Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-671/2022 ~ М-4514/2021 от 08.12.2021

Дело №2- 671/2022         

УИД 50RS0029-01-2021-006144-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 г.              г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юрковой Я.А.,

с участием старшего помощника Наро-Фоминского городского прокурора Плотниковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапенко ФИО9, Потапенко ФИО10, Потапенко ФИО11 к Потапенко ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Потапенко М.С. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что Потапенко С.П. и Потапенко Л.Н. являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Истцу Потапенко С.С. принадлежит ? доля в праве на указанную квартиру. ? долю в праве на квартиру Потапенко С.С. приобрел на основании договора купли-продажи от 22 мая 2021 года, заключенного с Потапенко М.С.. С момента подписания договора купли-продажи ответчик Потапенко М.С. выехал из квартиры, адрес его места жительства не известен. Согласно Договора купли-продажи, Потапенко М.С. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 3 месяцев с даты регистрации Договора, однако данную обязанность не исполнил. Регистрация ответчика в квартире истцов существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением как собственника.

Дело рассмотрено в отсутствии истцов Потапенко С.п., Потапенко Л.Н., извещенных надлежащим образом и представившим ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Истец Потапенко С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, на удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика Потапенко М.С.- адвокат Панферова Е.В. назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводам, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования

В силу ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Потапенко С.П., Потапенко Л.Н., Потапенко С.С.

Согласно выписке их домовой книги в указанной квартире зарегистрирован ответчик Потапенко М.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Между ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности, в соответствии с которым Потапенко М.С. продал принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 10 Договора Потапенко М.С. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении трех месяцев с даты регистрации Договора в управлении Росреестра.

    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потапенко ФИО13, Потапенко ФИО14, Потапенко ФИО15 удовлетворить.

Прекратить право пользования Потапенко ФИО16 жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.03.2022.

Судья Е.И. Суворова