Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2342/2012 ~ М-2427/2012 от 14.11.2012

Дело № 2-2342/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2012г. г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.

при секретаре Бондаренко О.Ю.,

с участием: истца Афанасьева С.В.,

представителя ответчика – адвоката Мелиховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева С.В. к Подлипскому А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

У С Т А Н О В И Л

Афанасьев С.В. обратился в суд с иском к Подлипскому А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта из квартиры расположенной по адресу <адрес> указывая на то, что он является собственником квартиры по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С его согласия в квартире был зарегистрирован ответчик по его просьбе. Несмотря на регистрацию, ответчик в жилое помещение не вселялся, никогда не проживал в нем, коммунальные платежи не оплачивал, совместного хозяйства с собственником квартиры не вел, членом семьи собственника не являлся.

Просит признать Подлипского А.Н. не приобретшим пpaво пользования жилым помещением — квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Афанасьев С.В. настаивал на иске, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Подлипский А.Н. в судебное заседание не явился, по адресу, указанному в исковом заявлении, не проживает, место его жительства не известно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело с участием представителя ответчика- адвоката Мелиховой Т.В., назначенной в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Мелихова Т.В. исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика Подлипского А.Н.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, проходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев С.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>

<адрес>

Из пояснений истца, свидетелей Т.Л.Г., П.Ю.С., акта <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик в

квартире по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи Афанасьева С.В. не является, коммунальные расходы по

данной квартире не оплачивает.

Согласно справке <данные изъяты>» <адрес>, в <адрес> по <адрес> в <адрес> зарегистрированы А.С.В.., А.В.С. и Подлипский А.Н.

Таким образом, в судебном заседании истцом представлены бесспорные доказательства того, что спорная квартира принадлежит ему на праве личной собственности. Ответчик членом его семьи не является. Какое- либо соглашение между ним и ответчиком о пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, следовательно не приобрел право его пользования.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Учитывая изложенное ответчик, согласно п. «е», ст. 30 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., должен быть снят с регистрационного учета в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афанасьева С.В. удовлетворить.

Признать Подлипского А.Н. <данные изъяты> рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета Подлипского А. Н. отделением УФМС РФ в г.Новотроицке по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Суханова Л.А. Решение вступило в законную силу 15.01.2013г.