Определение суда апелляционной инстанции по делу № 11-0225/2017 от 29.09.2017

6

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

При секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по апелляционной жалобе фио на решение мирового судьи судебного участка № 70 адрес от дата, руководствуясь абз.2 ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 70 адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио – без удовлетворения.

Судья

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

При секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по апелляционной жалобе фио на решение мирового судьи судебного участка № 70 адрес от дата, которым постановлено: В иске фио к наименование организации о взыскании суммы переплаты коммунальных платежей, отказать,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации , в котором просит произвести перерасчет коммунальных платежей по услуге «отопление» за период с дата по дата, взыскать с ответчика суммы переплаты в размере сумма, путем зачета ее в погашение текущих коммунальных платежей, взыскать штраф в размере сумма Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляет наименование организации. С дата по настоящее время правление наименование организации вносит в её лицевой счет по статье «отопление» сумму к оплате, рассчитанную равномерно по году, т.е. вне зависимости от месяца года и количества дней в месяце в одинаковом размере. Правление наименование организации, докладывая общему собранию собственников жилья итоги финансово-хозяйственной деятельности за дата, предложило общему собранию собственников не производить перерасчет платы за отопление, а денежные средства, полученные от жильцов, за счёт экономии в размере сумма за год, направить на покрытие расходов по проведению косметического ремонта подъездов. Остальные расходы по проведению ремонта произвести за счет средств собираемых по статье «непредвиденные работы», средств экономии по другим статьям расходов и комиссионных вознаграждений от сдачи в аренду общего имущества. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по пункту повестки дня утвержден представленный план «проведение косметического ремонта подъездов», в соответствии с которым перерасчет стоимости коммунальной услуги «отопление» не производится, денежные суммы направляются на ремонт подъездов. В дата Правление наименование организации также предложило общему собранию собственников помещений многоквартирного дома не производить перерасчет за отопление, денежные средства аккумулировать на проведение косметического ремонта подъездов. Между тем, о сумме экономии по статье «отопление» не докладывалось, на обсуждение был вынесен вопрос об утверждении увеличения суммы, необходимой для проведения ремонта подъездов до сумма за дата. Таким образом, в нарушение действующего законодательства РФ, Постановления Правительства РФ №307 от дата, наименование организации не был произведен перерасчет стоимости коммунальной услуги по статье «отопление». По указанной статье расходов ответчиком в 2014, дата незаконно получена от истца денежная сумма в размере сумма

Представитель истца фио по доверенности фио, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио, в судебное заседание явилась, иск не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просила истцу в иске отказать.

Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит фио в апелляционной жалобе, ссылаясь на то, что решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, проведенных в 2015, дата, приняты по вопросам, не отнесенным к компетенции такого собрания.

Проверив материалы, выслушав объяснения представителя истца фио по доверенности фио, представителя ответчика наименование организации по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Судом по делу установлено, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет наименование организации.

В период с дата по дата в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом № 1/2015 от дата. На указанном общем собрании, помимо прочего, принято следующее решение: утвердить представленный план проведения косметического ремонта подъездов (приложение № 1 к настоящему протоколу).

Согласно плану проведения косметического ремонта подъездов (приложение № 1 к протоколу № 1/2015 от дата годового общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: адрес), с учетом соответствующего протокола общего собрания, собственниками многоквартирного дома по указанному адресу принято решение не проводить перерасчет платы за отопление за дата в размере 27,38 за 1 кв.м. площади квартиры. Направить денежные средства на частичное покрытие расходов по проведению косметического ремонта подъездов. Остальные расходы по проведению ремонта произвести за счет средств, собираемых по статье «непредвиденные расходы», средств экономии по другим статьям расходов и поступивших комиссионных вознаграждений.

В период с дата по дата в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом № 1/2016 от дата. На указанном общем собрании, помимо прочего, принято следующее решение: утвердить ориентировочную стоимость проведения работ по косметическому ремонту первого и третьего подъезда в размере сумма, с учетом отказа от проведения перерасчета за отопление за дата.

Отказывая фио в удовлетворении заявленных исковых требований о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление» за период с дата по дата, взыскании с ответчика суммы переплаты за указанный период, суд верно исходил из отсутствия к тому предусмотренных законом оснований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 53 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,

Утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42(1) и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Так, из материалов дела усматривается, что в 2015, дата в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведены общие собрания собственников помещений указанного дома, на которых приняты решения не производить перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление», разницу между начисленной платой за отопление за период дата дата и стоимостью фактически предоставленной коммунальной услуги за указанный период, направить на ремонт подъездов.

Учитывая указанные обстоятельства, а также еще и то, что решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в силу ст. 46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет платы по коммунальной услуге «отопление» за период с дата по дата, взыскании с ответчика суммы переплаты в размере сумма, в связи с чем, правомерно отказал истцу в удовлетворении указанных требований, а также и производных требований о взыскании с ответчика штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Довод истца о том, что решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, проведенных в 2015, дата, приняты по вопросам, не отнесенным к компетенции такого собрания, суд отклоняет, поскольку доказательства, свидетельствующие о недействительности данных решений истцом в ходе судебного разбирательства суда первой инстанции в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлены не были, как не были представлены и в суд апелляционной инстанции. Данные о признании указанных решений в установленном законом порядке недействительными в материалах дела отсутствуют.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, мировой судья правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Все иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов мирового судьи, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение мирового судьи судебного участка № 70 адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио – без удовлетворения.

Судья