Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2020 (2-1281/2019;) ~ М-1167/2019 от 09.12.2019

№2-110/2020

УИД: 36RS0020-01-2019-001700-71                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 21 января 2020 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Резниченко И.А.,

при секретаре Романовой Г.А.,

с участием истца Савельева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Савельев Д.В. к администрации городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

Савельев Д.В. обратился в суд с иском, в котором указал, что в 2002 году он за свой счет построил кирпичный гараж № 12/3 внутренней площадью 30,7 кв.м., площадь застройки 36,4 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская     область, город Лиски, улица Чехова, гараж расположен в существующем ряду гаражей, примыкающих друг другу, которым открыто, владеет и пользуется до настоящего времени.

Для регистрации прав на спорный объект недвижимости он обратился в Лискинский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, однако в регистрации прав ему было отказано со ссылкой на несоответствие правоустанавливающих документов на этот объект требованиям законодательства.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, открытое владение и пользование спорным гаражом с 2002 г. по настоящее время, на то, что сохранение спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, Савельев Д.В. просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании Савельев Д.В. поддержал доводы своего искового заявления в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика о дне слушания дела надлежащим образом извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникших после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшее до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от 21.10.1994 г. «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от 16.04.2001 г. № 45-ФЗ и от 26.11.2001 г. № 147-ФЗ), к спорным правоотношениям в части признания права собственности на спорный гараж подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № 51 от 30.11.1994 г.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Из технического паспорта филиала Акционерного общества «Воронежобтех-инвентаризация» Бюро технической инвентаризации Лискинского района Воронежской области видно, что Савельевым Д.В. выстроен кирпичный гараж № 12/3 внутренней площадью 30,7 кв.м., площадь застройки 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В силу положений ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, никем не оспорено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истцом в 2002 году по адресу: <адрес>, на не отведенном, в порядке установленном законом, и иными правовыми актами, земельном участке, с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов был возведен кирпичный гараж № 12/3 внутренней площадью 30,7 кв.м., площадь застройки 36,4 кв.м., согласно представленного истцом технического паспорта имеющий инвентарный номер 3216.

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Из представленных истцом доказательств, следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, а также гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом Савельевым Д.В. право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Савельев Д.В. право собственности на гараж № 12/3 площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий инвентарный номер 3216.

Разъяснить истцу, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: