Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1119/2012 ~ М-1233/2012 от 08.08.2012

Дело № 2 -1119/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 27 сентября 2012 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием истца Дьячкова С.С..,

при секретаре Дога Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячкова С.С. к Яблонцевой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дьячков С.С. обратился в суд с иском к Яблонцевой И.В. о признании утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: < * * * >.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, представил письменные объяснения (л.д.63-65), просил признать ответчика утратившей право на жилое помещение, ссылаясь на то, что ответчик в спорной квартире не проживает. Спорная квартира приобреталась в период брака с ответчиком, но по брачному договору Яблонцевой И.В.. отказалась от всех прав на нее и обязалась сняться с регистрационного учета в месячный срок. Истец выплатил ответчику в счет стоимости квартиры *** руб., с учетом стоимости квартиры в * * * * год- *** руб. После расторжения брака Яблонцева И.В. приобрела себе новую квартиру по адресу: < * * * >. Расходы по оплате жилья по адресу < * * * > Яблонцева И.В. не оплачивает. * * * * года получив от паспортиста справку, он узнал, что Яблонцева И.В.. до сих пор прописана в спорной квартире. В настоящее время ответчик проживает в г. < * * * >, работает в детском саду. В связи наличием регистрации ответчика в спорной квартире, он не может ею распорядиться в полном объеме, а именно продать эту квартиру и купить квартиру дочери в г. < * * * >.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.61).

Ответчик доверила представлять свои интересы Запрудиной Н.А. на основании доверенности от * * * * года (л.д.54), поскольку в судебное заседание явиться не может, проживает в г. < * * * >.

В судебном заседании * * * * года представитель ответчика заявляла ходатайство об отложении судебного заседания с целью предъявления встречного иска. Ходатайство представителя ответчика было удовлетворено судом (л.д.55-56). В этот же день она ознакомилась с материалами дела, получила копию искового заявления с приложениями, копию определения о подготовке дела к судебному разбирательству от * * * * года (л.д.59).

Однако * * * * года представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.58).

Определением суда в протокольной форме дело рассмотрено в отсутствии ответчика и его представителя. В случае неявки представителя по неуважительной причине или не извещения суда о причине неявки дело может быть рассмотрено в отсутствие представителя стороны.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу:

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: < * * * >, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площади *** кв.м., жилой площади *** кв.м., принадлежит на праве собственности Дьячкову С.С. согласно свидетельству о государственной регистрации права № * * (л.д. 5).

В соответствии со справкой от У. № * * от * * * * года Яблонцева И.В. с * * * * года постоянно зарегистрирована в спорной квартире (л.д.17).

* * * * года между Дьячковым С.С. и Яблонцевой И.В. заключен брачный договор (л.д. 6-7) на основании которого супруги договорились о том, что на все имущество, нажитое супругами совместно в браке, независимо от того на чьи доходы оно было приобретено, устанавливается режим совместной собственности. Для отдельных видов имущества, специально указанных в настоящем договоре или дополнении к нему, может устанавливаться иной режим (п.1.1). В любой момент в период брака супруги по взаимному соглашению вправе изменить установленный настоящим договором режим совместной собственности (п.1.9).

Дополнительным соглашением к брачному договору серии № * * от * * * * года, Яблонцева И.В. признала, что квартира № ***, находящаяся в городе < * * * > является собственностью Дьячкова С.С. ( п. 4 л.д. 8, 8 об.).

В соответствии с дополнительным соглашением к брачному договору серии № * * от * * * * года, Яблонцева И.В. также подтвердила право собственности Дьячкова С.С. на спорную квартиру (п.4 л.д.11, 11 об.). Дьячков С.С. обязуется выплатить Яблонцевой И.В. за квартиру *** руб. при подписании дополнительного соглашения и *** руб. в срок до * * * * года, всего *** руб. В случае если Дьячков С.С. не выплатит Яблонцева И.В. указанную сумму, то он обязуется оформить на ее имя *** доли квартиры, составляющую комнату площадью *** кв.м. в городе < * * * > (п. п. 7,8 л.д. 11, 11 об.). Дьячков С.С. обязуется уплачивать квартирную плату и коммунальные платежи в ЖКО, налог на имущество в ИМНС на квартиру по < * * * > (п.9 л.д. 11, 11 об.).

Дополнительное соглашение к брачному договору серии № * * от * * * * года идентично предыдущему соглашению в части признания Яблонцевой И.В. права собственности на спорную квартиру за Дьячковым С.С.. (л.д.12, 12 об.).

* * * * года стороны заключили соглашение о переводе долга Яблонцевой И.В. на Дьячкова С.С. с согласия кредитора У. по обязательству из договора № * * от * * * * года о займе на строительство двухкомнатной квартиры по < * * * > на сумму *** руб. *** коп., с полным принятием всех обязанностей прежнего должника по отношению к кредитору по указанному договору (л.д.10).

* * * * года стороны подписали соглашение о выполнении условий дополнительного соглашения к брачному договору, согласно которому Дьячков С.С. уплатил Яблонцевой И.В. во исполнение условий договора *** руб. Претензий у Яблонцевой И.В.. к Дьячкову С.С.. не имеется (п. 2 л.д.13).

Согласно свидетельству о расторжении брака установлено, что брак между Дбячковым С.С. и Яблонцевой И.В. прекращен * * * * года (л.д. 14).

Из налогового уведомления № * * следует, что в собственности ответчика имеется земельный участок, расположенный в < * * * > (л.д.15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имуществ от * * * * года № * * (л.д.32-33) Яблонцевой И.В. принадлежали следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок в К. на праве собственности, квартира двухкомнатная по ул. < * * * >, которая была приобретена ответчиком * * * * года на основании договора купли-продажи.

* * * * года право собственности на квартиру по ул. < * * * > прекращено на основании договора купли-продажи от * * * * года (л.д.39, 39 об.).

Согласно выписке из базы данных У. от * * * * года дочь ответчика - Я. была зарегистрирована в квартире по ул. < * * * > (л.д.72).

На имя Яблонцевой И.В. также был зарегистрирован домашний телефон по данному адресу (л.д.73).

Согласно распечатке с Интернет-сайта *** (л.д.69) ответчик после своей фотографии написала: «Решила уехать в Анапу жить, там будет все хорошо!!! И там же написано: «Чудо случилось, я живу в Анапе!» Здесь же имеются ее фотографии на фоне моря с датировкой * * * * года.

Из распечатки с Интернет-сайта *** (л.д.70) видна фотография ответчика с подписью воспитатель группы раннего возраста.

Директором детского сада А., где работает ответчик, является Х., осуществляющая индивидуальную предпринимательскую деятельность на основании свидетельства о государственной регистрации (л.д.71).

* * * * года ответчик сообщила секретарю, что в настоящее время она проживает в г. < * * * > (л.д.48).

В соответствии со справкой У. от * * * * года № * * Дьячков С.С. полностью произвел расчет за спорную квартиру, задолженность по состоянию на * * * * года отсутствует (л.д.53).

Определением судьи от * * * * года (л.д.18-19) ответчику и его представителю было предложено представить возражения на исковое заявление, мотивированный отзыв на иск. Однако письменный отзыв ответчиком и его представителем не представлены, доводы истца ответчик документально не опроверг (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

В связи с чем в силу ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

Нормами ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с указанными нормами права, принимая во внимание, что брак между сторонами прекращен * * * * года, Яблонцева И.В. является бывшим членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, брачный договор и дополнительные соглашения к нему ею не оспорены, совместного хозяйства с истцом не ведет, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования квартирой не представлено, имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением, проживает и работает в другом городе, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований о признании Яблонцевой И.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дьячкова С.С. к Яблонцевой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Яблонцеву И.В., * * * * года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < * * * >.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение изготовлено * * * * года.

Судья С.Л. Мартынюк