Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2015 (2-3232/2014;) ~ М-3220/2014 от 07.11.2014

дело № 2-124/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград                                    19 января 2015 года

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи                        Дрогалевой С.В.,

при секретаре судебного заседания                        Здобновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Голубая магистраль» к Трухменева С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

ТСЖ «Голубая магистраль» обратилось с иском к Трухменева С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав в обоснование, что ответчик является собственником <адрес> жилого <адрес>. Собственники жилых помещений многоквартирного <адрес> реализовали свое право выбора способа управления в форме ТСЖ «Голубая магистраль», которое оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества. Протоколами общего собрания членов ТСЖ «Голубая магистраль» был утвержден размер целевого взноса, взимаемого с жителей за парковку автотранспорта на территории товарищества в ночное время, в размере <данные изъяты> за сутки. В нарушение ст.ст.153, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст.210, 309 ГК РФ ответчик не производит оплату обязательных платежей, коммунальных услуг и целевого сбора за установку автотранспорта в ночное время, в связи с чем, образовалась задолженность за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с Трухменева С.В., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования в части суммы, подлежащей взысканию с ответчика, с учетом изменений просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате целевого взноса за установку автотранспорта в ночное время за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ТСЖ «Голубая магистраль» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненный иск поддержала, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик Трухменева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика Трухменева С.В. – ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что в спорный период ответчик Трухменева С.В. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Для временной стоянки принадлежащего ей автомобиля марки <данные изъяты> использовала предоставленное ей во временное пользование за плату парковочное место № расположенное рядом с ее домом, на автостоянке по адресу: <адрес>Б. ДД.ММ.ГГГГ Трухменева С.В. продала автомобиль ФИО5 Автомобиль на территории ТСЖ «Голубая магистраль» в ночное время не парковала, о чем неоднократно сообщала истцу, однако в разъяснении начислений коммунальных платежей с учетом суммы целевого взноса ей было отказано, истец продолжал производить начисление целевого взноса.

Представитель ответчика Трухменева С.В. – ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Трухменева С.В. является собственником жилого помещения - квартиры, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Управление и эксплуатацию жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Голубая магистраль».

Судом установлено, что решениями общего собрания ТСЖ «Голубая магистраль» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, проведенных в форме заочного голосования, введен целевой сбор - «за установку автотранспорта на территории ТСЖ в ночное время», взимаемый с жителей ТСЖ, посредством включения в платежку целевым сбором по факту за прошедший месяц, что подтверждается протоколами общего собрания ТСЖ «Голубая магистраль» от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).

Целевое назначение сбора - охрана общего имущества собственников ТСЖ.

Как усматривается из протоколов общего собрания членов ТСЖ «Голубая магистраль» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, были утверждены сметы доходов и расходов ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми размер целевого взноса за парковку автотранспорта на территории ТСЖ в ночное время составил <данные изъяты> (л.д. 23-27).

Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истца утверждал, что ответчик в установленный законом срок не произвел оплату за оказанные услуги, в том числе: парковку автотранспорта в ночное время за период с ДД.ММ.ГГГГ общую сумму <данные изъяты>, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении им принятых на себя обязательств перед истцом по оплате оказанных услуг.

Из представленной истцом ведомости учета автотранспорта по <адрес> «а», усматривается, что в спорный период ответчик пользовалась парковкой, оставляя на ночь автомобиль марки <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ответчика оспаривал законность произведенных истцом начислений, полагал, что данные платежи не могут быть взысканы с ответчика, так как в спорный период Трухменева С.В. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Для временной стоянки принадлежащего ей автомобиля марки <данные изъяты> использовала предоставленное ей во временное пользование за плату парковочное место № расположенное рядом с ее домом, на автостоянке по адресу: <адрес>Б.

Вместе с тем суд, не может согласиться с доводами ответчика по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2, п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (п. 2); устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 3).

Порядок установления обязательных платежей товариществом собственников жилья регламентирован нормами ст. 145, 156 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 491.

Из взаимосвязанных положений Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 491, следует, что размер обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества должен устанавливаться (утверждаться) общим собранием членов ТСЖ на основании сметы расходов и доходов, утвержденной общим собранием членов ТСЖ.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из представленных сторонами доказательств, решения общего собрания собственников ТСЖ «Голубая магистраль», устанавливающие ежемесячный целевой взнос, в установленном порядке не оспорены, не отменены, не признаны недействительными, следовательно, являются обязательными для исполнения ответчиком.

Ответчик, в подтверждении факта парковки автомобиля <данные изъяты> на автостоянке по адресу: <адрес>Б, парковочное место №, предоставил суду договоры аренды парковочного места от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Трухменева С.В. и ИП Трухменева С.В., в лице исполнительного директора ФИО6, приложения к договорам с указанием дата и времени въезда, выезда с территории парковки автомобиля <данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд критически относится к представленным ответчиком доказательствам, поскольку договоры заключены между физическим лицом и индивидуальным предпринимателем в одном лице, кроме того, аренда парковочного места на автостоянке по адресу: <адрес>Б, не лишала ответчика возможности осуществлять парковку в ночное время на территории ТСЖ «Голубая магистраль».

Кроме того, как следует из материалов дела, между ТСЖ «Голубая магистраль» и ООО «ЧОП «Страга» заключен договор об оказании охранных услуг, предметом которого являются услуги по контрольно-пропускному режиму и охране общественного порядка на территории ТСЖ по адресу: <адрес>.

Пунктом 11 должностной инструкции в обязанности частного охранника ООО «ЧОП «Страга» входит ведение учета и регистрации размещения легкового автотранспорта на придомовой территории ТСЖ «Голубая магистраль» в ночное время.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7, суду пояснил, что непосредственно принимал участие при составлении договоров об оказании охранных услуг между ТСЖ «Голубая магистраль» и ООО «ЧОП «Страга», предметом которых непосредственно являлось ведение учета охранниками и регистрация размещения легкового автотранспорта на придомовой территории ТСЖ «Голубая магистраль» в ночное время суток.

Согласно бухгалтерской справке ТСЖ «Голубая магистраль» за период с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по внесению взноса на содержание парковки автотранспорта в ночное время в размере <данные изъяты>.

Проверив указанный расчет, суд находит его правильным, математически верным и соответствующим действующему законодательству.

Судом установлено, что ответчик платежи за содержание и ремонт помещений не вносил, доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности суду не предоставил, оспорив представленный истцом расчет, иного расчета не представил.

Согласно частям 3, 4 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, взносов и оплате иных общих расходов.

Факт оказания ТСЖ «Голубая магистраль» услуг, являющихся предметом спора, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Между тем, действия ответчика фактически свидетельствуют об одностороннем отказе от исполнения обязательств, что не основано на законе, а потому выводы суда о том, что в случае уклонения ответчика, от исполнения своих обязательств ТСЖ «Голубая магистраль» согласно ч. 3, ч. 4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных взносов.

Учитывая наличие решения общего собрания членов ТСЖ «Голубая магистраль», которым определен размер целевого взноса, принимая во внимание подтверждение наличия у ответчика в собственности транспортного средства и его нахождения на территории ТСЖ «Голубая магистраль», суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Голубая магистраль» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, доказательств того, что в спорный период ответчик выражала несогласие с начисленным истцом размером задолженности по целевому сбору, представляла доказательства в опровержение наличия задолженности либо оспаривала его размер, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст.94 ГПК РФ приводится перечень видов судебных издержек, к которым относятся расходы по оплате услуг представителя.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом разумности и справедливости, суд устанавливает размер взыскиваемой суммы за оплату услуг представителя <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Товарищества собственников жилья «Голубая магистраль» к Трухменева С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с Трухменева С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Голубая магистраль» задолженность по оплате целевого сбора за установку автотранспорта в ночное время в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районной суд г. Волгограда в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 января 2015 года.

Судья:                                С.В. Дрогалева