Решение по делу № 2-897/2021 ~ М-3/2021 от 11.01.2021

                                                                                                                Дело № 2-897/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2021 года                        г. Симферополь

       Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Шерет Э.В.,

с участием представителя истца Харахады У.У.,

представителя ответчика Салата П.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рич-Плюс» к Стойковой Алене Сергеевне о взыскании денежной суммы,

у с т а н о в и л :

            Истец обратился в суд с настоящим иском.

            В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что между ООО «Рич-Плюс» и Стойковой А.С. заключен Договор участия в долевом строительстве № ГМ/ПК-2/4-2 от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ответчик купил <адрес> в <адрес> почтовый адрес <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> В соответствии с п. 3.1 Договора стоимость квартиры составила 2 536 350 рублей, которая должны быть оплачена участников в течение 5 рабочих дней с момента регистрации ДДУ. Государственная регистрация договора была проведена 15.04.2016 года, следовательно срок оплаты наступил 25.04.2016 года. В нарушение условий договор стоимость квартиры ответчиком до настоящего времени не оплачена. 28.12.2020 года в адрес ответчика направлена претензия об оплате стоимости квартиры, которая оставлена без ответа. Просит взыскать со Стойковой Алены Сергеевны в пользу ООО «Специализированный застройщик «Рич-Плюс» сумму в размере 2 536 350 рублей, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, суду пояснил, что срок обращения с исковыми требования не пропущен, так как является действующим в связи с не произведенной оплатой по договору. При подписании Акта приема-передачи не были учтены фактические обстоятельства.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, суду пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями, который истек 20.04.2019 года. Кроме того, Стойковой А.С. были выполнены обязательства по договору от 08.12.2015 года, в части оплаты, что подтверждается справкой от 18.03.2015 года выданной директором ООО «Рич-Плюс» Гажевым А.О. на имя Стойковой А.С.

Свидетель Еременко А.А. суду пояснил, что он является генеральным директором юридической компании «Фемида-Крым». Стойкова А.С. и ее мать обратились к ним с просьбой дать оценку природе договора который уже был заключен с истцом. Он присутствовал при передаче денежных средств Стойковой А.С. и выдаче Стойковой А.С. справки об оплате директором ООО «Рич-Плюс» Сумму он не помнит, но справку выдавали при нем.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Договора участия в долевом строительстве № ГМ/ПК-2/4 от 08 декабря 2015 года, заключенного между ООО «Рич-Плюс» (Застройщик) и Стойковой Аленой Сергеевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Участник долевого строительства), действующей с согласия законного представителя матери Стойковой Елены Алексеевны, Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом в Объекте и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта предать по Акту приема-передачи Участнику квартиру с целью оформления Участником права собственности на Квартиру, а Участник обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта. (п.2.1)

Согласно п.2.2 Договора, квартира имеет следующие характеристики: строительный адрес <адрес> номер <адрес>, условный номер <адрес> этаж1 количество комнат 1, <данные изъяты> проектная площадь <данные изъяты>.

Согласно п. 3.4 Договора, оплата цены Договора в полном объеме производится Участником долевого строительства на расчетный счет Застройщика до ввода Объекта в эксплуатацию в порядке, определенном Приложении № 4 к Договору.

Согласно Приложению № 4 к Договору участия в долевом строительстве № ГМ/ПК-2/4-2 от 08.12.2015 г., цена Договора согласно п. 3.1 Договора в размере 2 536 350 рублей должна быть оплачена участником долевого строительства в полном объеме в срок не позднее даты ввода в эксплуатацию Объекта. Сумма оплаты -2536350 рублей. Период внесения оплаты-в течение пяти рабочих дней с момента государственной регистрации Договора. Участник имеет право заплатить цену Договора ранее установленных в этом пункте сроков, но не ранее даты государственной регистрации Договора. (п.1).

Из материалов дела следует, что государственная регистрация Договора участия в долевом строительстве № ГМ/ПК-2/4 от 08 декабря 2015 года, осуществлена 15 апреля 2016 года.

Таким образом срок оплаты по договору –не позднее 22 апреля 2016 года.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным требованиям начал течь с 23.04.2016 года и истек соответственно 23.04.2019 года.

Исковое заявление подано 11.01.2021 года.

Поскольку доказательств уважительности причин пропуска срока для обращения в суд суду не предоставлено, суд приходит об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рич-Плюс» к Стойковой Алене Сергеевне о взыскании денежной суммы, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                            З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 20 апреля 2021 года.