Решение по делу № 2-3086/2013 ~ М-2831/2013 от 03.07.2013

2-3086/13

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

02 сентября 2013 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Ильина А.Н.

при секретареПроскуриной Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краюшкиной В.Н. к Администрации ГО <адрес> о сохранении жилого помещения впереустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Краюшкина В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии собственником жилой квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Истец Краюшкина В.Н. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Черепанова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО <адрес> Ильгамов А.Д. исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Краюшкина В.Н., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, является собственником жилой квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В целях необходимости повышения благоустройства своей квартиры, истица решила провести мероприятия по переустройству и перепланировке квартиры.

Специализированная организация ООО <данные изъяты> выполнила проект перепланировки вышеуказанной квартиры. Работы по перепланировки и переустройству квартиры на день обращения в суд, выполнены в натуре в соответствии с проектом.

Выполненные работы подтверждаются сведениями Территориального участка <адрес> ГУП БТИ РБ, указанными в техпаспорте помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением экспертной организации ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

В процессе перепланировки и переустройства в квартире выполнены следующие работы:

-       демонтаж фрагмента внутренних ненесущих перегородок;

-       устройство внутренних ненесущих перегородок;

-       демонтаж подоконной части наружной стены в пределах выхода на лоджию;

-       выполнено утепление ограждающих конструкций лоджии. В качестве утеплителя
применены минералловатные плиты типа <данные изъяты> толщиной 200 мм (пол и
потолок), в качестве утеплителя наружной стены лоджии использован
экстрадированный пенополистирол <данные изъяты> фирмы <данные изъяты> толщиной 100 мм.
Покрытие стен и потолка листами ГВЛ;

-       выполнена гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из гидроизолирующего
материала проникающего действия <данные изъяты> толщиной 5-6 мм, а также
слоя цементно-песчаного раствора общей толщиной 50 мм, наложена керамическая
плитка.

Как следует из приведенных сведений, в результате перепланировки и переустройства в квартире произошли следующие изменения:

-       объединился санузел, площадь которого увеличилась и стала 3,8 кв.м. (ранее туалет иванная комната составляли 1,0 кв.м. и 2,1 кв.м. соответственно);

-       объединились в один два встроенных шкафа (кладовые), площадь которого стала
2,6 кв.м. (вместо ранее по 0,8 кв.м. каждый);

-       увеличились площади оставшихся двух встроенных шкафов (кладовых), площади
которых стали 1,0 кв.м. и 0,9 кв.м. (вместо 0,6 кв.м. и 0,8 кв.м.);

-       площадь коридора увеличилась и стала 10,2 кв.м. (ранее была 7,2 кв.м.);

-       площадь кухни увеличилась и стала 7,6 кв.м. (вместо 6,6 кв.м.);

-       площадь жилой комнаты уменьшилась до 14,9 кв.м. (была 19,0 кв.м.);

-       площадь другой жилой комнаты увеличилась до 15,4 кв.м. (была 11,6 кв.м.).

Таким образом, в результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась до 57,1 кв.м. (ранее была - 53,0 кв.м.), жилая площадь квартиры уменьшилась до 30,3 кв.м. (ранее была - 30,6 кв.м.).

По результатам перепланировки было получено заключение экспертной организации о соответствии выполненных работ требованиям действующих строительных норм и правил, об эксплуатационной надежности здания, что обеспечивает безопасность и отсутствие в связи с проведенными работами угрозы жизни и здоровью граждан.

Как следует из представленного технического заключения экспертной организации ООО <данные изъяты>, основанного на полученных материалах натурного обследования конструкций в пределах <адрес>, сделаны следующие выводы:

•       техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты,
наружные и внутренние стены, перекрытия этажей) работоспособное;

•       проведенные мероприятия по перепланировке квартиры не повлекли за собой
снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций
квартиры и жилого дома в целом;

•       утепление ограждающих конструкций лоджии, утепленных в процессе
перепланировки, удовлетворяют действующим требованиям по сопротивлению
теплопередаче - <данные изъяты> «<данные изъяты>»;

•       выполненная гидроизоляция пола санузла соответствует ныне действующим
требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН).

Таким образом, исходя из вышеизложенного, следует, что объемно-планировочные решения, принятые при перепланировке <адрес>, не влияют на конструктивную схему здания, не затрагивают его несущие конструкции, не создают дополнительных нагрузок на отдельные конструкции, не нарушают требований строительных норм и правил, соответствует рабочему проекту перепланировки квартиры, выполненному специализированной организацией. Перепланировка и переустройство квартиры улучшает условия проживания, способствует более рациональному использованию помещения, и удовлетворяет требованиям СНиП в большей степени, чем объемно-планировочные решения квартиры до перепланировки и переустройства. Произведенная перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозы их жизни и здоровью.

С целью узаконивания выполненной перепланировки жилого помещения, истица обратилась в <адрес> ГО <адрес> РБ с заявлением о согласовании перепланировки. Однако <адрес> ГО <адрес> РБ перепланировка не согласована, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ После обращения в <адрес> ГО <адрес> РБ с вопросом согласования произведенной перепланировки, на межведомственной комиссии <адрес> в узаконивании перепланировки было отказано, и рекомендовано с данным вопросом обратиться в суд для дальнейшего разрешения возникшего спора, о чем свидетельствует принятое решение № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно техническому заключению перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ экспертной организации ООО <данные изъяты> принятые проектные решения не затрагивают несущие конструкции здания, соответствуют требованиям экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам безопасностив РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются чьи-либо права и законные интересы, не создается угроза жизни и здоровью, не нарушается конструктивная целостность дома, в результате чего возможно использование спорное жилое помещение по ее прямому назначению.

На основании ст. 29 ЖК РФ, в связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

Таким образом, исковые требования Краюшкиной В.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░