Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1935/2020 ~ М-1694/2020 от 25.08.2020

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года                                                                                   г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Котельниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Китовой Т.И. кСНТ «Рассвет»,Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Ульяновской области, администрации г. Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, Каленковой Н.А., Караваевой Г.А. признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Китова Т.И. обратилась в суд с иском кСНТ «Рассвет»,Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Ульяновской областио признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что она в 2001 году приобрела по расписке у Каленкова А.Г. земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, СНТ «Рассвет», <данные изъяты>

В 2001 году она принята в члены СНТ «Рассвет» и с указанного времени пользуется им по назначению.

Зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, поскольку продавец Каленков А.Г. умер.

В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Определением от 01.09.2020 года и от 21.10.2020 года суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков Каленкова А.Г., администрацию г. Ульяновска, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, Каленкову Н.А., Караваеву Г.А.

Определением от 26.10.2020 года суд прекратил производству по делу в части требований истца кКаленкову А.Г. в связи со смертью последнего.

Истец Китова Т.И., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванова Ю.М. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, доводы привела аналогичные тем, что изложены в иске.

Ответчики –СНТ «Рассвет»,Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 2 по Ульяновской области, администрация г. Ульяновска, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, Каленкова Н.А., Караваева Г.А., третье лицо- Управление Росреестра по Ульяновской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 129 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3).

В соответствии с положениями ст. 19 Закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

Из положений ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В статье 235 ГК РФ указано, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. А в статье 236 ГК РФ указано, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из государственного акта №, выданного на основании постановления главы администрации Ульяновского района № от 01.12.1992 года, следует, чтоКаленкову А.Г. был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 0,04 га.вСНТ «Рассвет».

В связи с этим, вышеуказанный земельный участок мог быть предметом сделки по отчуждению имущества.

Из материалов дела следует, что 21.08.2001 года Каленков А.Г. продал истцу Китовой Т.И. указанный земельный участок за 4000 руб., о чем была составлена расписка.

Таким образом,Каленков А.Г. произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка.

Государственная регистрация прав на вышеуказанный земельный участок не осуществлялась, однако земельный участок поставлен на кадастровый учет.

25.08.2003 года Каленков А.Г. умер.

Из материалов наследственного дела следует, что спорный земельный участок не был включен в наследственную массу после смерти Каленкова А.Г.

Наследники Каленкова А.Г. - Каленкова Н.А. и Караваева Г.А., привлеченные к участию в деле, каких – либо возражений относительно иска не представили.

С 2001 года истец пользуется земельным участком, является членом СНТ «Рассвет», уплачивает членские взносы.

    Поскольку Каленков А.Г. еще при жизни распорядился принадлежащим ему земельным участком, продав его истцу Китовой Т.И., а последняяс 2001 года на основании сделки пользуется спорным земельным участком, является членом СНТ «Рассвет», то суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Согласно положениям ст. 27 ЗК РФ испрашиваемый земельный участок не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Китовой Т.И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Китовой Т.И. право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца.

Судья                                                                                                     М.И. Шлейкин