Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2017 ~ М-222/2017 от 23.01.2017

Дело №2-498/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года                                                                          город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Васькиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой И.Н. к администрации города Ульяновска, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Леонтьева И.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, указав в обоснование, что с 1994 г. является членом ГСК «Салют», расположенного в Заволжском районе г.Ульяновска, имеет в пользовании гаражный бокс №, на размещение которого было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком № от 16.03.1993. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет. Строительство гаражных боксов в ГСК «Салют» было закончено в 1994 г., однако своевременно не был оформлен акт о вводе в эксплуатацию данного ГСК. В удовлетворении ее заявления о передаче в собственность гаражного бокса и земельного участка ответчиками было отказано.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Салют» в Заволжском районе г.Ульяновска, и право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> км. по указанному адресу.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представители ответчиков - администрации города Ульяновска и Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательств ответчики извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ГСК «Салют» надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу норм ч. 3, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года №137-Ф3 предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничиваются; если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ГСК «Салют» является действующим юридическим лицом, которое осуществляет свою деятельность на основании Устава.

Решением Ульяновского городского Совета народных депутатов №713/1 от 14.08.1987 постановлено отвести НИИ «Марс» земельный участок площадью 0,7 га под строительство кооперативных гаражей по ул.Солнечная в Заволжском районе г.Ульяновска.

Постановлением мэра г.Ульяновска №333 от 15.03.1993 подтверждена площадь земель в границах землепользования ГСК «Салют» в Заволжском районе в размере 7 000,0 кв.м., ГСК «Салют» переданы в постоянное пользование 3889,6 кв.м. земель общего пользования. Также постановлено предоставить в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Салют» 3110,4 кв.м. земель, занятых под гаражами членов ГСК. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города поручено подготовить свидетельства ГСК «Салют» - на право постоянного пользования землями общего пользования, и членам ГСК – на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, занятыми под гаражами.

ГСК «Салют» на основании приведенного постановления выдано свидетельство на право постоянного пользования землями общего пользования для проездов и обслуживания гаражей.

ФИО1 выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельного участка в ГСК «Салют» для размещения гаража №.

ФИО1 также был выдан ордер на право пользования гаражом № в ГСК «Салют».

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Леонтьева И.Н. являлась супругой ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

ГСК «Салют» на земли населенных пунктов, предназначенных для проездов и обслуживания гаражей, имеется кадастровый паспорт. На гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Салют», также имеется кадастровый паспорт и технический паспорт.

Согласно справке ГСК «Салют» № от 27.10.2016, Леонтьева И.Н. является владельцем гаражного бокса №, сумма паенакоплений в размере 1 300 руб. оплачена в 1883 г., задолженности по членским взносам не имеет.

Суду стороной истицы представлены копии квитанций, подтверждающих факт оплаты ее членских вносов.

Леонтьева И.Н. значится в списках членов ГСК «Салют».

Согласно заключению эксперта УОГУП БТИ проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций гаражного бокса № с погребом и смотровой ямой в ГСК «Салют» по адресу: <адрес>, показали, что несущие и ограждающие конструкции объекта находятся в работоспособном состоянии. При осмотре прилегающей территории вокруг обследуемого объекта экспертом установлено, что расположение гаражного бокса № с погребом и смотровой ямой учитывает градостроительную ситуацию и окружающую застройку, не нарушает пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов в условиях сложившейся застройки. Возведенное строение - гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой, расположенные в ГСК «Салют» по адресу: <адрес>, нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам соответствуют.

На основании изложенных выше норм, принимая во внимание, что истица владеет и пользуется земельным участком под гаражным боком № в ГСК «Салют» на законных основаниях, как член гаражно-строительного кооператива, она имеет право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно, в силу норм ч. 3, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3.

    В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, а в силу ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

    В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В данном случае при удовлетворении требований истицы не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, земельный участок был предоставлен для размещения гаража и используется по данному назначению.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части признания за Леонтьевой И.Н. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражным боксом № в ГСК «Салют», расположенном в Заволжском районе г.Ульяновска, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Из ст. 266 ГК РФ следует, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, сведения о регистрации прав на спорный гаражный бокс в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования Леонтьевой И.Н. в части признания за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Салют», также подлежат удовлетворению, поскольку являются законными и обоснованными.

Таким образом, исковые требования Леонтьевой И.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Леонтьевой И.Н. удовлетворить.

Признать за Леонтьевой И.Н, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражным боксом №, расположенный по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, Заволжский район, ГСК «Салют».

Признать за Леонтьевой И.Н, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, Заволжский район, ГСК «Салют».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                         А.В. Высоцкая