Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2019 ~ М-477/2019 от 25.03.2019

                                             Р Е Ш Е Н И Е                                № 2- 600/19

                                 именем Российской Федерации

Г. Волоколамск                                                                            29 апреля 2019 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

         Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженова Д.В., Баженовой Н.А. к Администрации Волоколамского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

У с т а н о в и л :

    Истцы являются собственниками земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства. Право общей совместной собственности зарегистрировано за истцами ДД.ММ.ГГГГ.

      В 2014 году на данном земельном участке истцы без соответствующего разрешения построили жилой дом. По данным технического паспорта дом имеет общую площадь 241,1 кв.м, жилую 115,9 кв.м, 2 этажа.

         Истцы обратились в Администрацию Волоколамского муниципального района Московской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, им было отказано в выдаче такого разрешения, поскольку отсутствует разрешение на строительство дома. Кроме того, согласно Уведомлению Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства Администрации Волоколамского муниципального района Московской области земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> расположен на территории Завидовского заповедника, входит в зону хозяйственного назначения № Государственного комплекса «Завидово».

        На основании градостроительного заключения ООО «Артхи» от 17.07.2017 года жилой дом истцов не нарушает планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом. Самовольно построенный дом соответствует СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Расстояние между жилыми домами с самовольными пристройками и ближайшими соседними строениями не нарушают противопожарные требования СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

     Самовольно возведенное здание жилого дома отвечает требованиям инсоляции соседних строений, не является источником шума.

     Нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм не установлено. Дальнейшая эксплуатация дома возможна.

     Поэтому истцы просят признать за собой право совместной собственности на самовольно возведенный жилой дом.

        Истцы в судебное заседание не явились, извещены. Их представитель по доверенности Савелло С.Ю. требования поддержала, просила удовлетворить.

       Ответчик представитель Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен, не просил об отложении дела либо рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

      Суд считает, что требования Баженова Д.В., Баженовой Н.А. подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из положений п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В соответствии с собранными доказательствами, подтверждающими, что истцам принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства на праве общей совместной собственности имеются основания для признания за истцами права собственности на спорный дом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что возведенный дом по адресу <адрес> построен в 2014 году, технический паспорт на жилой дом составлен 25.02.2014 года, то есть его строительство завершилось до вступления в действие Приказа № 362/329 от 2015-07-21 «Об утверждении Положения о национальном парке «Государственный комплекс «Завидово» от 21.07.2015 г. ФСО России и Минприроды России, кроме того, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому за истцами суд признает право собственности на жилой дом по указанному адресу.

        Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                        Р Е Ш И Л :

        Признать за Баженовым №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>, за Баженовой №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>, право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 241,1 кв.м, число этажей надземной части- 2, число этажей подземной части- 1, 2014 года постройки, по адресу Российская Федерация, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:07:0010102:158.

         Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: