Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2020 ~ М-284/2020 от 23.03.2020

Дело № 2-406/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Третьяковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткина Анатолия Петровича к Муниципальному образованию Нытвенский городской округ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Уткин А.П. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Нытвенский городской округ о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 2289 кв.м. с кадастровым номером №: жилой дом рубленный из бревен, площадью 29 кв.м. (А), холодную пристройку тесовую площадью 21,7 кв.м (а), крытый двор тесовый площадью 96,1 кв.м. (Г), холодную постройку площадью 25 кв.м. (Г1), баню бревенчатую площадью 9,2 кв.м. (Г2), туалет тесовый площадью 9,2 кв.м. (Г3), навес тесовый площадью 35,3 кв.м. (Г4).

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на котором построил в 1983 году жилой дом с хозяйственными постройками, зарегистрирован в нем с женой ФИО1 с 14.02.1984, где проживают более 35 лет. Его право собственности на дом и земельный участок никто не оспаривал, он следит за домом, поддерживает его в жилом состоянии, делает ремонт, оплачивает расходы за электроэнергию, платит налоги, обрабатывает земельный участок, выращивает овощи, ягоды. Своевременно жилой дом с постройками не был зарегистрирован в органах БТИ, поэтому он вынужден обращаться в суд.

В судебном заседании истец Уткин А.П. не присутствовал, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании 15.05.2020 исковые требования поддержал, пояснил, что земельный участок был выделен ему сельским советом сначала в пользование в 1982г., а затем в собственность, когда он работал в организации «Сельхозтехника». После выделения участка сразу стал строиться своими силами, в 1983г. дом построили, брак был зарегистрирован в 1967г., жена согласна, чтобы право собственности было оформлено на него, в доме проживают вдвоем с женой, он несет все расходы по содержанию дома, претензий ни от кого не поступало.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представлено.

Суд, изучив материалы дела, заслушав свидетелей, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом в соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании постановления администрации Григорьевского с/совета от 08.07.1994 №54, Уткину А.П. 14.03.1995 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный на землях населённого пункта для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> -11 (л.д.11-14).

Распоряжением администрации Григорьевского сельского поселения от 28.03.2011 №72, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.15).

Выпиской из ЕГРН от 11.02.2020 подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 2289+/-17 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем является Уткин А.П. (л.д.16-25).

Согласно копии ситуационного плана земельного участка от 31.10.2007 (л.д.26), на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеется строение.

Из технических паспортов, составленных ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» по состоянию на 19.02.2020, следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из: жилого дома (лит.А), холодной пристройки площадью 21,7 кв.м (лит.а), крытого двора площадью 96,1 кв.м. (лит.Г), холодной постройки площадью 25 кв.м. (лит.Г1), бани площадью 9,2 кв.м. (лит.Г2), туалета площадью 9,2 кв.м. (лит.Г3), навеса площадью 35,3 кв.м. (лит.Г4). Год постройки жилого дома – 1983, общая площадь дома составляет 42,6 кв.м., жилая -24,8 кв.м. (л.д.27-34).

Право собственности на жилой дом не зарегистрировано, что также подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от 20.05.2020.

Из домовой книги следует, что Уткин А.П. и ФИО1 зарегистрированы в доме по <адрес> с 14.02.1984 г. (л.д.36-38).

В судебном заседании 15.05.2020 свидетель ФИО1 пояснила, что проживает с мужем Уткиным А.П. в спорном доме, несут расходы по его содержанию, мужу земельный участок был выделен совхозом под строительство дома, сразу начали строиться, свидетельство о праве собственности на землю было выдано позже, споров по дому нет, не возражает, чтобы право собственности было оформлено на Уткина А.П.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что земельный участок выделялся Уткиным для строительства дома, в 1983 г. они заехали в дом, но документы сразу не оформили.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Уткиным А.П. жилой дом с постройками по адресу: <адрес>, был построен в 1983 году для своей семьи с соблюдением закона и иных правовых актов на земельном участке, предоставленным ему органами местной власти для строительства дома. С 14.03.1995 Уткин А.П. является собственником земельного участка. С момента постройки истец владеет данным недвижимым имуществом, пользуется им открыто и добросовестно, как своей собственностью более тридцати пяти лет, несет расходы по его содержанию, его право пользования данным имуществом никем не оспаривается, возражений у органа местного самоуправления нет.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у Уткина А.П. права собственности на жилой дом с постройками в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Уткиным Анатолием Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м. (лит.А), холодную пристройку (лит.а), крытый двор (лит.Г), холодную постройку (лит.Г1), баню (лит.Г2), туалет (лит.Г3), навес (лит.Г4), расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова