Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2015 (2-4446/2014;) ~ М-4671/2014 от 16.12.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2015года Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.

при секретаре Городковой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Куйбышевское» к Альбитер А.М. о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам. В обоснование заявленных требований указав, что Альбитер А.М. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковых требованиях, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Осташевская Т.П. поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств в нарушение ст. 167 ГПК РФ не представила. Суд признает причины неявки неуважительными и считает возможным, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ТСЖ «Куйбышевское» зарегистрировано в установленном законодательством порядке и соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, создано в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Застройщиком указанного жилого дома является ООО «Л.», которое осуществляло строительство в соответствии с Договором № от ДД.ММ.ГГГГ. с генеральным заказчиком ЗАО «С.». Строительство велось на условиях договоров инвестирования в строительство и долевого участия граждан. Указанный жилой дом в настоящее время принят в эксплуатацию в установленном порядке, согласно Акта итоговой проверки № от ДД.ММ.ГГГГ., Разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. и фактически обеспечен необходимыми коммунальными ресурсами.

Истцом заключены договоры на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО, лифтовое содержание и т.д. В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Альбитер А.М. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> По нормам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Применительно к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме это положение конкретизировано в п. 1 ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В п. 1 ст. 158 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Согласно п. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья. Ежегодно на общем собрании определяется смета доходов и расходов на год, в которой устанавливаются размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно Устава ТСЖ «Куйбышевское» сметы доходов и расходов, размер обязательных платежей и взносов собственников жилых и нежилых помещений, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья. Ежегодно на общем собрании определяется смета доходов и расходов на год, в которой устанавливаются размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном Доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Плата за помещение и коммунальные услуги должна осуществляться собственником помещений ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Для внесения указанных платежей Товарищество ежемесячно выставляет платежные документы (счета) не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. В соответствии со сводной ведомостью начислений и оплаты задолженность Альбитер А.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Установлено, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками были нарушены, поэтому требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме. Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доказательства, установленные в ходе рассмотрения дела, поэтому требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате обязательных платежей и взносов обоснованно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.100 ГПК РФ возмещению истцу также подлежат расходы по оплате услуг представителя, заявленный размер которых суд полагает возможным с учетом разумности и справедливости и количества судебных заседаний удовлетворить в сумме <данные изъяты>

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Куйбышевское» к Альбитер А.М. о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам удовлетворить частично.

Взыскать с Альбитер А.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Куйбышевское» задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>

В остальной части исковых требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя отказать

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.02.2015г.

Судья: