера от 18.06.2020 года <№>, уточняемый земельный участок с кадастровым номером <№> по части границ н25-н35 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером <№>. Часть границы н25-н35 является общей только для двух участков <№> и <№>, соответственно данная часть границы не является общей смежной границей с иными земельными участками. Отсутствие согласования границ земельного участка принадлежащего Российской Федерации - ввиду несогласия ответчика Погосова В.Н. нарушает права и законные интересы Российской Федерации, т.к. препятствует эксплуатации автомобильной дорогой общего пользования федерального значения <адрес>, а также нарушает права неопределенного круга лиц - пользователей автомобильной дороги <адрес>. Постановлением Правительства РФ от 17.11.2010 года № 928 автомобильная дорога общего пользования федерального значения А<адрес> включена в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения.

В этой связи, ФКУ Упрдор «Черноморье» просит признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, реестровой ошибкой, указав, что решение по настоящему делу является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером <№>, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером <№> и осуществления управлением Росреестра по Краснодарскому краю учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> в следующих координатах:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№>
Уточненные координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с Погосова В.В. государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 6 000 рублей в пользу федерального бюджета.

Представитель истца по доверенности Залюбовский М.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Исаакян А.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил отзыв на исковое заявление. Суду пояснил, что в сведениях ЕГРН о принадлежности Погосову В.Н. земельного участка с кадастровым номером <№> не может содержатся реестровая ошибка, истец, предъявляя указанное исковое заявление, доказывая реестровую ошибку, в действительности пытается истребовать часть принадлежащего Погосову В.Н. земельного участка.

Представитель администрации МО г. Новороссийска по доверенности Полесско К.И. в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН ФКУ Упрдор «Черноморье» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, занятый автомобильной дорогой общего пользования федерального значения <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН год завершения строительства автомобильной дороги с кадастровым номером <№> (Автомобильная дорога общего пользования федерального значения <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером <№> используется для эксплуатации указанной автомобильной дороги.

Постановлением Правительства РФ от 17.11.2010 года № 928 автомобильная дорога общего пользования федерального значения <адрес> включена в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, установлено, что необходимо произвести согласование смежных границ с земельным участком с кадастровым номером <№>.

Земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит на праве собственности Погосову В.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В добровольном порядке Погосов В.Н. отказывается подписать акт согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>

Согласно экспертному заключению от 17.06.2020 года ООО «ГЕО Инвест-Информ» установлен факт наличия реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

В целях установления юридически значимых обстоятельств, в рамках настоящего гражданского дела по ходатайству представителей истца и ответчика определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 24.05.2021 г. назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручено ООО «НЭК».

Согласно заключению эксперта <№> от 15.09.2021 фактическое местоположение общей межевой (смежной) границы земельного участка с кадастровым номером <№> и земельного участка с кадастровым номером <№> - край полосы отвода автомобильной дороги (обозначенной на местности элементами благоустройства - дорожные знаки, дорожные ограждения, объекты, предназначенные для освещения автомобильных дорог, с учетом отступа 0,5м. от дорожных знаков и элементов, предназначенных для освещения автомобильной дороги, для возможности их обслуживания) по адресу: <адрес> участка с кадастровым номером <№> в районе расположения земельного участка с кадастровым номером <№> отображено на схеме Исполнительного чертежа <№> (на кадастровой основе) и имеет следующие значения:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа № 1	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из содержания составленной экспертом схемы исполнительного чертежа <№>, следует что, часть полосы отвода автомобильной дороги по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером <№> элементами благоустройства - дорожные знаки, ограждение и объекты, предназначенные для освещения автомобильной дороги, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. располагаются в границах по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> (на схеме Исполнительного чертежа <№> отображено штриховкой синего цвета).

Произвести сопоставление фактической площади земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> и площади данного земельного участка по сведениям ЕГРН не представляется возможным, так как юго-восточная, юго-западная и северо-западная фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> на местности не обозначены, что не позволяет произвести построение замкнутого контура и рассчитать фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Координаты поворотных (характерных) точек обозначенной на местности северо-восточной фактической границы земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек указанной границы по сведениям ЕГРН данного земельного участка. Основные несоответствия и размеры данных несоответствий отражены на схеме Исполнительного чертежа <№> пунктирными линиями красного цвета и варьируются от 0,30м. до 8,44м.

Произвести сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> и границ по сведениям ЕГРН указанного земельного участка в полном объеме не представляется возможным, так как на местности обозначена только северо-восточная граница земельного участка с кадастровым номером <№> (юго-восточная, юго-западная и северо-западная фактические границы рассматриваемого земельного участка на местности не обозначены).

В границах по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> установлены - дорожные знаки, ограждение и объекты, предназначенные для освещения автомобильной дороги, которые, согласно п. 5 ст. 1. Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 257-ФЗ, являются элементами благоустройства автомобильной дороги по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером <№>.

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, реестровая ошибка не установлена (в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. №218- ФЗ).

В связи с тем, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Приморский округ, реестровая ошибка не установлена (в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. №218- ФЗ), то выявленное несоответствие фактической северо-восточной межевой границы земельного участка с кадастровым номером <№> данной границе по сведениям ЕГРН рассматриваемого земельного участка, не является следствием реестровой ошибки, так как:

- отсутствуют правоустанавливающие и землеотводные документы, картографические материалы, содержащие сведения о размерах и местоположении земельного участка с кадастровым номером <№>, противоречащие сведениям ЕГРН о размерах и местоположении границ рассматриваемого земельного участка;

- согласно сведений ЕГРН и описания земельных участков от 24.09.08г. (в качестве межевого плана согласно письма Роснедвижимости от 04.03.2008г. <№>) на земельные участки с кадастровыми номерами <№> (Б) и <№>(А) дата образования земельного участка с кадастровым номером <№> - 2008 год, а технический паспорт автомобильной дороги федерального значения индикационный <№> <адрес> выполнен по состоянию на 01.01.2012 (после постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <№>);

- технический паспорт автомобильной дороги федерального значения индикационный номер <данные изъяты> выполнен по состоянию на 01.01.2012г. не содержит точных сведений о местоположении края и размерах полосы отвода автомобильной дороги в районе земельного участка с кадастровым номером <№> и иных размеров позволяющих определить местоположение полосы отвода автомобильной дороги по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером <№> с элементами благоустройства - дорожные знаки, ограждение и объекты, предназначенные для освещения автомобильной дороги.

Проанализировав экспертное заключение суд не находит оснований не доверять выводам эксперта, поскольку выводы мотивированны, являются однозначными, сомнений в полноте проведенного исследования не имеется. Эксперт имеет специальное образование, стаж работы в судебной экспертной деятельности. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Допустимых доказательств, подвергающих сомнению правильность или обоснованность выводов эксперта, данных о наличии в экспертизе неустранимых противоречий, суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 20 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ № 218-ФЗ) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.3ФЗ 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ч.10 ст.22ФЗ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст.61ФЗ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположенияграницземельныхучастков(п. 6 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ).

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно отсутствие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117002:2083, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых заявленных требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, на основании ст. 94 ГПК РФ, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Исходя из требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, определяющей, что стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, суд считает возможным возместить

Учитывая, что расходы по экспертизе определением суда возложены на истца и ответчика в равных долях, которые оплату в сумме 68 000 руб. не произвели, в удовлетворении исковых требований ФКУ Упрдор «Черноморье» к Погосову В.Н. об установлении границ земельного участка отказано, поэтому расходы по экспертизе в сумме 68 000 руб. подлежат взысканию с ФКУ Упрдор «Черноморье».

В соответствии со ст.333.19 НК РФ и ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, взысканию с ФКУ Упрдор «Черноморье» в доход государства подлежит сумма государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФКУ Упрдор «Черноморье» к Погосову В.В. об установлении границ земельного участка, - отказать.

Взыскать с ФКУ Упрдор «Черноморье» (ОГРН <№>, ИНН <№>) в пользу ООО «Независимая экспертная компания» расходы по экспертизе <№> от 15.09.2021 в размере 68 000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей.

Взыскать с ФКУ Упрдор «Черноморье» (ОГРН <№>, ИНН <№>) государственную пошлину в доход государства в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Васильев А.В.

23RS0042-01-2021-000250-23