Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3857/2017 ~ М-3841/2017 от 22.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2017 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3857 /17 по иску Базунова И. А. к Администрации Раменского муниципального района, Администрации сельского поселения Новохаритоновское о признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Истец- Базунов И.А. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, Администрации сельского поселения <...> о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> ( л.д.6-8). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что постановлением главы Администрации <...> сельсовета Раменского района Московской области от <дата> <номер> ему в собственность был передан земельный участок площадью 0,13 га в <адрес>. На основании постановления <дата> ему было выдано свидетельство <номер> о праве собственности на указанный участок. В <дата> он решил зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Уведомлением от <дата> государственная регистрация права была приостановлена, поскольку согласно ответу Администрации Раменского муниципального района в архивном фонде в постановлении от <дата> <номер> фамилия Базунова И.А не значится. В связи с тем, что в предоставленный срок он не смог представить дополнительных документов, уведомлением от <дата> ему было отказано в государственной регистрации права. Вместе с тем. участок был выделен ему на основании постановления Администрации <...> сельсовета от <дата> <номер>. На основании данного постановления <дата> ему было выдано свидетельство <номер> о праве собственности на земельный участок. Земельным участком пользуется с <дата>, обрабатывает его, оплачивает налоги. На земельном участке им возведены хозстроения. Однако, из-за того, что его фамилия не значится в постановлении, он не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. Кто и по какой причине не указа его фамилию в постановлении, неизвестно. Решить вопрос во внесудебеном порядке не представляется возможным ( л.д. 6-8). В судебном заседании истец доводы иска поддержал.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик- Администрация <...> сельского поселения о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном просили дело рассматривать в свое отсутствие, указывая, что разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Администрацией <...> сельсовета <дата>. было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> на имя Базунова И.А на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,13 га в <адрес> ( позади приусадебного участка <номер>)( л.д.12). В качестве основания выдачи свидетельства указано постановление администрации <...> сельсовета от <дата>. <номер> ( л.д.12).

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращался в Управление Росреестра по Московской области, регистрация была приостановления <дата>, поскольку согласно ответу Администрации Раменского муниципального района в архивном фонде в постановлении от <дата> <номер> фамилия Базунова И.А не значится. В связи с тем, что в предоставленный срок он не смог представить дополнительных документов, уведомлением от <дата> ему было отказано в государственной регистрации права ( л.д. 9-11).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

По сообщению Администрации Раменского муниципального района, в архивном фонде в постановлении от <дата> <номер> фамилия Базунова И.А не значится ( л.д. 9). Однако, с учетом выданного истцу свидетельства на землю и взимаемых с него налогов за земельный участок, указанное обстоятельство не может быть поставлено в вину гражданину.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела ( свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>– л.д. 12, копия лицевого счета истца из похозяйственной книги, согласно которой ему принадлежит участок площадью 0, 15га в <адрес> –л.д.13-14, налоговые уведомления и квитанции об оплате истцом земельного налога за спорный участок площадью 1500 кв.м. - л.д.31-58, постановление Главы Администрации <...> сельсовета от <дата> <номер> о разрешении Базунову И.А строительства жилого дома для последующего проживания на ранее выделенном земельном участке в <адрес> ( позади домовладения 44)- лд. 30) и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>, площадь участка 1500кв.м. (л.д.15).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Базуновым И. А. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 3.08.2017г.