Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2947/2014 ~ М-2352/2014 от 24.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе

председательствующего судьи Сергеева Ю.С.

при секретаре Чернюговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губаревой Е.С. к администрации Жерлыкского сельсовета о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в Минусинский городской суд с иском, в котором просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи в сельской администрации удостоверен не был, между тем денежные средства по указанному договору продавцу были переданы в полном объеме. Кроме того, договор купли-продажи зарегистрировать в регистрирующем органе не представилось возможным, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла.

В судебном заседании истица Губарева Е.С. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям изложенных в исковом заявлении.

Третье лицо Романова Л.С. (определение о привлечении от 11 августа 2014 года, л.д. 32) не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что прямых наследников после смерти ФИО нет.

Ответчик администрация Жерлыкского сельсовета в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, ходатайств не заявил. Ранее в предварительном судебном заседании ответчик в лице главы Жерлыкского сельсовета Коннов М.П. (действующий на основании решения № 44 «О регистрации избранного Главы Жерлыкского сельсовета, от 15 марта 2010 года, л.д. 62) пояснил, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленного требования, в связи с тем, что истица совместно со своей семьей проживает в спорном жилом доме не менее 15 лет (л.д. 63-64).

Третьи лица Васильев В.И., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Минусинского отдела в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств, требующих разрешение, не заявили.

Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования Губаревой Е.С. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так, согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 2 статьи 161 ГК РФ установлено, что в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения должны совершаться сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (статья 162 ГК РФ).

Положением статьи 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что ФИО являлась собственником земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается следующими документами:

- выпиской из решения № Жерлыкского сельского Совета народных депутатов Минусинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15);

- свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-16 оборот);

- выпиской их похозяйственной книги (л.д. 18);

- кадастровым паспортом земельного участка, согласно которому правообладателем является ФИО (л.д. 21)

ДД.ММ.ГГГГ между Губаревой Е.С. и ФИО был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 12).

При рассмотрении дела судом было установлено, участниками процесса данный факт был подтвержден, что после смерти указанного лица, наследники первой, второй очереди отсутствуют, что также подтверждается пояснениями главы Жерлыкского сельсовета Коннова М.П., согласно которым у ФИО детей не было (протокол предварительного судебного заседания, л.д. 63-64). В том числе на день смерти ФИО была зарегистрирована и проживала одна в спорном жилом доме (л.д. 30).

Кроме того, был установлен тот факт, что Колмаковским сельским советом Минусинского района Красноярского края было зарегистрировано у ФИО шесть детей, из которых один живорождённый – ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения. Сведения об отце ФИО в актовой записи о рождении отсутствуют (л.д. 42-43). ДД.ММ.ГГГГ (на 20 дне жизни) ФИО (дочь ФИО умерла, что подтверждается актовой записью о смерти № (л.д. 86-87).

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследников первой, второй очереди у наследодателя (ФИО.) не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями третьего лица Романовой Л.С., которая подтвердила, что детей у ФИО нет.

При этом Романова Л.С. являлась племянницей ФИО., которая в соответствии с положением ч. 2 ст. 1143 ГК РФ имеет право наследовать имущество после смерти указанного лица по праву представления. При рассмотрении дела Романова Л.С. на спорное имущество не претендовала, самостоятельных требований, как третье лицо по делу, не заявила.

Таким образом, при рассмотрении дела было установлено, что Губарева Е.С. совместно со своим супругом ФИО., а также детьми Губаревой ФИО., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживают в спорном жилом доме более 15 лет (л.д. 14). Доказательств обратному суду представлено не было.

Имущество, на которое истица просит признать право собственности, освобождено от прав третьих (иных) лиц, что подтверждается сведениями:

- комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Минусинска (л.д. 46);

- отдела имущественных отношений администрации Минусинского района (л.д. 48);

- агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (л.д. 49);

- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Минусинского отдела (л.д. 56-57);

- территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае (л.д. 61).

Анализируя представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истица в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ доказала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Расчет по договору купли-продажи с продавцом (ФИО был произведен в объеме, указанном в договоре. Данные обстоятельства стороной ответчика, а также иными лица не оспорены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Губарева Е.С. фактически приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, в том числе еще и потому, что на протяжении более 15 лет непрерывно владела, пользовалась и распоряжалась данным имуществом, несла и продолжает нести расходы на содержание указанного имущества, правопритязаний со стороны ответчика, а также иных лиц, судом не усматривается, что является основанием для официального закрепления права собственности за Губаревой Е.С..

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Губаревой Е.С. к администрации Жерлыкского сельсовета о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за Губаревой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой: <адрес>, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 30 октября 2014 года