Решение по делу № 2-2882/2015 ~ М-2586/2015 от 29.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2015 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой А.О., с участием представителя истца по доверенности Пименовой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2882/2015 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СибМосСтрой» к Куимовой М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Куимова О.А., Куимова Д.А., о взыскании задолженности по оплате за управление и содержание жилого помещения, текущий ремонт общего имущества, коммунальные услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «СибМосСтрой» обратилось с иском в суд к С...В.П., С...М.Н., С...Е.Н., Куимовой М.В., Куимову О.А., Куимову Д.А., З...А.А., Е...В.Н., З...Д.А., З...М.В., З...С.А., П...А.А.о. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате выделения требований истца к Куимовой М.В., Куимову О.А., Куимову Д.А. в отдельное производство, уточнения исковых требований на рассмотрение суду представлены требования ООО «Управляющая компания «СибМосСтрой» к Куимовой М.В., Куимову О.А., Куимову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за управление и содержание жилого помещения, текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги в размере <...> рублей, пени в размере <...> рублей.

В обосновании заявленных исковых требований истцом указано, что ООО «Управляющая компания «СибМосСтрой» осуществляет деятельность по предоставлению услуг по содержанию и управлению многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, <адрес>, а также предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в этом доме: ХВС, ГВС, теплоснабжение, электроснабжение. Основанием для управления домом является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, <адрес>, от ****год. Осуществление содержания и управления данным домом начало осуществляться ООО «УК «СМС» с ****год. Тариф по статье управление и содержание утвержден решением общего собрания собственников жилья. Ответчиками обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняется.

Просят взыскать с Куимовой М.В., Куимова О.А., Куимова Д.А. в пользу ООО «УК «СибМосСтрой» задолженность по оплате за управление и содержание жилого помещения, текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги в размере <...> рублей, пени в размере <...> рублей.

В судебном заседании представитель истца Пименова Е.О., действующая по доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Куимова М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Куимова О.А., Куимова Д.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес> являются: Куимов О.А., ****год.р., Куимов Д.А., ****год.р., Куимова М.В., ****год.р., по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ****год.

Из представленных отделом по г. Иркутску /<адрес>/ Управления службы ЗАГС Иркутской области записей актов о рождении №, № следует, что Куимова М.В. является матерью: Куимова Д.А., Куимова О.А., в графе «отец» сведения отсутствуют.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ****год ООО «Управляющая компания «СибМосСтрой» выбрано управляющей компанией, которая приступила к исполнению своих обязанностей по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, <адрес>, с ****год.

В подтверждение факта выполнения работ по управлению многоквартирным домом истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, в том числе договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде, теплоснабжения и горячего отведения, холодного водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения, договоры по осуществлению текущего ремонта вводно-распределительного устройства, на оказание транспортных услуг по вывозу сточных вод, на выполнение работ по прочистке трубопроводов хозяйственно-бытовой, ливневой канализации, по абонентскому обслуживанию, товарные накладные.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики Куимова М.В., Куимов О.А., Куимов Д.А. не исполняют свои обязанности по внесению платы за содержание, ремонт, коммунальные услуги за период с августа 2013 года по ****год, в результате чего образовалась задолженность в размере <...> рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету №.

При этом, суд исходит из того, что ответчик Куимова М.В., являющая собственником 1/3 доли спорного жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащей ей доли спорного имущества. А поскольку остальные сособственники в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждый), указанные истцом в качестве ответчиков Куимов О.А. и Куимов Д.А. являются несовершеннолетними, в связи с чем, в силу несовершеннолетнего возраста и отсутствия дохода самостоятельной обязанности по содержанию собственности нести не могут, следовательно, такая обязанность должна быть возложена на их мать Куимову М.В., поскольку родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64 ГК РФ), отец же в записи актов о рождении несовершеннолетних не указан.

Однако, судом установлено и ответчиком Куимовой М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Куимова О.А. и Куимова Д.А., не опровергнуто, что обязанность по внесению платы за управление и содержания спорного жилого помещения, текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги должным образом ею не исполняется.

Кроме того, учитывая, что плата за управление и содержания спорного жилого помещения, текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги вносились несвоевременно, в силу вышеуказанных норм, истцом были начислены пени в размере <...> рублей, обязанность по возмещению которых также должна быть возложена на ответчика Куимову М.В. как на собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения и как на законного представителя несовершеннолетних собственников спорного жилого помещения Куимова О.А. и Куимова Д.А.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате за управление и содержание жилого помещения, текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги и пени, который судом проверен, произведен верно, поэтому может быть положен в основу решения суда.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности либо наличие задолженности в ином размере, ответчиком Куимовой М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Куимова О.А., Куимова Д.А. в нарушении требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Таким образом, давая оценку представленным доказательствам в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика Куимовой М.В., действующей в своих интересах и интересах Куимова О.А., Куимова Д.А., задолженности по оплате за управление и содержание жилого помещения, текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги в размере <...> рублей, пени в размере <...> рублей, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СибМосСтрой» удовлетворить.

Взыскать с Куимовой М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Куимова О.А., Куимова Д.А., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СибМосСтрой» задолженность по оплате за управление и содержание жилого помещения, текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги в размере <...> рублей, пени в размере <...> рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированном виде решение изготовлено ****год

Судья И.В. Зайцева