Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2015 ~ М-756/2015 от 08.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2015 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Мельниковой О.А.,

при секретаре: Аскерзаде Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-946/15 по иску Купцова А.М. к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, Гаражному кооперативу «Мотор» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Купцов А.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Купцова А.М. – Крюгер М.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что истец является членом ГК «Мотор», состоит в списках владельцев гаражей, утвержденным Администрацией Куйбышевского района г. Самары, что подтверждено справкой председателя кооператива. Земельный участок общей площадью 1039,4 кв.м фактически занимаемый гаражами предоставлен членам кооператива на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок под гаражом сформирован, границы согласованы с соседними землепользователями. Постройка соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам, пригодна к эксплуатации. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчиков – Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара – Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании в удовлетворении заявления просила отказать, поскольку земельный участок истцом надлежащим образом не оформлен, гаражи в эксплуатацию не введены.

Представитель ГК «Мотор» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешенийили с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении объединению граждан-застройщиков в собственность земельных участков, фактически занимаемых капитальными гаражами в Куйбышевском районе», определено предоставить объединению граждан-застройщиков в собственность земельные участки, общей площадью 1039,4 кв.м, фактически занимаемые гаражами в Куйбышевском районе г. Самары по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района. Предписано городскому Фонду имущества заключить с гражданами договоры купли-продажи земельных участков, Городскому Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать гражданам Свидетельства на право собственности на землю после заключения договоров купли-продажи земельных участков с Фондом имущества по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района г. Самары (л.д. 5-6).

Из Списка граждан-застройщиков капитальных гаражей, расположенных в Куйбышевском районе к постановлению Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Купцов А.М. является владельцем гаража №, площадью 21,00 кв.м (л.д. 7-8).

На основании Распоряжения заместителя Главы городского округа Самара – Главы администрации Куйбышевского района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу, расположенному по <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.10).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, площадью 19,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № (л.д.19).

Справкой председателя ГК «Мотор» подтверждается членство Купцова А.М. в ГК «Мотор» и принадлежность ему гаража №, расположенного по адресу: <адрес> Паевой взнос выплачен полностью (л.д.12).

Как следует из материалов дела, показаний представителя истца, карты (плана) объекта землеустройства под гараж, истец занимает гараж №, который расположен в границах земельного участка, предоставленного объединению граждан-застройщиков в собственность (л.д.76-77, 77а).

Согласно техническому паспорту, изготовленному ФФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>», имеет общую площадь 19,1 кв.м (л.д.37-40).

В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № отвечает требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по своему функциональному назначению; соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», а также действующим противопожарным и санитарным требованиям; соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его надежность и безопасность. Основные несущие конструкции гаража № пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации (л.д. 26-29).

В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № отвечает требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей» по своему функциональному назначению; соответствует СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии», а также действующим противопожарным и санитарным требованиям; соответствует СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его надежность и безопасность. Основные несущие конструкции гаража № пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации (л.д. 26-29).

Согласно экспертному заключению Отдела гигиены и эпидемиологии в городе Самаре ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Самара» № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.32-33).

Как следует из Заключения ООО «Аудит-безопасность» спорный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.34-36).

Обратившись в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный гараж, истцу было отказано в государственной регистрации права, поскольку на регистрацию не были предоставлены: разрешение на строительство, содержащее информацию об отводе земельного участка под строительство, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объектов завершенного строительства и сведения о выплате пая (л.д.21-25).

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на гараж, расположенный в по адресу: <адрес> гараж № (л.д.82-83).

Доводы представителя ответчиков о том, что земельный участок, на котором находится спорный объект недвижимости, не оформлен правоустанавливающими документами, по мнению суда, основанием для отказа в иске не являются, поскольку вышеуказанным постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, до внесения изменений в ст.222 ГК РФ, земельный участок предоставлен Купцову А.М. в собственность. Оформление Купцовым А.М. права собственности на земельный участок, в том числе и за плату, в силу ч.1 ст.36 ЗК РФ, поставлено в зависимость от прав на расположенное на нем строение.

На основании изложенного, учитывая, что возведение гаража не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным исковые требования Купцова А.М. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Купцовым А.М. право собственности на самовольное строение – гараж №, площадью 19,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.А.Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2015 года.

Судья О.А.Мельникова