Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1072/2014 ~ М-994/2014 от 19.06.2014

Дело № 2-1072/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2014 г.

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области

в составе:

судьи Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Жигаловой Ю.А.,

с участием:

представителя истца по доверенности от <дата> <номер> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Севертрансстрой» к Калюжному Владимиру Игнатьевичу о взыскании денежных средств,

установил:

ЗАО «Севертрансстрой» обратилось в суд с иском к Калюжному В.И. о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от <дата> № <номер>, заключенном между ними в собственность ответчика переданы объекты недвижимого имущества: жилой дом, объект незавершенного строительства, <данные изъяты> инв. <номер>, расположенный по адресу <адрес>, в районе жилого <адрес>, условный номер <номер>; жилой дом, объект незавершенного строительства, <данные изъяты>, инв. <номер>, расположенный по адресу <адрес>, в районе жилого <адрес>, условный номер <номер>. В соответствии с пунктом 2.1 договора купли-продажи цена переданных по договору объектов согласована сторонами в сумме <данные изъяты>. и <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>. Расчеты по указанному выше договору произведены сторонами в форме зачета задолженности по заработной плате Калюжного В.И. и стоимости переданного по договору купли-продажи имущества. Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> сделка взаимозачета ЗАО «Севертрансстрой» и Калюжного В.И. признана недействительной и применены последствия недействительности указанной сделки в виде возврата сторон в положение, существовавшее до зачета, в виде сохранения прав требования и исполнения обязательств в соответствии с действующим законодательством. В части признания сделки купли-продажи указанных выше объектов недвижимого имущества недействительной отказано. В настоящим момент существует задолженность Калюжного В.И. перед ЗАО «Севертрансстрой» в сумме <данные изъяты> Просит суд взыскать с Калюжного В.И. в пользу ЗАО «Севертрансстрой» задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата> <номер> в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Калюжный В.И. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Заслушав ФИО3 изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с положениями статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, не оспаривалось ответчиком, что между сторонами <дата> заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № <номер>, по условиям которого, продавец (ЗАО «Севертрансстрой») передаёт в собственность Покупателя (Калюжного В.И.) недвижимое имущество: жилой дом, объект незавершенного строительства, <данные изъяты>, инв. <номер>, расположенный по адресу <адрес>, в районе жилого <адрес>, условный номер <номер>; жилой дом, объект незавершенного строительства, <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, в районе жилого <адрес>, условный номер <номер>

По условиям пункта 2 договора купли-продажи цена объектов недвижимого имущества: 1). жилой дом, объект незавершенного строительства, <данные изъяты> инв. <номер>, расположенный по адресу <адрес>, в районе жилого <адрес>, условный номер <номер> составляет <данные изъяты>.; жилой дом, объект незавершенного строительства, <данные изъяты>, инв. <номер>, расположенный по адресу <адрес>, в районе жилого <адрес>, условный номер <номер>, стоимость составляет <данные изъяты>

В силу пункта 2.2 данного договора расчеты по договору производятся путём перечисления Покупателем денежных средств на расчётный счёт Продавца либо другим способом по договорённости сторон.

<дата>, как следует из акта приёма-передачи, вышеназванные объекты недвижимого имущества ЗАО «Севертрансстрой» передал Калюжному В.И.

Право собственности Калюжного В.И. на данные объекты недвижимости были зарегистрированы за <номер> и <номер> и <дата> соответственно. <дата> право собственности Калюжного В.И. на данные объекты недвижимости прекращено в связи с заключением договора купли-продажи.

Достоверных доказательств выполнения Калюжным В.И. условий договора купли-продажи объектов недвижимости перед ЗАО «Севертрансстрой» ответчиком не представлено и судом не добыто. При этом суд учитывает, что решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> признана недействительной сделка зачета взаимных требований ЗАО «Севертрансстрой» и Калюжного В.И. (зачет обязательств Калюжного В.И. по оплате по договору купли-продажи объектов незавершенного строительства от <дата> <номер> и обязательств ЗАО «Севетрансстрой» по выплате Калюжному В.И. заработной платы) в сумме <данные изъяты>. и применены последствия недействительности указанной сделки в виде возврата сторон в положение, существовавшее до зачета, в виде сохранения прав требования и исполнения обязательств в соответствии с действующим законодательством. Решение суда вступило в законную силу.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из цены иска, в соответствии с частью 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, подлежащая уплате по данному делу, составляет <данные изъяты>

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Калюжного Владимира Игнатьевича в пользу Закрытого акционерного общества «Севертрансстрой» задолженность по договору купли-продажи <дата> <номер> в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Калюжного Владимира Игнатьевича государственную пошлину в размере <данные изъяты> в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца.

Судья Пахарева Н.Ф.