Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2014 (2-5094/2013;) ~ М-5505/2013 от 18.12.2013

Дело № 2-289/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2014 года                                                                                 город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,

при секретаре Трофимовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гортинской Н.А. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Маяк-2» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок в порядке наследования, по иску Шагинова С.В. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Маяк-2» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гортинская Н.А. обратилась в суд с иском к ПГСК «Маяк-2» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, указав следующее. Её муж ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ГСК «Маяк-2», за ним был закреплен гаражный бокс №. Сумма паенакопления в размере 2000 рублей выплачена им полностью ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ муж скончался. При жизни он составил завещание, по которому принадлежащее ему имущество: квартиру по адресу: <адрес> завещал сыну Шагинову С.В., автомашину ВАЗ 2121 регистрационный знак №, кузов ВАЗ 2121 №, садовый участок <адрес> гараж № в ГСК «Маяк-2» завещал ей.

После его смерти нотариусом Табаковой Н.В. было открыто наследственное дело, в наследственную массу вошло следующее имущество: квартира по адресу: <адрес>, автомашина ВАЗ 2121 регистрационный знак №, кузов ВАЗ 2121 №, садовый участок <адрес>. На указанное имущество были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в соответствии с волей умершего. Гаражный бокс № в ГСК «Маяк», расположенный на Майской горе в г.Ульяновске, нотариусом в наследственную массу включен не был по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него. После смерти мужа, как и при его жизни, она пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, производит текущий ремонт. При жизни муж не смог оформить правоустанавливающие документы на гараж, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в ПГСК «Маяк-2» и земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования.

В судебном заседании истица Гортинская Н.А. не присутствовал, извещена о времени и месте судебного заседания. В предоставленном суду заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истицы Гортинской Н.А. - Петрова М.Ю., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнила, что истица после смерти мужа была принята в члены ГСК «Маяк-2», оплачивала взносы, пользовалась наследственным имуществом.

Представитель ответчика ПГСК «Маяк-2», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывает, что по существу заявления Гортинской Н.А. не возражает.

Представитель привлеченного судом в качестве соответчика администрации г.Ульяновска в судебном заседании не присутствовал, извещался о времени и месте судебного заседания.

Привлеченный судом в качестве третьего лица Шагинов С.В., в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что он совместно с отцом осуществлял строительство спорного бокса в ДД.ММ.ГГГГ. При непосредственном его трудовом участии были построены в боксе погреб, смотровая яма, бетонные полы, оборудована мастерская. Спорным боксом он с отцом пользовался совместно до самой его смерти. Членские взносы уплачивали по мере возможности. Предъявил самостоятельные исковые требования к ПГСК «Маяк-2» о признании за ним права собственности на гаражный бокс № и земельный участок, площадью 24 кв.м., на котором располагается гаражный бокс. В обоснование исковых требований указал, что его отцу ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал гаражный бокс в ПГСК «Маяк-2», членом которого он являлся с ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс располагается на земельном участке площадью 24 кв.м., который был предоставлен отцу в пожизненное наследуемое владение. Отец, полностью внеся свой паевой взнос как член ГСК «Маяк-2» приобрел право собственности на гаражный бокс №. Однако право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано. После смерти отца его жена Гортинская Н.А. по предъявлении недействительного завещания от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного главным врачом ЦГБ, где указывалось о том, что отец завещает ей гаражный бокс № в ГСК «Маяк-2» была принята в члены кооператива без учета интересов иных наследников. При оформлении наследства нотариусом Табаковой Н.В. спорный бокс в наследственную массу включен не был. Решение ГСК «Маяк-2» о приеме Гортинской Н.А. в члены кооператива он оспаривать не стал, забрал свой инструмент, мотоцикл и некоторое имущество и передал ей ключи от бокса.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ПГСК «Маяк-2» на Майской горе и на земельный участок 24 кв.м.

Представитель третьего лица Шагинова С.В. – Гаврилов А.И. в судебном заседании с исковыми требованиями Гортинской Н.А. был не согласен, требования третьего лица Шпгинова С.В. поддержал.

Третье лицо нотариус Табакова Н.В. в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте судебного заседания. В предоставленном суду заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражает против исковых требований истицы.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания. В представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о гаражном боксе, расположенном по адресу: г.Ульяновск, ПГСК «Маяк-2» бокс №, а также о правообладателе данного объекта недвижимости.

Выслушав представителя истца, третье лицо и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1141 Гражданского Кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №.

После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее квартиры, находящейся в <адрес>, недополученной пенсии, автомашины марки ВАЗ-2121, денежных вкладов с процентами и компенсацией, кузов марки ВАЗ 2121, земельный участок и садовый домик.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Табаковой Н.А. было удостоверено завещание ФИО6, согласно которого принадлежащую ему квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> случае его смерти он завещал сыну Шагинову С.В., все остальное имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось в случае его смерти он завещал жене Гортинской Н.А.

Таким образом, наследниками после смерти ФИО6 по завещанию являются его сын Шагинов С.В. и жена Гортинская Н.А.

Нотариусом Табаковой Н.В. Шагинову С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Гортинской Н.А. нотариусом Табаковой Н.В. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на автомашину марки ВАЗ 2121, 1978 года выпуска, кузов марки 2121, 1984 года выпуска, на недополученную пенсию, денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией, на земельный участок <адрес>

Однако, как пояснил представитель истицы, в состав наследственного имущества также входят гаражный бокс № и земельный участок под данным гаражным боксом, право собственности на которые при жизни ФИО6 оформить не успел, в связи с чем, Гортинской Н.А. отказали в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество.

Согласно п.п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из справки ПГСК «Маяк-2», ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ГСК «Маяк-2» и собственником гаражного бокса №, сумма паенакопления в размере 2000 руб. в ценах ДД.ММ.ГГГГ. выплачена полностью ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку паенакопления за гаражный бокс № в ГСК «Маяк-2» были выплачены ФИО6 в полном объеме еще до смерти, соответственно, на момент смерти указанный гаражный бокс принадлежал ему на праве собственности.

Следовательно, гаражный бокс № входит в состав наследственного имущества.

Из технического паспорта на объект нежилого фонда, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на земельном участке расположен гаражный бокс №, который в эксплуатацию не сдан.

Из заключения строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ АНО «<данные изъяты>», гаражный бокс № в ПГСК «Маяк-2» строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам соответствует, интересы граждан указанной постройкой не затрагиваются, угроза их жизни и здоровью с технической точки зрения не создана.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Табаковой Н.В., ФИО6 завещал все имущество, за исключение квартиры, в случае его смерти жене - Гортинской Н.А.

Данное завещание в установленном законом порядке наследниками не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что к истице Гортинской Н.А. в порядке наследования по завещанию переходит право собственности на гараж № в ПГСК «Маяк-2».

В соответствии со ст.15, п.2 ст.28 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность; предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.

В соответствии с нормами п.5 ст.20, п.3 ст.21 ЗК РФ, действовавшими до 01.09.2006, граждане имели право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании либо пожизненном наследуемом владении.

При этом п.3 ст.20, п.1 ст.21 ЗК РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется.

В силу норм ч. 3, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-Ф3 предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничиваются; если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно постановлению мэра г.Ульяновска от 03.12.1992 № 1268 ГСК «Маяк-2» в постоянное пользование был передан земельный участок площадью 5780 кв.м. под земли общего пользования, членам ГСК «Маяк-2» было передано в пожизненное наследуемое владение 5028 кв.м. земель, занятых гаражами; Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города предписано выдать свидетельства членам ГСК «Маяк-2» на право пожизненного наследуемого владения земельными участками под гаражами и ГСК «Маяк-2» - на право постоянного пользования землями общего пользования.

Как усматривается из свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей под гаражом в ГСК «Маяк-2» № от ДД.ММ.ГГГГ оно выдано ФИО6, члену ГСК «Маяк-2» на основании постановления мэра г.Ульяновска от 03.12.1992 № 1268 на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 24 кв.м. для размещения гаража №.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, Заволжский район, ГСК «Маяк-2», кадастровый номер №, имеет разрешенное использование: для размещения гаража №, значится в пожизненном наследуемом владении ФИО6 на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок осуществляется в результате наследования в соответствии с нормами гражданского законодательства, то есть по закону либо по завещанию.

Поскольку ФИО6 на момент смерти принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 24 кв.м., соответственно, данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу наследодателя ФИО6

Соответственно, право пожизненного наследуемого владения земельным участком переходит в порядке наследования к наследникам, в данном случае к наследнику по завещанию – жене Гортинской Н.А.

Как усматривается из справки ИФНС России по Заволжскому району г.Ульяновска, ГСК «Маяк-2» 28.07.2006 прекратил деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

Из сообщения КАиГ администрации г.Ульяновска на обращение ПГСК «Маяк-2» по вопросу выделения земельного участка, ранее выделенного ГСК «Маяк-2», усматривается, что согласно решению Ульяновской Городской Думы от 30.05.2012 № 92 предоставление земельных участков площадью более 2000 кв.м, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется исключительно на торгах; в связи с тем, что земельный участок не свободен от строений (гаражей) и невозможно определить границы испрашиваемого земельного участка, выбор (либо формирование на торги) земельного участка не представляется возможным.

Вместе с тем, отсутствие у вновь образованного гаражно-строительного кооператива прав на земельный участок, ранее предоставленный ГСК «Маяк-2» в установленном законом порядке, и прекращение деятельности ГСК «Маяк-2» не должны нарушать прав граждан – ранее членов ГСК «Маяк-2», а в настоящее время - членов ПГСК «Маяк-2» на передачу им в собственность земельных участков, предоставленных им в пожизненное наследуемое владение как членам гаражно-строительного кооператива в порядке, установленном действовавшим в тот период земельным законодательством.

Распоряжением главы администрации Заволжского района г.Ульяновска Ульяновской области № 692-р от 05.09.1996 ФИО6 был исключен из членов ГСК «Маяк-2» и принята в члены ГСК «Маяк-2» истица, которая оплачивает по настоящее время членские и целевые взносы.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, следует признать за Гортинской Н.А. право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. под гаражным боксом №, расположенный по адресу: Ульяновская <адрес>, ГСК «Маяк-2», кадастровый номер № в порядке наследования.

Требования Шагинова С.В. о признании за ним право собственности на гаражный бокс № в ПГСК «Мая-2» и на земельный участок, площадью 24 кв.м. по вышеизложенным обстоятельствам не могут быть удовлетворены.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Шагинов С.В. никогда членом ГСК «Маяк-2» не являлся. После смерти отца, он освободил гаражный бокс, передал Гортинской Н.А. ключи от гаражного бокса, членские и целевые взносы не оплачивал, гаражным боксом не пользовался.

Доводы Шагинова С.В. о том, что он совместно с отцом осуществлял строительство спорного бокса в ДД.ММ.ГГГГ, не могут являться основанием для удовлетворения его исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гортинской Н.А. право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. под гаражным боксом №, расположенный по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, Заволжский район, ПГСК «Маяк-2», кадастровый номер № в порядке наследования.

Признать за Гортинской Н.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, Заволжский район, ПГСК «Маяк-2», на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования.

В удовлетворении исковых требований Шагинова С.В. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Маяк-2» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательное форме.

Судья                                                                  Ю.В. Смирнова