Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3070/2014 (2-14578/2013;) от 30.12.2013

Дело № 2 – 3070/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда « 06 » февраля 2014 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.,

при секретаре Дойницыной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзюба А. А. к Пановой Е. В. о признании границ земельного участка недействительными,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в обосновании которого указал, что приобрел в собственность земельный участок по адресу: <адрес>. В 1995 году на указанном земельном участке построил дом. Межевания земельного участка он не делал, кадастровый паспорт был изготовлен по данным инвентаризации. Пользовался участком в рамках границ, которые были образованы с самого начала использования данного земельного участка. Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Панова Е.В., которая проводила межевание своего земельного участка, однако их общая граница не была согласована, акт согласования границ подписан не был. Просит признать границу земельного участка между точками № земельного участка кадастровым номером № недействительной. Установить в судебном порядке местоположение общей границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № согласно решению Вологодской городской думы от 31. 05. 2010 года № 357 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «Город Вологда» п. 4.3.28 и № 123 ФЗ от 22.07.2008 года «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

В последующем исковые требования были уточнены, истец просил признать недействительными результаты землеустроительных работ(межевания) земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца Дзюба Г.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Панова Е.В. исковые требования не признала. Представила отзыв на исковое заявление, согласно которого она не проводила межевание земельного участка, а землеустроитель проводил вынос границ земельного участка. Не отрицает, что согласования границ земельного участка с истцом сделано не было. В случае удовлетворения исковых требований просит суд признать недействительными в целом результаты землеустроительных работ для того, чтобы могли быть произведены новые землеустроительные работы.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Дзюба А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 42). Соседний участок с кадастровым номером № принадлежит Пановой Е.В., которая провела межевание данного участка. В результате межевания границы земельного участка были изменены. В результате межевания границы участка не были согласованы с истцом.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч.2 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно ч.1 ст.5 указанного закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст. 37 указанного закона в результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы:

1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);

2) технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части);

3) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).

По своей сути, межевание – это точное установление границ и закрепление их на местности.

Для точного закрепления границ земельного участка на местности и необходимо межевание, которое проводится в соблюдением определенной законодательством процедуры.

Согласно ч.ч.1, 2, 3 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со ст.39 ч.1 настоящего ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно пункту 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г., межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Ответчик суду пояснила, что землеустроительные работы по ее поручению проводило МУП «Землеустройство», которое в настоящий момент деятельность не ведет.

Как было установлено в судебном заседании общая граница земельных участков истца и ответчика не была согласована.

На основании вышесказанного следует, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дзюба А. А. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Пановой Е. В..

Решение является основанием для аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А. Улитина

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2014 года.